Poyales del Hoyo – Panorama de la inversión inmobiliaria
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
Precio mediano de venta
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| julio | €60,000 |
| agosto | €102,000 |
| septiembre | €47,500 |
| octubre | €110,000 |
| noviembre | €95,000 |
| diciembre | €280,000 |
| enero | €290,000 |
| febrero | €246,500 |
| marzo | €215,000 |
| abril | €236,500 |
| mayo | €195,000 |
| junio | €180,000 |
Precio mediano de alquiler
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| julio | €1,200 |
| agosto | €650 |
| septiembre | €650 |
| octubre | €650 |
| noviembre | €1,200 |
| diciembre | €1,200 |
| enero | €1,200 |
| febrero | €1,200 |
| marzo | €1,200 |
| abril | €1,200 |
| mayo | €1,200 |
| junio | €1,200 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| julio | 32% |
| agosto | 20.39% |
| septiembre | 16.42% |
| octubre | 5.29% |
| noviembre | 41.14% |
| diciembre | 9.6% |
| enero | 6.55% |
| febrero | 9.6% |
| marzo | 17.45% |
| abril | 9% |
| mayo | 14.77% |
| junio | 14.77% |
Costo por metro cuadrado
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| julio | €300 |
| agosto | €420 |
| septiembre | €250 |
| octubre | €550 |
| noviembre | €490 |
| diciembre | €890 |
| enero | €1,160 |
| febrero | €1,130 |
| marzo | €860 |
| abril | €1,080 |
| mayo | €780 |
| junio | €960 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| <100m² (30%) | 3 listings (30%) |
| 100—200m² (30%) | 3 listings (30%) |
| 200—300m² (20%) | 2 listings (20%) |
| >300m² (20%) | 2 listings (20%) |
Índice de actividad de ventas
Índice de actividad de alquiler
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| <100m² | 0% |
| 100—200m² | 14.77% |
| 200—300m² | 0% |
| >300m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| <100m² | €1,270 |
| 100—200m² | €540 |
| 200—300m² | €970 |
| >300m² | €1,250 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| <100m² | 3 |
| 100—200m² | 2 |
| 200—300m² | 2 |
| >300m² | 2 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| <100m² | 0 |
| 100—200m² | 1 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Ingresos anuales potenciales
100—200m²
Precio mediano de venta
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| julio | €16.5k | €45k | €66k | €360k |
| agosto | €42.3k | €38.3k | €102k | €295k |
| septiembre | €16.5k | €47.5k | €22.5k | €317k |
| octubre | €110k | €147.5k | €22.5k | €355k |
| noviembre | €40.0k | €35k | €30k | €280k |
| diciembre | -- | €150k | -- | €380k |
| enero | -- | €220k | €215k | €494k |
| febrero | -- | €150k | €215k | €494k |
| marzo | €55k | €82.5k | €251k | €494k |
| abril | €180k | €160k | €241k | €470k |
| mayo | €180k | €97.5k | €241k | €470k |
| junio | €107k | €97.5k | €241k | €470k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 100—200m² |
|---|---|
| julio | €1,200 |
| agosto | €650 |
| septiembre | €650 |
| octubre | €650 |
| noviembre | €1,200 |
| diciembre | €1,200 |
| enero | €1,200 |
| febrero | €1,200 |
| marzo | €1,200 |
| abril | €1,200 |
| mayo | €1,200 |
| junio | €1,200 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 100—200m² |
|---|---|
| julio | 3.13 |
| agosto | 4.9 |
| septiembre | 6.09 |
| octubre | 18.91 |
| noviembre | 2.43 |
| diciembre | 10.42 |
| enero | 15.28 |
| febrero | 10.42 |
| marzo | 5.73 |
| abril | 11.11 |
| mayo | 6.77 |
| junio | 6.77 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| julio | €170 | €250 | €260 | €1,200 |
| agosto | €440 | €270 | €420 | €980 |
| septiembre | €170 | €380 | €100 | €840 |
| octubre | €2,080 | €1,350 | €100 | €990 |
| noviembre | €530 | €290 | €150 | €890 |
| diciembre | -- | €800 | -- | €1,040 |
| enero | -- | €1,310 | €860 | €1,310 |
| febrero | -- | €1,010 | €860 | €1,310 |
| marzo | €850 | €540 | €1,010 | €1,310 |
| abril | €2,000 | €920 | €970 | €1,250 |
| mayo | €2,000 | €540 | €970 | €1,250 |
| junio | €1,270 | €540 | €970 | €1,250 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | -- % | 2 | -- | €118,450 | -- |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Habitaciones | -- % | 1 | -- | €118,450 | -- |
4+ Habitaciones | -- % | 1 | -- | €118,450 | -- |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de % y precios de propiedades desde €118,450, Poyales del Hoyo
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Poyales del Hoyo son de €118,450, mientras que el alquiler mediano es de --. Esto significa que una propiedad mediana en Poyales del Hoyo se pagará en Infinity años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €118,450, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €118,450, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?