Ribes de Freser – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de junio de 2026
Gerona province
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
6Malo
6 / 100
Potencial de inversión
7Momentum del precio
11Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€202,500
1M
+15.7%
1Y
+26.6%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| julio | €156,000 |
| agosto | €158,000 |
| septiembre | €145,000 |
| octubre | €155,000 |
| noviembre | €152,000 |
| diciembre | €179,000 |
| enero | €162,000 |
| febrero | €155,000 |
| marzo | €200,500 |
| abril | €175,000 |
| mayo | €175,000 |
| junio | €202,500 |
Precio mediano de alquiler
€690
1M
-10.4%
1Y
-11%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| julio | €780 |
| agosto | €800 |
| septiembre | €700 |
| octubre | €730 |
| noviembre | €730 |
| diciembre | €650 |
| enero | €800 |
| febrero | €730 |
| marzo | €800 |
| abril | €800 |
| mayo | €770 |
| junio | €690 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
5.4%
1M
+14.4%
1Y
+4.3%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| julio | 5.84% |
| agosto | 5.78% |
| septiembre | 5.65% |
| octubre | 5.97% |
| noviembre | 5.9% |
| diciembre | 5.2% |
| enero | 5.42% |
| febrero | 6.09% |
| marzo | 5.34% |
| abril | 4.45% |
| mayo | 4.72% |
| junio | 5.4% |
Costo por metro cuadrado
€2,050
1M
+14.5%
1Y
+24%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| julio | €1,730 |
| agosto | €1,820 |
| septiembre | €2,070 |
| octubre | €1,780 |
| noviembre | €1,690 |
| diciembre | €1,850 |
| enero | €1,780 |
| febrero | €1,700 |
| marzo | €2,070 |
| abril | €1,750 |
| mayo | €1,790 |
| junio | €2,050 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (10%)
2 dormitorios (19%)
3 dormitorios (38%)
4+ dormitorios (33%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (10%) | 2 listings (10%) |
| 2 dormitorios (19%) | 4 listings (19%) |
| 3 dormitorios (38%) | 8 listings (38%) |
| 4+ dormitorios (33%) | 7 listings (33%) |
Índice de actividad de ventas
11 %
Índice de actividad de alquiler
25 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 0% |
| 2 dormitorios | 6.51% |
| 3 dormitorios | 0% |
| 4+ dormitorios | 0% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 0% |
| apartamentos de 50-60 m² | 0% |
| apartamentos de 60-70 m² | 0% |
| apartamentos de 70-80 m² | 0% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 4.29% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €0 |
| 2 dormitorios | €2,500 |
| 3 dormitorios | €2,710 |
| 4+ dormitorios | €1,620 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 1940 |
| apartamentos de 70-80 m² | 3470 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 2730 |
| apartamentos de 100-110 m² | 1610 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 2130 |
| apartamentos de 130-140 m² | 1710 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 3 |
| 3 dormitorios | 8 |
| 4+ dormitorios | 7 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 4 |
| apartamentos de 70-80 m² | 3 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 2 |
| apartamentos de 100-110 m² | 6 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 2 |
| apartamentos de 130-140 m² | 1 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 2 |
| 2 dormitorios | 1 |
| 3 dormitorios | 0 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 2 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 1 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€8,280
1 dormitorio
€8,040
2 dormitorios
€11.4k
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| julio | €112.5k | €156k | €175k | €158k |
| agosto | -- | €165.5k | €150k | €158k |
| septiembre | -- | €150.5k | €125k | €158k |
| octubre | -- | €165.5k | €125k | €155k |
| noviembre | -- | €156k | €152k | €155k |
| diciembre | -- | €220k | €182.5k | €155k |
| enero | -- | €188k | €187k | €158.5k |
| febrero | -- | €140k | €196k | €158.5k |
| marzo | -- | €144k | €243.8k | €170k |
| abril | -- | €175k | €243.8k | €170k |
| mayo | -- | €175k | €240k | €170k |
| junio | -- | €175k | €236.9k | €170k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|---|
| julio | €590 | €800 | €800 |
| agosto | €790 | €750 | €840 |
| septiembre | €790 | €700 | €650 |
| octubre | €790 | €650 | €750 |
| noviembre | €790 | €680 | €650 |
| diciembre | €790 | €680 | €650 |
| enero | €790 | €680 | -- |
| febrero | €790 | €680 | -- |
| marzo | €790 | €800 | -- |
| abril | €650 | €800 | €850 |
| mayo | €670 | €950 | €850 |
| junio | €670 | €950 | -- |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|---|
| julio | 15.89 | 16.25 | 18.34 |
| agosto | -- | 18.39 | 14.88 |
| septiembre | -- | 17.92 | 16.03 |
| octubre | -- | 21.22 | 13.98 |
| noviembre | -- | 19.26 | 19.49 |
| diciembre | -- | 27.16 | 23.4 |
| enero | -- | 23.21 | -- |
| febrero | -- | 17.28 | -- |
| marzo | -- | 15 | -- |
| abril | -- | 18.23 | 23.9 |
| mayo | -- | 15.35 | 23.53 |
| junio | -- | 15.35 | -- |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| julio | €2,270 | €2,560 | €1,940 | €1,440 |
| agosto | -- | €2,690 | €1,690 | €1,440 |
| septiembre | -- | €2,450 | €1,590 | €1,440 |
| octubre | -- | €2,690 | €1,590 | €1,410 |
| noviembre | -- | €2,520 | €1,690 | €1,410 |
| diciembre | -- | €3,240 | €1,950 | €1,410 |
| enero | -- | €2,890 | €2,080 | €1,450 |
| febrero | -- | €2,060 | €2,170 | €1,450 |
| marzo | -- | €2,180 | €2,540 | €1,620 |
| abril | -- | €2,500 | €3,130 | €1,620 |
| mayo | -- | €2,500 | €3,080 | €1,620 |
| junio | -- | €2,500 | €2,710 | €1,620 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | 5.4 % | 18 | 3 | €202,500 | €690 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | 2 | -- | €670 |
2 Habitaciones | 6.51 % | 3 | 1 | €175,000 | €950 |
3 Habitaciones | -- % | 8 | -- | €236,880 | -- |
4+ Habitaciones | -- % | 7 | -- | €170,000 | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 5.4% y precios de propiedades desde €170,000, Ribes de Freser
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Ribes de Freser son de €202,500, mientras que el alquiler mediano es de €690. Esto significa que una propiedad mediana en Ribes de Freser se pagará en 24.5 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler €670.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 6.51%, precio de venta €175,000, alquiler €950.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €236,880, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €170,000, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?