Real de Gandia – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de junio de 2026
Valencia province
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
8Malo
8 / 100
Potencial de inversión
11Momentum del precio
11Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€159,000
1M
-14.1%
1Y
+18.7%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| julio | €128,000 |
| agosto | €112,000 |
| septiembre | €111,500 |
| octubre | €117,500 |
| noviembre | €196,150 |
| diciembre | €203,300 |
| enero | €203,300 |
| febrero | €203,300 |
| marzo | €197,000 |
| abril | €205,000 |
| mayo | €185,000 |
| junio | €159,000 |
Precio mediano de alquiler
€790
1M
-10%
1Y
0%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| julio | €750 |
| agosto | €980 |
| septiembre | €900 |
| octubre | €650 |
| noviembre | €800 |
| diciembre | €900 |
| enero | €700 |
| febrero | -- |
| marzo | €790 |
| abril | €880 |
| mayo | €880 |
| junio | €790 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
6.06%
1M
+18.3%
1Y
0%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| julio | 5.26% |
| agosto | 7.6% |
| septiembre | 6.35% |
| octubre | 10.21% |
| noviembre | 5.08% |
| diciembre | 5.71% |
| enero | 4% |
| febrero | -- |
| marzo | 5.61% |
| abril | 5.12% |
| mayo | 5.12% |
| junio | 6.06% |
Costo por metro cuadrado
€1,340
1M
+5.5%
1Y
+14.7%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| julio | €1,390 |
| agosto | €1,220 |
| septiembre | €1,210 |
| octubre | €1,120 |
| noviembre | €1,510 |
| diciembre | €1,450 |
| enero | €1,440 |
| febrero | €1,360 |
| marzo | €1,520 |
| abril | €1,740 |
| mayo | €1,270 |
| junio | €1,340 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (0%)
2 dormitorios (50%)
3 dormitorios (33%)
4+ dormitorios (17%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 dormitorios (50%) | 3 listings (50%) |
| 3 dormitorios (33%) | 2 listings (33%) |
| 4+ dormitorios (17%) | 1 listings (17%) |
Índice de actividad de ventas
50 %
Índice de actividad de alquiler
0 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 0% |
| 2 dormitorios | 5.28% |
| 3 dormitorios | 5.12% |
| 4+ dormitorios | 0% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 0% |
| apartamentos de 50-60 m² | 0% |
| apartamentos de 60-70 m² | 0% |
| apartamentos de 70-80 m² | 0% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 7.78% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €0 |
| 2 dormitorios | €1,450 |
| 3 dormitorios | €1,740 |
| 4+ dormitorios | €1,050 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 1700 |
| apartamentos de 110-120 m² | 1490 |
| apartamentos de 120-130 m² | 1050 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 2 |
| 3 dormitorios | 1 |
| 4+ dormitorios | 1 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 1 |
| apartamentos de 110-120 m² | 2 |
| apartamentos de 120-130 m² | 1 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 1 |
| 3 dormitorios | 1 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 1 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 1 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€9,480
2 dormitorios
€8,400
3 dormitorios
€10.6k
Precio mediano de venta
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| julio | €95.5k | €171k | €139k |
| agosto | €95k | €171k | €109k |
| septiembre | €95k | €170k | €109k |
| octubre | €175.9k | €94k | €87.5k |
| noviembre | €203.3k | €189k | €210k |
| diciembre | €203.3k | €189k | €209k |
| enero | €203.3k | €210k | €208k |
| febrero | €203.3k | €205k | €183k |
| marzo | €148.5k | €189k | €206k |
| abril | €179.3k | €205k | -- |
| mayo | €148.5k | €205k | €165k |
| junio | €159k | €205k | €135k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| julio | -- | -- | €750 | -- |
| agosto | -- | -- | €900 | €980 |
| septiembre | -- | -- | €900 | -- |
| octubre | €500 | -- | €800 | -- |
| noviembre | -- | -- | €800 | -- |
| diciembre | -- | -- | €900 | -- |
| enero | -- | -- | €700 | -- |
| marzo | -- | €700 | €880 | -- |
| abril | -- | -- | €880 | -- |
| mayo | -- | -- | €880 | -- |
| junio | -- | €700 | €880 | -- |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| julio | -- | 19 | -- |
| agosto | -- | 15.83 | 9.27 |
| septiembre | -- | 15.74 | -- |
| octubre | -- | 9.79 | -- |
| noviembre | -- | 19.69 | -- |
| diciembre | -- | 17.5 | -- |
| enero | -- | 25 | -- |
| marzo | 17.68 | 18 | -- |
| abril | -- | 19.52 | -- |
| mayo | -- | 19.52 | -- |
| junio | 18.93 | 19.52 | -- |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| julio | €1,360 | €1,440 | €980 |
| agosto | €1,360 | €1,440 | €950 |
| septiembre | €1,360 | €1,570 | €950 |
| octubre | €1,910 | €1,040 | €750 |
| noviembre | €2,210 | €1,350 | €1,340 |
| diciembre | €2,210 | €1,340 | €1,330 |
| enero | €2,210 | €1,310 | €1,320 |
| febrero | €2,210 | €1,450 | €1,090 |
| marzo | €1,250 | €1,600 | €1,310 |
| abril | €1,700 | €1,740 | -- |
| mayo | €1,250 | €1,410 | €920 |
| junio | €1,450 | €1,740 | €1,050 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | 6.06 % | 4 | 2 | €159,000 | €790 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | 5.28 % | 2 | 1 | €159,000 | €700 |
3 Habitaciones | 5.12 % | 1 | 1 | €205,000 | €880 |
4+ Habitaciones | -- % | 1 | -- | €135,000 | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 6.06% y precios de propiedades desde €135,000, Real de Gandia
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Real de Gandia son de €159,000, mientras que el alquiler mediano es de €790. Esto significa que una propiedad mediana en Real de Gandia se pagará en 16.8 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 5.28%, precio de venta €159,000, alquiler €700.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 5.12%, precio de venta €205,000, alquiler €880.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €135,000, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?