Premiá de Mar – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de junio de 2026
Barcelona province
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
6Malo
6 / 100
Potencial de inversión
6Momentum del precio
11Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€209,000
1M
+13.3%
1Y
+16.1%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| julio | €175,370 |
| agosto | €174,000 |
| septiembre | €169,950 |
| octubre | €175,370 |
| noviembre | €179,000 |
| diciembre | €170,000 |
| enero | €169,500 |
| febrero | €187,000 |
| marzo | €174,540 |
| abril | €180,000 |
| mayo | €184,500 |
| junio | €209,000 |
Precio mediano de alquiler
€1,350
1M
0%
1Y
+58.8%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| julio | €1,050 |
| agosto | €1,800 |
| septiembre | €890 |
| octubre | €1,280 |
| noviembre | €1,400 |
| diciembre | €1,380 |
| enero | €1,350 |
| febrero | €1,700 |
| marzo | €940 |
| abril | -- |
| mayo | -- |
| junio | €1,350 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
9.76%
1M
0%
1Y
+19.3%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| julio | 7.81% |
| agosto | 9.65% |
| septiembre | 6.83% |
| octubre | 8.49% |
| noviembre | 8.22% |
| diciembre | 9.74% |
| enero | 10.41% |
| febrero | 10.28% |
| marzo | 8.17% |
| abril | -- |
| mayo | -- |
| junio | 9.76% |
Costo por metro cuadrado
€2,790
1M
+13.3%
1Y
+17.7%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| julio | €2,390 |
| agosto | €2,490 |
| septiembre | €2,390 |
| octubre | €2,340 |
| noviembre | €2,420 |
| diciembre | €2,330 |
| enero | €2,350 |
| febrero | €2,430 |
| marzo | €2,330 |
| abril | €2,470 |
| mayo | €2,460 |
| junio | €2,790 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (2%)
1 dormitorio (3%)
2 dormitorios (19%)
3 dormitorios (51%)
4+ dormitorios (25%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (2%) | 3 listings (2%) |
| 1 dormitorio (3%) | 4 listings (3%) |
| 2 dormitorios (19%) | 24 listings (19%) |
| 3 dormitorios (51%) | 64 listings (51%) |
| 4+ dormitorios (25%) | 31 listings (25%) |
Índice de actividad de ventas
18 %
Índice de actividad de alquiler
0 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 7.67% |
| 1 dormitorio | 0% |
| 2 dormitorios | 13.01% |
| 3 dormitorios | 12% |
| 4+ dormitorios | 0% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 0% |
| apartamentos de 50-60 m² | 10% |
| apartamentos de 60-70 m² | 11.64% |
| apartamentos de 70-80 m² | 0% |
| apartamentos de 80-90 m² | 6.91% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €1,820 |
| 1 dormitorio | €2,400 |
| 2 dormitorios | €2,520 |
| 3 dormitorios | €2,150 |
| 4+ dormitorios | €2,610 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 2460 |
| apartamentos de 50-60 m² | 2140 |
| apartamentos de 60-70 m² | 2060 |
| apartamentos de 70-80 m² | 2950 |
| apartamentos de 80-90 m² | 3050 |
| apartamentos de 90-100 m² | 2610 |
| apartamentos de 100-110 m² | 2110 |
| apartamentos de 110-120 m² | 2690 |
| apartamentos de 120-130 m² | 2460 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 2650 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 1 |
| 1 dormitorio | 4 |
| 2 dormitorios | 23 |
| 3 dormitorios | 62 |
| 4+ dormitorios | 31 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 4 |
| apartamentos de 50-60 m² | 13 |
| apartamentos de 60-70 m² | 33 |
| apartamentos de 70-80 m² | 18 |
| apartamentos de 80-90 m² | 15 |
| apartamentos de 90-100 m² | 13 |
| apartamentos de 100-110 m² | 15 |
| apartamentos de 110-120 m² | 1 |
| apartamentos de 120-130 m² | 4 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 2 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 2 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 1 |
| 3 dormitorios | 2 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 1 |
| apartamentos de 60-70 m² | 1 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 2 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Premium
NombrePuntuaciónRentab. brutaPrecio mediano de venta
Ingresos anuales potenciales
€16.2k
Estudio
€13.8k
2 dormitorios
€21.6k
3 dormitorios
€18.4k
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| julio | €149.5k | €177k | €169.9k | €202k |
| agosto | €199.5k | €170k | €169.9k | €202k |
| septiembre | €199.5k | €166k | €169.9k | €202k |
| octubre | €155k | €166k | €175.4k | €202k |
| noviembre | €169k | €198k | €160k | €192k |
| diciembre | €151k | €166k | €156.2k | €201k |
| enero | €131.5k | €166k | €157.6k | €195.5k |
| febrero | €199k | €166k | €165k | €217.4k |
| marzo | €199k | €166k | €150k | €235k |
| abril | €199k | €163k | €150k | €235k |
| mayo | €199k | €166k | €150k | €235k |
| junio | €187.1k | €166k | €152.5k | €235k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| julio | €800 | €1,000 | €1,000 | €1,670 |
| agosto | -- | €1,800 | €790 | €2,000 |
| septiembre | -- | €910 | €830 | €1,600 |
| octubre | €1,150 | €1,080 | €1,600 | €1,400 |
| noviembre | -- | €1,200 | €1,850 | €1,400 |
| diciembre | -- | €1,350 | €1,580 | €1,400 |
| enero | -- | €1,350 | €1,650 | -- |
| febrero | -- | -- | €1,700 | -- |
| marzo | -- | €920 | €970 | -- |
| junio | -- | €1,800 | €1,530 | -- |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| julio | 15.57 | 14.75 | 14.16 | 10.08 |
| agosto | -- | 7.87 | 17.92 | 8.42 |
| septiembre | -- | 15.2 | 17.16 | 10.52 |
| octubre | 11.23 | 12.8 | 9.13 | 12.02 |
| noviembre | -- | 13.75 | 7.21 | 11.43 |
| diciembre | -- | 10.25 | 8.26 | 11.96 |
| enero | -- | 10.25 | 7.96 | -- |
| febrero | -- | -- | 8.11 | -- |
| marzo | -- | 15.05 | 12.95 | -- |
| junio | -- | 7.69 | 8.33 | -- |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| julio | €2,490 | €2,680 | €2,460 | €2,320 |
| agosto | €3,330 | €2,580 | €2,610 | €2,240 |
| septiembre | €3,330 | €2,520 | €2,590 | €2,240 |
| octubre | €2,580 | €2,520 | €2,520 | €2,200 |
| noviembre | €2,320 | €3,000 | €2,290 | €2,130 |
| diciembre | €2,340 | €2,520 | €2,230 | €2,180 |
| enero | €2,040 | €2,520 | €2,250 | €2,170 |
| febrero | €2,440 | €2,520 | €2,310 | €2,420 |
| marzo | €2,440 | €2,520 | €2,140 | €2,610 |
| abril | €2,440 | €2,470 | €2,140 | €2,610 |
| mayo | €2,440 | €2,520 | €2,110 | €2,610 |
| junio | €2,400 | €2,520 | €2,150 | €2,610 |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Todos | 9.76 % | 121 | 5 | €209,000 | €1,350 |
Estudio | 7.67 % | 1 | 2 | €180,000 | €1,150 |
1 Habitación | -- % | 4 | -- | €187,100 | -- |
2 Habitaciones | 13.01 % | 23 | 1 | €166,000 | €1,800 |
3 Habitaciones | 12 % | 62 | 2 | €152,500 | €1,530 |
4+ Habitaciones | -- % | 31 | -- | €235,000 | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 9.76% y precios de propiedades desde €152,500, Premiá de Mar
sigue siendo uno de los mercados más atractivos de España.
Los precios medianos de propiedades en Premiá de Mar son de €209,000, mientras que el alquiler mediano es de €1,350. Esto significa que una propiedad mediana en Premiá de Mar se pagará en 12.9 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del 7.67%, precio de venta €180,000, alquiler €1,150.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta €187,100, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 13.01%, precio de venta €166,000, alquiler €1,800.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 12.00%, precio de venta €152,500, alquiler €1,530.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €235,000, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?