Rafelbunyol – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de junio de 2026
Valencia province
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
7Malo
7 / 100
Potencial de inversión
9Momentum del precio
11Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€215,000
1M
0%
1Y
+34.4%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| julio | €170,000 |
| agosto | €165,000 |
| septiembre | €174,900 |
| octubre | €180,000 |
| noviembre | €160,000 |
| diciembre | €180,000 |
| enero | €206,790 |
| febrero | €210,000 |
| marzo | €225,000 |
| abril | €205,000 |
| mayo | €215,000 |
| junio | €215,000 |
Precio mediano de alquiler
€980
1M
+2.6%
1Y
+8.3%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| julio | €800 |
| agosto | -- |
| septiembre | €1,800 |
| octubre | €1,250 |
| noviembre | €850 |
| diciembre | €800 |
| enero | €850 |
| febrero | €840 |
| marzo | €930 |
| abril | €950 |
| mayo | €950 |
| junio | €980 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
5.37%
1M
-5.6%
1Y
-17.9%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| julio | 8% |
| agosto | -- |
| septiembre | 10.96% |
| octubre | 7.25% |
| noviembre | -- |
| diciembre | 5.62% |
| enero | 5.22% |
| febrero | 5.67% |
| marzo | 5.74% |
| abril | 5.3% |
| mayo | 5.69% |
| junio | 5.37% |
Costo por metro cuadrado
€2,590
1M
+15.7%
1Y
+65.1%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| julio | €1,750 |
| agosto | €1,600 |
| septiembre | €1,810 |
| octubre | €1,890 |
| noviembre | €1,640 |
| diciembre | €1,910 |
| enero | €2,190 |
| febrero | €2,230 |
| marzo | €2,320 |
| abril | €2,200 |
| mayo | €2,240 |
| junio | €2,590 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (21%)
2 dormitorios (57%)
3 dormitorios (21%)
4+ dormitorios (0%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (21%) | 13 listings (21%) |
| 2 dormitorios (57%) | 35 listings (57%) |
| 3 dormitorios (21%) | 13 listings (21%) |
| 4+ dormitorios (0%) | 0 listings (0%) |
Índice de actividad de ventas
32 %
Índice de actividad de alquiler
100 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 0% |
| 2 dormitorios | 5.28% |
| 3 dormitorios | 0% |
| 4+ dormitorios | 0% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 0% |
| apartamentos de 50-60 m² | 0% |
| apartamentos de 60-70 m² | 0% |
| apartamentos de 70-80 m² | 5.15% |
| apartamentos de 80-90 m² | 5.77% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €3,380 |
| 2 dormitorios | €2,490 |
| 3 dormitorios | €2,090 |
| 4+ dormitorios | €0 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 4830 |
| apartamentos de 30-40 m² | 4830 |
| apartamentos de 40-50 m² | 4380 |
| apartamentos de 50-60 m² | 3270 |
| apartamentos de 60-70 m² | 2700 |
| apartamentos de 70-80 m² | 3030 |
| apartamentos de 80-90 m² | 2510 |
| apartamentos de 90-100 m² | 2190 |
| apartamentos de 100-110 m² | 2320 |
| apartamentos de 110-120 m² | 1840 |
| apartamentos de 120-130 m² | 2200 |
| apartamentos de 130-140 m² | 2120 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 13 |
| 2 dormitorios | 33 |
| 3 dormitorios | 13 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 1 |
| apartamentos de 30-40 m² | 1 |
| apartamentos de 40-50 m² | 4 |
| apartamentos de 50-60 m² | 7 |
| apartamentos de 60-70 m² | 6 |
| apartamentos de 70-80 m² | 6 |
| apartamentos de 80-90 m² | 10 |
| apartamentos de 90-100 m² | 10 |
| apartamentos de 100-110 m² | 10 |
| apartamentos de 110-120 m² | 1 |
| apartamentos de 120-130 m² | 1 |
| apartamentos de 130-140 m² | 2 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 2 |
| 3 dormitorios | 0 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 1 |
| apartamentos de 80-90 m² | 1 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€11.8k
2 dormitorios
€11.8k
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| julio | €120k | €165k | €193.5k | €160k |
| agosto | -- | €165k | €165k | €165k |
| septiembre | €124k | €167.5k | €197k | €165k |
| octubre | €124k | €175k | €202.5k | €160k |
| noviembre | -- | €167.5k | €165k | €94.9k |
| diciembre | €145k | €160k | €202k | €155k |
| enero | €147.9k | €208.0k | €245k | €155k |
| febrero | €167.8k | €213.6k | €225k | -- |
| marzo | €167.8k | €233.2k | €200k | -- |
| abril | €167k | €215k | €205k | -- |
| mayo | €165k | €215k | €205k | -- |
| junio | €169k | €221.5k | €205k | -- |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|---|
| julio | €800 | -- | -- |
| septiembre | -- | -- | €1,800 |
| octubre | -- | €1,000 | €1,500 |
| noviembre | €850 | -- | -- |
| diciembre | €780 | €800 | €880 |
| enero | -- | €900 | -- |
| febrero | €800 | -- | -- |
| marzo | €850 | €1,000 | -- |
| abril | -- | €950 | -- |
| mayo | €800 | €950 | €1,150 |
| junio | -- | €980 | -- |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|---|
| julio | 12.5 | -- | -- |
| septiembre | -- | -- | 9.12 |
| octubre | -- | 14.58 | 11.25 |
| diciembre | 15.49 | 16.67 | 19.24 |
| enero | -- | 19.26 | -- |
| febrero | 17.59 | -- | -- |
| marzo | 16.45 | 19.43 | -- |
| abril | -- | 18.86 | -- |
| mayo | 17.19 | 18.86 | 14.86 |
| junio | -- | 18.93 | -- |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| julio | €2,670 | €1,780 | €1,780 | €1,700 |
| agosto | -- | €1,750 | €1,500 | €1,570 |
| septiembre | €2,950 | €1,760 | €1,790 | €1,570 |
| octubre | €2,950 | €1,840 | €1,920 | €1,680 |
| noviembre | -- | €1,760 | €1,760 | €930 |
| diciembre | €4,830 | €1,680 | €2,120 | €1,800 |
| enero | €2,900 | €2,170 | €2,550 | €1,800 |
| febrero | €2,940 | €2,280 | €2,390 | -- |
| marzo | €2,940 | €2,280 | €2,060 | -- |
| abril | €3,040 | €2,400 | €2,070 | -- |
| mayo | €3,270 | €2,180 | €2,050 | -- |
| junio | €3,380 | €2,490 | €2,090 | -- |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | 5.37 % | 59 | 2 | €215,000 | €980 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | 13 | -- | €169,000 | -- |
2 Habitaciones | 5.28 % | 33 | 2 | €221,500 | €980 |
3 Habitaciones | -- % | 13 | -- | €205,000 | -- |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 5.37% y precios de propiedades desde €169,000, Rafelbunyol
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Rafelbunyol son de €215,000, mientras que el alquiler mediano es de €980. Esto significa que una propiedad mediana en Rafelbunyol se pagará en 18.3 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta €169,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 5.28%, precio de venta €221,500, alquiler €980.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €205,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?