Real de Montroy – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de junio de 2026
Valencia province
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
7Malo
7 / 100
Potencial de inversión
9Momentum del precio
11Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€163,000
1M
+6.9%
1Y
+81.3%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| julio | €99,900 |
| agosto | €99,900 |
| septiembre | €114,950 |
| octubre | €162,000 |
| noviembre | €109,000 |
| diciembre | €155,000 |
| enero | €155,000 |
| febrero | €160,000 |
| marzo | -- |
| abril | €155,000 |
| mayo | €152,500 |
| junio | €163,000 |
Precio mediano de alquiler
€750
1M
0%
1Y
+7.1%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| julio | €700 |
| agosto | €700 |
| septiembre | €700 |
| octubre | €800 |
| noviembre | -- |
| diciembre | -- |
| enero | -- |
| febrero | €800 |
| marzo | €800 |
| abril | €800 |
| mayo | €750 |
| junio | €750 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
5.9%
1M
+2.9%
1Y
0%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| julio | -- |
| agosto | -- |
| septiembre | 6.46% |
| octubre | 5.9% |
| noviembre | -- |
| diciembre | -- |
| enero | -- |
| febrero | 6.48% |
| marzo | -- |
| abril | 6.04% |
| mayo | 5.73% |
| junio | 5.9% |
Costo por metro cuadrado
€1,650
1M
+6.9%
1Y
+64.8%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| julio | €1,110 |
| agosto | €1,110 |
| septiembre | €1,170 |
| octubre | €1,470 |
| noviembre | €990 |
| diciembre | €1,310 |
| enero | €1,340 |
| febrero | €1,300 |
| marzo | -- |
| abril | €1,570 |
| mayo | €1,540 |
| junio | €1,650 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (0%)
2 dormitorios (8%)
3 dormitorios (92%)
4+ dormitorios (0%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 dormitorios (8%) | 1 listings (8%) |
| 3 dormitorios (92%) | 11 listings (92%) |
| 4+ dormitorios (0%) | 0 listings (0%) |
Índice de actividad de ventas
17 %
Índice de actividad de alquiler
100 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 0% |
| 2 dormitorios | 0% |
| 3 dormitorios | 0% |
| 4+ dormitorios | 0% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 0% |
| apartamentos de 50-60 m² | 0% |
| apartamentos de 60-70 m² | 0% |
| apartamentos de 70-80 m² | 0% |
| apartamentos de 80-90 m² | 5.9% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €0 |
| 2 dormitorios | €0 |
| 3 dormitorios | €1,650 |
| 4+ dormitorios | €0 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 1730 |
| apartamentos de 90-100 m² | 1590 |
| apartamentos de 100-110 m² | 1560 |
| apartamentos de 110-120 m² | 860 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 1490 |
| apartamentos de 140-150 m² | 870 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 0 |
| 3 dormitorios | 11 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 2 |
| apartamentos de 90-100 m² | 4 |
| apartamentos de 100-110 m² | 2 |
| apartamentos de 110-120 m² | 1 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 1 |
| apartamentos de 140-150 m² | 1 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 1 |
| 3 dormitorios | 0 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 1 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€9,000
2 dormitorios
€9,000
Precio mediano de venta
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| julio | -- | €99.9k | -- |
| agosto | -- | €99.9k | -- |
| septiembre | -- | €99.9k | €130k |
| octubre | -- | €163.5k | €109k |
| noviembre | -- | €130k | €109k |
| diciembre | -- | €192.5k | €99k |
| enero | -- | €155k | €99k |
| febrero | -- | €160k | -- |
| abril | €109k | €159k | -- |
| mayo | €94k | €155k | -- |
| junio | -- | €163k | -- |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| julio | -- | -- | €700 |
| agosto | -- | -- | €700 |
| septiembre | -- | -- | €700 |
| octubre | -- | €800 | -- |
| febrero | -- | €800 | -- |
| marzo | -- | €800 | -- |
| abril | -- | €800 | -- |
| mayo | -- | €750 | -- |
| junio | €750 | -- | -- |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|
| septiembre | -- | 15.48 |
| octubre | 17.03 | -- |
| febrero | 16.67 | -- |
| abril | 16.56 | -- |
| mayo | 17.22 | -- |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| julio | -- | €1,110 | -- |
| agosto | -- | €1,110 | -- |
| septiembre | -- | €1,110 | €1,210 |
| octubre | -- | €1,500 | €990 |
| noviembre | -- | €1,170 | €990 |
| diciembre | -- | €1,530 | €900 |
| enero | -- | €1,310 | €900 |
| febrero | -- | €1,300 | -- |
| abril | €1,360 | €1,550 | -- |
| mayo | €1,650 | €1,570 | -- |
| junio | -- | €1,650 | -- |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | 5.9 % | 11 | 1 | €163,000 | €750 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | -- % | -- | 1 | -- | €750 |
3 Habitaciones | -- % | 11 | -- | €163,000 | -- |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 5.9% y precios de propiedades desde €163,000, Real de Montroy
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Real de Montroy son de €163,000, mientras que el alquiler mediano es de €750. Esto significa que una propiedad mediana en Real de Montroy se pagará en 18.1 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler €750.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €163,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?