Puente de Génave – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de junio de 2026
Jaén province
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
7Malo
7 / 100
Potencial de inversión
9Momentum del precio
11Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€97,500
1M
0%
1Y
+17.8%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| julio | €90,000 |
| agosto | €92,500 |
| septiembre | €97,500 |
| octubre | €95,000 |
| noviembre | €92,500 |
| diciembre | €95,000 |
| enero | €95,000 |
| febrero | €100,000 |
| marzo | €100,000 |
| abril | €97,500 |
| mayo | €97,500 |
| junio | €97,500 |
Precio mediano de alquiler
€390
1M
+2.6%
1Y
+11.4%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| julio | €330 |
| agosto | €350 |
| septiembre | €350 |
| octubre | €350 |
| noviembre | €380 |
| diciembre | €380 |
| enero | €380 |
| febrero | €380 |
| marzo | €370 |
| abril | €380 |
| mayo | €380 |
| junio | €390 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
5.88%
1M
-8%
1Y
+46.9%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| julio | 4% |
| agosto | 4.11% |
| septiembre | 5.09% |
| octubre | 3.83% |
| noviembre | 5.94% |
| diciembre | 5.94% |
| enero | 6.99% |
| febrero | 6.99% |
| marzo | 7.23% |
| abril | 6.39% |
| mayo | 6.39% |
| junio | 5.88% |
Costo por metro cuadrado
€1,210
1M
0%
1Y
+54.4%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| julio | €740 |
| agosto | €800 |
| septiembre | €930 |
| octubre | €870 |
| noviembre | €930 |
| diciembre | €1,060 |
| enero | €1,060 |
| febrero | €1,160 |
| marzo | €1,160 |
| abril | €1,210 |
| mayo | €1,210 |
| junio | €1,210 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (38%)
2 dormitorios (50%)
3 dormitorios (13%)
4+ dormitorios (0%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (38%) | 3 listings (38%) |
| 2 dormitorios (50%) | 4 listings (50%) |
| 3 dormitorios (13%) | 1 listings (13%) |
| 4+ dormitorios (0%) | 0 listings (0%) |
Índice de actividad de ventas
0 %
Índice de actividad de alquiler
0 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 0% |
| 2 dormitorios | 6.86% |
| 3 dormitorios | 0% |
| 4+ dormitorios | 0% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 0% |
| apartamentos de 50-60 m² | 0% |
| apartamentos de 60-70 m² | 7.42% |
| apartamentos de 70-80 m² | 3.84% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €0 |
| 2 dormitorios | €930 |
| 3 dormitorios | €1,190 |
| 4+ dormitorios | €0 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 980 |
| apartamentos de 70-80 m² | 1670 |
| apartamentos de 80-90 m² | 810 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 1190 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 3 |
| 3 dormitorios | 1 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 1 |
| apartamentos de 70-80 m² | 1 |
| apartamentos de 80-90 m² | 1 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 1 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 3 |
| 2 dormitorios | 1 |
| 3 dormitorios | 0 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 2 |
| apartamentos de 70-80 m² | 2 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€4,680
1 dormitorio
€4,560
2 dormitorios
€4,800
Precio mediano de venta
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| julio | €97.5k | -- | €90k |
| agosto | €97.5k | €130k | €90k |
| septiembre | €97.5k | €115k | €85.3k |
| octubre | €97.5k | €115k | €90k |
| noviembre | €70k | €115k | €90k |
| diciembre | €70k | €115k | €92.5k |
| enero | €70k | €115k | €92.5k |
| febrero | €70k | €115k | -- |
| marzo | €70k | €115k | -- |
| abril | €70k | €130k | -- |
| mayo | €70k | €130k | -- |
| junio | €70k | €130k | -- |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios |
|---|---|---|
| julio | -- | €330 |
| agosto | -- | €350 |
| septiembre | €350 | €400 |
| octubre | €350 | €350 |
| noviembre | €350 | €400 |
| diciembre | €350 | €400 |
| enero | €350 | €400 |
| febrero | €350 | €400 |
| marzo | €350 | €400 |
| abril | €370 | €400 |
| mayo | €370 | €400 |
| junio | €380 | €400 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 2 dormitorios |
|---|---|
| julio | 25 |
| agosto | 23.21 |
| septiembre | 20.31 |
| octubre | 23.21 |
| noviembre | 14.58 |
| diciembre | 14.58 |
| enero | 14.58 |
| febrero | 14.58 |
| marzo | 14.58 |
| abril | 14.58 |
| mayo | 14.58 |
| junio | 14.58 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| julio | €1,110 | -- | €560 |
| agosto | €1,110 | €1,190 | €560 |
| septiembre | €1,110 | €1,100 | €610 |
| octubre | €1,110 | €1,220 | €560 |
| noviembre | €810 | €1,220 | €560 |
| diciembre | €810 | €1,220 | €540 |
| enero | €810 | €1,220 | €540 |
| febrero | €810 | €1,220 | -- |
| marzo | €810 | €1,220 | -- |
| abril | €930 | €1,190 | -- |
| mayo | €930 | €1,190 | -- |
| junio | €930 | €1,190 | -- |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | 5.88 % | 4 | 4 | €97,500 | €390 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | 3 | -- | €380 |
2 Habitaciones | 6.86 % | 3 | 1 | €70,000 | €400 |
3 Habitaciones | -- % | 1 | -- | €130,000 | -- |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 5.88% y precios de propiedades desde €70,000, Puente de Génave
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Puente de Génave son de €97,500, mientras que el alquiler mediano es de €390. Esto significa que una propiedad mediana en Puente de Génave se pagará en 20.8 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler €380.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 6.86%, precio de venta €70,000, alquiler €400.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €130,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?