Requena – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de junio de 2026
Valencia province
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
7Malo
7 / 100
Potencial de inversión
9Momentum del precio
11Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€140,000
1M
-6.7%
1Y
+29%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| julio | €110,000 |
| agosto | €108,500 |
| septiembre | €110,000 |
| octubre | €130,000 |
| noviembre | €110,000 |
| diciembre | €130,000 |
| enero | €138,500 |
| febrero | €140,000 |
| marzo | €140,000 |
| abril | €140,000 |
| mayo | €150,000 |
| junio | €140,000 |
Precio mediano de alquiler
€700
1M
-5.4%
1Y
+4.9%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| julio | €690 |
| agosto | €650 |
| septiembre | €650 |
| octubre | €650 |
| noviembre | €650 |
| diciembre | €630 |
| enero | €640 |
| febrero | €700 |
| marzo | €750 |
| abril | €680 |
| mayo | €740 |
| junio | €700 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
7.63%
1M
+31.9%
1Y
-40.1%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| julio | 10.9% |
| agosto | 8.65% |
| septiembre | 9.56% |
| octubre | 8.79% |
| noviembre | 7.94% |
| diciembre | 5.87% |
| enero | 7.23% |
| febrero | 7.81% |
| marzo | 8.16% |
| abril | 6.57% |
| mayo | 5.78% |
| junio | 7.63% |
Costo por metro cuadrado
€1,170
1M
-14.4%
1Y
+26.9%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| julio | €920 |
| agosto | €900 |
| septiembre | €910 |
| octubre | €1,070 |
| noviembre | €850 |
| diciembre | €1,070 |
| enero | €1,130 |
| febrero | €1,170 |
| marzo | €1,270 |
| abril | €1,180 |
| mayo | €1,360 |
| junio | €1,170 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (9%)
1 dormitorio (9%)
2 dormitorios (6%)
3 dormitorios (36%)
4+ dormitorios (39%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (9%) | 3 listings (9%) |
| 1 dormitorio (9%) | 3 listings (9%) |
| 2 dormitorios (6%) | 2 listings (6%) |
| 3 dormitorios (36%) | 12 listings (36%) |
| 4+ dormitorios (39%) | 13 listings (39%) |
Índice de actividad de ventas
18 %
Índice de actividad de alquiler
40 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 0% |
| 2 dormitorios | 12.76% |
| 3 dormitorios | 5.05% |
| 4+ dormitorios | 0% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 0% |
| apartamentos de 50-60 m² | 0% |
| apartamentos de 60-70 m² | 0% |
| apartamentos de 70-80 m² | 12.19% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 5.65% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €0 |
| 2 dormitorios | €460 |
| 3 dormitorios | €1,730 |
| 4+ dormitorios | €910 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 740 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 1270 |
| apartamentos de 110-120 m² | 1160 |
| apartamentos de 120-130 m² | 640 |
| apartamentos de 130-140 m² | 1270 |
| apartamentos de 140-150 m² | 1070 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 1 |
| 3 dormitorios | 9 |
| 4+ dormitorios | 13 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 1 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 6 |
| apartamentos de 110-120 m² | 4 |
| apartamentos de 120-130 m² | 2 |
| apartamentos de 130-140 m² | 2 |
| apartamentos de 140-150 m² | 3 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 3 |
| 1 dormitorio | 3 |
| 2 dormitorios | 1 |
| 3 dormitorios | 3 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 1 |
| apartamentos de 30-40 m² | 1 |
| apartamentos de 40-50 m² | 1 |
| apartamentos de 50-60 m² | 1 |
| apartamentos de 60-70 m² | 2 |
| apartamentos de 70-80 m² | 1 |
| apartamentos de 80-90 m² | 2 |
| apartamentos de 90-100 m² | 1 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 1 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€8,400
Estudio
€6,600
1 dormitorio
€7,080
2 dormitorios
€10.1k
3 dormitorios
€9,600
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| julio | €64k | €99.5k | €115k | €115k |
| agosto | €64k | €89.3k | €135k | €110k |
| septiembre | €64k | €93k | €140k | €110k |
| octubre | €61.5k | €93k | €147.5k | €130k |
| noviembre | €61.5k | €79k | €149k | €110k |
| diciembre | €61.5k | €105k | €160k | €138.5k |
| enero | €95k | €100k | €190k | €133.3k |
| febrero | €95k | €79k | €185k | €128k |
| marzo | €73k | -- | €190k | €110k |
| abril | -- | €99.5k | €190k | €138.5k |
| mayo | -- | -- | €190k | €142.5k |
| junio | -- | €79k | €190k | €110k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| julio | €750 | €690 | -- | €700 |
| agosto | €640 | -- | €620 | -- |
| septiembre | €480 | €650 | €700 | €1,000 |
| octubre | -- | €630 | €650 | €1,000 |
| noviembre | €600 | €640 | €650 | €800 |
| diciembre | -- | -- | €600 | -- |
| enero | €660 | -- | €630 | -- |
| febrero | €660 | €840 | €670 | €700 |
| marzo | €660 | €840 | €950 | -- |
| abril | €550 | €750 | €720 | -- |
| mayo | -- | €800 | €740 | -- |
| junio | €590 | €840 | €800 | -- |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| julio | 7.13 | 12.1 | -- | 13.69 |
| agosto | 8.37 | -- | 18.22 | -- |
| septiembre | 11.23 | 11.92 | 16.67 | 9.17 |
| octubre | -- | 12.35 | 18.91 | 10.83 |
| noviembre | 8.54 | 10.29 | 19.1 | 11.46 |
| diciembre | -- | -- | 22.13 | -- |
| enero | 11.95 | -- | 25.13 | -- |
| febrero | 11.95 | 7.88 | 23.18 | 15.24 |
| marzo | 9.18 | -- | 16.67 | -- |
| abril | -- | 11.06 | 21.99 | -- |
| mayo | -- | -- | 21.4 | -- |
| junio | -- | 7.84 | 19.79 | -- |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| julio | €1,110 | €1,340 | €1,020 | €820 |
| agosto | €1,110 | €920 | €1,170 | €790 |
| septiembre | €1,110 | €750 | €1,200 | €790 |
| octubre | €1,070 | €750 | €1,220 | €990 |
| noviembre | €1,070 | €460 | €1,260 | €850 |
| diciembre | €1,070 | €910 | €1,460 | €1,000 |
| enero | €1,730 | €870 | €1,740 | €980 |
| febrero | €1,730 | €460 | €1,710 | €1,040 |
| marzo | €1,490 | -- | €1,740 | €920 |
| abril | -- | €1,660 | €1,730 | €980 |
| mayo | -- | -- | €1,730 | €1,050 |
| junio | -- | €460 | €1,730 | €910 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | 7.63 % | 23 | 10 | €140,000 | €700 |
Estudio | -- % | -- | 3 | -- | €550 |
1 Habitación | -- % | -- | 3 | -- | €590 |
2 Habitaciones | 12.76 % | 1 | 1 | €79,000 | €840 |
3 Habitaciones | 5.05 % | 9 | 3 | €190,000 | €800 |
4+ Habitaciones | -- % | 13 | -- | €110,000 | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 7.63% y precios de propiedades desde €79,000, Requena
sigue siendo uno de los mercados más atractivos de España.
Los precios medianos de propiedades en Requena son de €140,000, mientras que el alquiler mediano es de €700. Esto significa que una propiedad mediana en Requena se pagará en 16.7 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler €550.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler €590.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 12.76%, precio de venta €79,000, alquiler €840.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 5.05%, precio de venta €190,000, alquiler €800.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €110,000, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?