Ripollet – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de junio de 2026
Barcelona province
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
9Malo
9 / 100
Potencial de inversión
15Momentum del precio
11Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€160,000
1M
-3%
1Y
+14.5%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| julio | €152,600 |
| agosto | €160,000 |
| septiembre | €160,000 |
| octubre | €152,300 |
| noviembre | €152,000 |
| diciembre | €149,000 |
| enero | €150,000 |
| febrero | €159,750 |
| marzo | €160,000 |
| abril | €165,000 |
| mayo | €165,000 |
| junio | €160,000 |
Precio mediano de alquiler
€1,040
1M
0%
1Y
+6.1%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| julio | €1,100 |
| agosto | €1,300 |
| septiembre | €1,300 |
| octubre | €1,390 |
| noviembre | €1,350 |
| diciembre | €1,130 |
| enero | €1,070 |
| febrero | €1,400 |
| marzo | €1,220 |
| abril | €1,040 |
| mayo | €1,040 |
| junio | €1,040 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
8.62%
1M
-6.9%
1Y
-23%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| julio | 11.41% |
| agosto | 11.47% |
| septiembre | 11.6% |
| octubre | 12.42% |
| noviembre | 14.6% |
| diciembre | 11.48% |
| enero | 11.41% |
| febrero | 9.45% |
| marzo | 10.08% |
| abril | 8.97% |
| mayo | 9.26% |
| junio | 8.62% |
Costo por metro cuadrado
€2,290
1M
+1.1%
1Y
+12.9%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| julio | €2,150 |
| agosto | €2,130 |
| septiembre | €2,130 |
| octubre | €2,060 |
| noviembre | €2,170 |
| diciembre | €2,130 |
| enero | €2,170 |
| febrero | €2,320 |
| marzo | €2,220 |
| abril | €2,290 |
| mayo | €2,260 |
| junio | €2,290 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (2%)
2 dormitorios (34%)
3 dormitorios (52%)
4+ dormitorios (11%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 1 listings (0%) |
| 1 dormitorio (2%) | 4 listings (2%) |
| 2 dormitorios (34%) | 69 listings (34%) |
| 3 dormitorios (52%) | 106 listings (52%) |
| 4+ dormitorios (11%) | 22 listings (11%) |
Índice de actividad de ventas
34 %
Índice de actividad de alquiler
0 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 0% |
| 2 dormitorios | 0% |
| 3 dormitorios | 7.56% |
| 4+ dormitorios | 0% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 0% |
| apartamentos de 50-60 m² | 9.67% |
| apartamentos de 60-70 m² | 0% |
| apartamentos de 70-80 m² | 0% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €1,830 |
| 1 dormitorio | €2,210 |
| 2 dormitorios | €2,380 |
| 3 dormitorios | €2,320 |
| 4+ dormitorios | €3,200 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 3190 |
| apartamentos de 50-60 m² | 2390 |
| apartamentos de 60-70 m² | 2210 |
| apartamentos de 70-80 m² | 2110 |
| apartamentos de 80-90 m² | 2590 |
| apartamentos de 90-100 m² | 3290 |
| apartamentos de 100-110 m² | 2770 |
| apartamentos de 110-120 m² | 1790 |
| apartamentos de 120-130 m² | 3400 |
| apartamentos de 130-140 m² | 2730 |
| apartamentos de 140-150 m² | 2370 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 1 |
| 1 dormitorio | 4 |
| 2 dormitorios | 69 |
| 3 dormitorios | 105 |
| 4+ dormitorios | 22 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 14 |
| apartamentos de 50-60 m² | 23 |
| apartamentos de 60-70 m² | 62 |
| apartamentos de 70-80 m² | 37 |
| apartamentos de 80-90 m² | 16 |
| apartamentos de 90-100 m² | 14 |
| apartamentos de 100-110 m² | 14 |
| apartamentos de 110-120 m² | 5 |
| apartamentos de 120-130 m² | 3 |
| apartamentos de 130-140 m² | 2 |
| apartamentos de 140-150 m² | 5 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 0 |
| 3 dormitorios | 1 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 1 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Premium
NombrePuntuaciónRentab. brutaPrecio mediano de venta
Ingresos anuales potenciales
€12.5k
3 dormitorios
€12.5k
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| julio | €161.8k | €99k | €153.7k | €259k |
| agosto | €163.5k | €120k | €153.7k | €265k |
| septiembre | €163.5k | €135k | €151k | €277k |
| octubre | €161.8k | €120k | €150k | €239k |
| noviembre | €144.4k | €119k | €150k | €265k |
| diciembre | €122.2k | €119k | €145.8k | €285k |
| enero | €159k | €120.5k | €140k | €265k |
| febrero | €159.5k | €164.5k | €145k | €265k |
| marzo | €160k | €157.5k | €158k | €265k |
| abril | €160k | €149k | €165.5k | €265k |
| mayo | €161.3k | €148k | €169k | €265k |
| junio | €159k | €155k | €165k | €370k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| julio | -- | €1,300 | €910 | -- |
| agosto | €1,360 | €1,350 | €910 | -- |
| septiembre | -- | €1,350 | -- | -- |
| octubre | -- | €1,350 | €1,450 | -- |
| noviembre | -- | €1,300 | €1,650 | -- |
| diciembre | -- | €880 | €1,650 | -- |
| enero | €750 | €1,390 | -- | -- |
| febrero | €1,000 | €1,390 | €1,400 | -- |
| marzo | -- | €1,390 | €880 | €1,450 |
| abril | -- | -- | €1,040 | -- |
| mayo | -- | -- | €1,040 | -- |
| junio | -- | -- | €1,040 | -- |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| julio | -- | 6.35 | 14.15 | -- |
| agosto | 10.02 | 7.43 | 14.15 | -- |
| septiembre | -- | 8.36 | -- | -- |
| octubre | -- | 7.43 | 8.62 | -- |
| noviembre | -- | 7.63 | 7.58 | -- |
| diciembre | -- | 11.33 | 7.36 | -- |
| enero | 17.67 | 7.22 | -- | -- |
| febrero | 13.29 | 9.86 | 8.63 | -- |
| marzo | -- | 9.44 | 15 | 15.23 |
| abril | -- | -- | 13.26 | -- |
| mayo | -- | -- | 13.54 | -- |
| junio | -- | -- | 13.22 | -- |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| julio | €2,250 | €1,600 | €2,330 | €2,400 |
| agosto | €1,920 | €1,850 | €2,120 | €2,650 |
| septiembre | €1,840 | €2,080 | €2,010 | €2,760 |
| octubre | €1,860 | €1,900 | €2,140 | €2,490 |
| noviembre | €1,900 | €1,830 | €2,220 | €2,790 |
| diciembre | €1,700 | €1,890 | €2,140 | €2,690 |
| enero | €2,210 | €1,840 | €2,120 | €2,800 |
| febrero | €2,260 | €2,490 | €2,200 | €2,790 |
| marzo | €2,220 | €2,400 | €2,270 | €2,730 |
| abril | €2,220 | €2,260 | €2,350 | €2,600 |
| mayo | €2,240 | €2,240 | €2,320 | €2,700 |
| junio | €2,210 | €2,380 | €2,320 | €3,200 |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Acerca de Ripollet
Ripollet se sitúa en la llanura, a poca distancia de Barcelona, una localidad compacta y residencial con un centro histórico modesto y amplias zonas verdes. Su carácter mezcla calles tranquilas, comercios locales y un ambiente con enfoque comunitario que refleja su evolución desde orígenes rurales hasta convertirse en un suburbio urbano que sirve a una área metropolitana activa. Su economía se apoya en la pequeña manufactura, la logística y los servicios, con fácil acceso al transporte regional y a ubicaciones mayoristas cercanas. La proximidad a centros de empleo más grandes favorece un flujo constante de trabajadores y empresas, sosteniendo la demanda de viviendas bien ubicadas y comodidades convenientes. La demanda de alquiler suele estar formada por estudiantes y profesionales que valoran la proximidad a Barcelona, por nómadas digitales que buscan asequibilidad y conectividad, y por visitantes atraídos por la cultura y la accesibilidad de la región.
Todos | 8.62 % | 201 | 1 | €160,000 | €1,040 |
Estudio | -- % | 1 | -- | €99,000 | -- |
1 Habitación | -- % | 4 | -- | €159,000 | -- |
2 Habitaciones | -- % | 69 | -- | €155,000 | -- |
3 Habitaciones | 7.56 % | 105 | 1 | €165,000 | €1,040 |
4+ Habitaciones | -- % | 22 | -- | €370,000 | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 8.62% y precios de propiedades desde €99,000, Ripollet
sigue siendo uno de los mercados más atractivos de España.
Los precios medianos de propiedades en Ripollet son de €160,000, mientras que el alquiler mediano es de €1,040. Esto significa que una propiedad mediana en Ripollet se pagará en 12.8 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta €99,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta €159,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €155,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 7.56%, precio de venta €165,000, alquiler €1,040.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €370,000, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?