Riogordo – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de junio de 2026
Malaga province
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
11Malo
11 / 100
Potencial de inversión
19Momentum del precio
11Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€290,000
1M
+31.8%
1Y
+61.1%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| julio | €207,500 |
| agosto | €215,000 |
| septiembre | €250,000 |
| octubre | €345,000 |
| noviembre | €345,000 |
| diciembre | €292,500 |
| enero | €255,000 |
| febrero | €252,000 |
| marzo | €255,000 |
| abril | €252,500 |
| mayo | €220,000 |
| junio | €290,000 |
Precio mediano de alquiler
€1,300
1M
-13.3%
1Y
-18.8%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| julio | €1,550 |
| agosto | -- |
| septiembre | €1,200 |
| octubre | €1,200 |
| noviembre | €1,500 |
| diciembre | €1,550 |
| enero | €1,500 |
| febrero | €1,550 |
| marzo | €1,200 |
| abril | €1,500 |
| mayo | €1,500 |
| junio | €1,300 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
12.22%
1M
-35.5%
1Y
+14.4%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| julio | 10.91% |
| agosto | -- |
| septiembre | 8.47% |
| octubre | 7.24% |
| noviembre | 9.26% |
| diciembre | 7.8% |
| enero | 8.95% |
| febrero | 10.94% |
| marzo | 4.76% |
| abril | 18.95% |
| mayo | 18.95% |
| junio | 12.22% |
Costo por metro cuadrado
€1,490
1M
+14.9%
1Y
+70.2%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| julio | €990 |
| agosto | €1,040 |
| septiembre | €1,240 |
| octubre | €1,770 |
| noviembre | €1,840 |
| diciembre | €1,560 |
| enero | €1,360 |
| febrero | €1,370 |
| marzo | €1,360 |
| abril | €1,350 |
| mayo | €1,290 |
| junio | €1,490 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
<100m² (13%)
100—200m² (41%)
200—300m² (23%)
>300m² (23%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| <100m² (13%) | 7 listings (13%) |
| 100—200m² (41%) | 23 listings (41%) |
| 200—300m² (23%) | 13 listings (23%) |
| >300m² (23%) | 13 listings (23%) |
Índice de actividad de ventas
25 %
Índice de actividad de alquiler
0 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| <100m² | 18.95% |
| 100—200m² | 5.5% |
| 200—300m² | 0% |
| >300m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| <100m² | €1,060 |
| 100—200m² | €1,600 |
| 200—300m² | €1,190 |
| >300m² | €1,180 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| <100m² | 6 |
| 100—200m² | 22 |
| 200—300m² | 13 |
| >300m² | 13 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| <100m² | 1 |
| 100—200m² | 1 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€15.6k
<100m²
€18k
100—200m²
€13.2k
Precio mediano de venta
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| julio | €81.5k | €154.5k | €180k | €395k |
| agosto | €81.5k | €165k | €172.5k | €695k |
| septiembre | €88.3k | €170k | €180k | €695k |
| octubre | €95k | €199k | €220.5k | €622.5k |
| noviembre | €87.5k | €170k | €365k | €722.5k |
| diciembre | €95k | €159.5k | €292.5k | €750k |
| enero | €95k | €149k | €255k | €722.5k |
| febrero | €95k | €170k | €255k | €722.5k |
| marzo | €95k | €169.5k | €302.5k | €519k |
| abril | €95k | €169k | €269.9k | €607k |
| mayo | €95k | €148.7k | €262.4k | €607k |
| junio | €95k | €240k | €310k | €500k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² |
|---|---|---|---|
| julio | -- | €1,500 | €1,600 |
| septiembre | -- | €1,200 | -- |
| octubre | -- | €1,200 | -- |
| noviembre | -- | €1,500 | €1,600 |
| diciembre | -- | €1,200 | €1,600 |
| enero | -- | €1,200 | €1,600 |
| febrero | -- | €1,550 | -- |
| marzo | -- | -- | €1,200 |
| abril | €1,500 | -- | -- |
| mayo | €1,500 | -- | -- |
| junio | €1,500 | €1,100 | -- |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² |
|---|---|---|---|
| julio | -- | 8.58 | 9.38 |
| septiembre | -- | 11.81 | -- |
| octubre | -- | 13.82 | -- |
| noviembre | -- | 9.44 | 19.01 |
| diciembre | -- | 11.08 | 15.23 |
| enero | -- | 10.35 | 13.28 |
| febrero | -- | 9.14 | -- |
| marzo | -- | -- | 21.01 |
| abril | 5.28 | -- | -- |
| mayo | 5.28 | -- | -- |
| junio | 5.28 | 18.18 | -- |
Costo por metro cuadrado
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| julio | €1,070 | €940 | €700 | €1,020 |
| agosto | €1,020 | €980 | €680 | €1,600 |
| septiembre | €1,160 | €1,020 | €700 | €1,600 |
| octubre | €1,360 | €1,190 | €870 | €1,550 |
| noviembre | €1,150 | €1,110 | €1,590 | €1,710 |
| diciembre | €1,190 | €980 | €1,310 | €1,780 |
| enero | €1,160 | €930 | €1,140 | €1,800 |
| febrero | €1,160 | €1,110 | €1,140 | €1,710 |
| marzo | €1,190 | €1,080 | €1,320 | €1,230 |
| abril | €1,190 | €1,170 | €1,050 | €1,440 |
| mayo | €1,160 | €1,060 | €1,070 | €1,440 |
| junio | €1,060 | €1,600 | €1,190 | €1,180 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | -- % | 3 | -- | €197,000 | -- |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Habitaciones | -- % | 1 | -- | €255,000 | -- |
4+ Habitaciones | -- % | 2 | -- | €193,500 | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de % y precios de propiedades desde €193,500, Riogordo
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Riogordo son de €197,000, mientras que el alquiler mediano es de --. Esto significa que una propiedad mediana en Riogordo se pagará en Infinity años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €255,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €193,500, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?