Premià de Dalt – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de junio de 2026
Barcelona province
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
7Malo
7 / 100
Potencial de inversión
10Momentum del precio
11Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€160,000
1M
-22%
1Y
-30.1%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| julio | €229,500 |
| agosto | €217,000 |
| septiembre | €220,000 |
| octubre | €230,000 |
| noviembre | €267,500 |
| diciembre | €390,000 |
| enero | €275,000 |
| febrero | €225,000 |
| marzo | €230,000 |
| abril | €230,000 |
| mayo | €205,000 |
| junio | €160,000 |
Precio mediano de alquiler
€1,550
1M
+3.3%
1Y
-29.7%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| julio | €1,380 |
| agosto | €940 |
| septiembre | €800 |
| octubre | €800 |
| noviembre | €800 |
| diciembre | €980 |
| enero | €1,010 |
| febrero | €850 |
| marzo | €1,500 |
| abril | €1,500 |
| mayo | €1,500 |
| junio | €1,550 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
5.87%
1M
-8.6%
1Y
-46.8%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| julio | 8.75% |
| agosto | 4.34% |
| septiembre | 5.51% |
| octubre | -- |
| noviembre | -- |
| diciembre | 3.9% |
| enero | 8.38% |
| febrero | 11.04% |
| marzo | 10.22% |
| abril | 10.68% |
| mayo | 6.42% |
| junio | 5.87% |
Costo por metro cuadrado
€2,460
1M
-20.2%
1Y
-15.1%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| julio | €2,920 |
| agosto | €2,780 |
| septiembre | €2,800 |
| octubre | €2,740 |
| noviembre | €3,180 |
| diciembre | €4,880 |
| enero | €3,440 |
| febrero | €2,980 |
| marzo | €2,470 |
| abril | €2,470 |
| mayo | €3,080 |
| junio | €2,460 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (3%)
1 dormitorio (3%)
2 dormitorios (52%)
3 dormitorios (38%)
4+ dormitorios (3%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (3%) | 1 listings (3%) |
| 1 dormitorio (3%) | 1 listings (3%) |
| 2 dormitorios (52%) | 15 listings (52%) |
| 3 dormitorios (38%) | 11 listings (38%) |
| 4+ dormitorios (3%) | 1 listings (3%) |
Índice de actividad de ventas
23 %
Índice de actividad de alquiler
50 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 0% |
| 2 dormitorios | 0% |
| 3 dormitorios | 5.36% |
| 4+ dormitorios | 0% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 0% |
| apartamentos de 50-60 m² | 6.38% |
| apartamentos de 60-70 m² | 0% |
| apartamentos de 70-80 m² | 0% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €2,000 |
| 2 dormitorios | €3,200 |
| 3 dormitorios | €4,890 |
| 4+ dormitorios | €3,000 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 2680 |
| apartamentos de 50-60 m² | 3180 |
| apartamentos de 60-70 m² | 2450 |
| apartamentos de 70-80 m² | 6300 |
| apartamentos de 80-90 m² | 6250 |
| apartamentos de 90-100 m² | 4380 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 5240 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 3000 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 1 |
| 2 dormitorios | 15 |
| 3 dormitorios | 10 |
| 4+ dormitorios | 1 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 6 |
| apartamentos de 50-60 m² | 5 |
| apartamentos de 60-70 m² | 5 |
| apartamentos de 70-80 m² | 1 |
| apartamentos de 80-90 m² | 3 |
| apartamentos de 90-100 m² | 1 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 5 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 1 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 1 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 0 |
| 3 dormitorios | 1 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 1 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 1 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€18.6k
Estudio
€10.2k
3 dormitorios
€27k
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| julio | €179k | €244.5k | €246k | €217k |
| agosto | €179k | €260k | €199k | €246k |
| septiembre | €179k | €240k | €199.5k | €272.5k |
| octubre | -- | €244.5k | €210k | €275k |
| noviembre | -- | €379k | €235k | €275k |
| diciembre | -- | €273.5k | €593.5k | €275k |
| enero | -- | €157k | €593.5k | €275k |
| febrero | €175k | €133.5k | €593.5k | €275k |
| marzo | €142.5k | €132k | €230k | €275k |
| abril | €224.9k | €160k | €230k | €347.5k |
| mayo | €120k | €160k | €587.1k | €275k |
| junio | €99.9k | €160k | €503.6k | €420k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|---|
| julio | -- | €1,380 | €2,200 |
| agosto | -- | -- | -- |
| septiembre | €800 | -- | -- |
| octubre | €800 | -- | -- |
| noviembre | -- | -- | -- |
| diciembre | -- | €1,160 | -- |
| enero | -- | €1,230 | -- |
| febrero | -- | -- | -- |
| marzo | -- | -- | €2,150 |
| abril | -- | -- | €2,150 |
| mayo | -- | -- | €2,150 |
| junio | -- | -- | €2,250 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|---|
| julio | -- | 14.76 | 9.32 |
| septiembre | 18.65 | -- | -- |
| diciembre | -- | 19.66 | -- |
| enero | -- | 10.68 | -- |
| marzo | -- | -- | 8.91 |
| abril | -- | -- | 8.91 |
| mayo | -- | -- | 22.76 |
| junio | -- | -- | 18.65 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| julio | €2,800 | €3,110 | €3,510 | €2,380 |
| agosto | €2,800 | €3,330 | €2,620 | €2,540 |
| septiembre | €2,800 | €3,080 | €2,430 | €2,810 |
| octubre | -- | €3,110 | €2,390 | €2,670 |
| noviembre | -- | €4,800 | €2,600 | €2,670 |
| diciembre | -- | €3,620 | €5,790 | €2,670 |
| enero | -- | €2,180 | €5,790 | €2,810 |
| febrero | €2,500 | €1,880 | €5,790 | €2,960 |
| marzo | €2,380 | €1,940 | €2,470 | €2,960 |
| abril | €3,850 | €2,420 | €2,470 | €2,980 |
| mayo | €2,400 | €3,200 | €5,340 | €2,960 |
| junio | €2,000 | €3,200 | €4,890 | €3,000 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | 5.87 % | 27 | 2 | €160,000 | €1,550 |
Estudio | -- % | -- | 1 | -- | €850 |
1 Habitación | -- % | 1 | -- | €99,900 | -- |
2 Habitaciones | -- % | 15 | -- | €160,000 | -- |
3 Habitaciones | 5.36 % | 10 | 1 | €503,550 | €2,250 |
4+ Habitaciones | -- % | 1 | -- | €420,000 | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 5.87% y precios de propiedades desde €99,900, Premià de Dalt
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Premià de Dalt son de €160,000, mientras que el alquiler mediano es de €1,550. Esto significa que una propiedad mediana en Premià de Dalt se pagará en 8.6 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler €850.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta €99,900, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €160,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 5.36%, precio de venta €503,550, alquiler €2,250.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €420,000, alquiler --.
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