Roda de Berà – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de junio de 2026
Tarragona province
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
7Malo
7 / 100
Potencial de inversión
8Momentum del precio
11Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€185,000
1M
+2.8%
1Y
+15.6%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| julio | €155,500 |
| agosto | €190,000 |
| septiembre | €176,500 |
| octubre | €173,000 |
| noviembre | €169,000 |
| diciembre | €169,000 |
| enero | €175,000 |
| febrero | €180,000 |
| marzo | €180,000 |
| abril | €189,900 |
| mayo | €180,000 |
| junio | €185,000 |
Precio mediano de alquiler
€910
1M
+10.5%
1Y
-24%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| julio | €900 |
| agosto | €900 |
| septiembre | €760 |
| octubre | €900 |
| noviembre | €1,080 |
| diciembre | €1,150 |
| enero | €1,500 |
| febrero | €950 |
| marzo | €980 |
| abril | €800 |
| mayo | €830 |
| junio | €910 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
5.72%
1M
+7.4%
1Y
-54.5%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| julio | 8.13% |
| agosto | 7.02% |
| septiembre | 6.36% |
| octubre | 6.44% |
| noviembre | 8.33% |
| diciembre | 8.36% |
| enero | 8.41% |
| febrero | 7.01% |
| marzo | 6.3% |
| abril | 5.21% |
| mayo | 5.33% |
| junio | 5.72% |
Costo por metro cuadrado
€2,470
1M
0%
1Y
+24.1%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| julio | €1,940 |
| agosto | €2,380 |
| septiembre | €2,210 |
| octubre | €2,160 |
| noviembre | €2,010 |
| diciembre | €1,990 |
| enero | €2,080 |
| febrero | €2,250 |
| marzo | €2,320 |
| abril | €2,570 |
| mayo | €2,470 |
| junio | €2,470 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (4%)
1 dormitorio (14%)
2 dormitorios (43%)
3 dormitorios (35%)
4+ dormitorios (4%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (4%) | 2 listings (4%) |
| 1 dormitorio (14%) | 7 listings (14%) |
| 2 dormitorios (43%) | 21 listings (43%) |
| 3 dormitorios (35%) | 17 listings (35%) |
| 4+ dormitorios (4%) | 2 listings (4%) |
Índice de actividad de ventas
22 %
Índice de actividad de alquiler
50 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 0% |
| 2 dormitorios | 6.28% |
| 3 dormitorios | 4.56% |
| 4+ dormitorios | 0% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 0% |
| apartamentos de 50-60 m² | 0% |
| apartamentos de 60-70 m² | 0% |
| apartamentos de 70-80 m² | 5.19% |
| apartamentos de 80-90 m² | 6.51% |
| apartamentos de 90-100 m² | 5.89% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €2,640 |
| 1 dormitorio | €2,190 |
| 2 dormitorios | €2,490 |
| 3 dormitorios | €2,450 |
| 4+ dormitorios | €1,130 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 4800 |
| apartamentos de 30-40 m² | 3890 |
| apartamentos de 40-50 m² | 2250 |
| apartamentos de 50-60 m² | 2390 |
| apartamentos de 60-70 m² | 2850 |
| apartamentos de 70-80 m² | 2720 |
| apartamentos de 80-90 m² | 2160 |
| apartamentos de 90-100 m² | 1960 |
| apartamentos de 100-110 m² | 2390 |
| apartamentos de 110-120 m² | 5230 |
| apartamentos de 120-130 m² | 1580 |
| apartamentos de 130-140 m² | 1620 |
| apartamentos de 140-150 m² | 1330 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 2 |
| 1 dormitorio | 7 |
| 2 dormitorios | 19 |
| 3 dormitorios | 15 |
| 4+ dormitorios | 2 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 1 |
| apartamentos de 30-40 m² | 1 |
| apartamentos de 40-50 m² | 4 |
| apartamentos de 50-60 m² | 4 |
| apartamentos de 60-70 m² | 8 |
| apartamentos de 70-80 m² | 6 |
| apartamentos de 80-90 m² | 3 |
| apartamentos de 90-100 m² | 6 |
| apartamentos de 100-110 m² | 4 |
| apartamentos de 110-120 m² | 1 |
| apartamentos de 120-130 m² | 1 |
| apartamentos de 130-140 m² | 1 |
| apartamentos de 140-150 m² | 2 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 2 |
| 3 dormitorios | 2 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 1 |
| apartamentos de 80-90 m² | 2 |
| apartamentos de 90-100 m² | 1 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Premium
NombrePuntuaciónRentab. brutaPrecio mediano de venta
Ingresos anuales potenciales
€10.9k
2 dormitorios
€11.3k
3 dormitorios
€10.9k
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| julio | €103.5k | €112.5k | €234.5k | €225k |
| agosto | €102k | €151k | €235k | €248.5k |
| septiembre | €103.5k | €160k | €197.5k | €239.3k |
| octubre | €105k | €165k | €197.5k | €235k |
| noviembre | €105k | €153.5k | €174.5k | €248.5k |
| diciembre | €160k | €149.9k | €180k | €260k |
| enero | €164k | €167k | €210k | €310k |
| febrero | €160k | €163.5k | €189.5k | €244.5k |
| marzo | €110k | €195k | €169k | €248.5k |
| abril | €105k | €180k | €219.4k | €251.8k |
| mayo | €105k | €180k | €213k | €288k |
| junio | €105k | €179k | €240k | €187.5k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|---|
| julio | €1,200 | €880 | €900 |
| agosto | €850 | €900 | €900 |
| septiembre | €980 | €760 | €760 |
| octubre | €950 | €900 | €930 |
| noviembre | €940 | €950 | €1,330 |
| diciembre | €680 | €1,200 | €1,330 |
| enero | €790 | €1,500 | €1,500 |
| febrero | -- | €850 | €1,500 |
| marzo | -- | €1,000 | €950 |
| abril | -- | €800 | -- |
| mayo | -- | €830 | -- |
| junio | -- | €940 | €910 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|---|
| julio | 7.19 | 10.71 | 21.71 |
| agosto | 10 | 13.98 | 21.76 |
| septiembre | 8.85 | 17.58 | 21.66 |
| octubre | 9.21 | 15.28 | 17.79 |
| noviembre | 9.36 | 13.46 | 10.97 |
| diciembre | 19.75 | 10.41 | 11.32 |
| enero | 17.3 | 9.28 | 11.67 |
| febrero | -- | 16.03 | 10.53 |
| marzo | -- | 16.25 | 14.82 |
| abril | -- | 18.75 | -- |
| mayo | -- | 18.18 | -- |
| junio | -- | 15.91 | 21.94 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| julio | €1,880 | €1,620 | €2,470 | €1,550 |
| agosto | €1,850 | €2,070 | €2,280 | €1,710 |
| septiembre | €1,880 | €2,190 | €1,850 | €1,680 |
| octubre | €2,190 | €2,340 | €1,920 | €1,620 |
| noviembre | €2,190 | €2,070 | €1,640 | €1,780 |
| diciembre | €3,560 | €2,050 | €1,680 | €2,260 |
| enero | €3,640 | €2,230 | €1,980 | €2,700 |
| febrero | €3,560 | €2,190 | €1,810 | €2,130 |
| marzo | €2,000 | €2,640 | €1,580 | €1,620 |
| abril | €1,910 | €2,540 | €2,110 | €2,120 |
| mayo | €1,910 | €2,570 | €2,050 | €1,710 |
| junio | €2,190 | €2,490 | €2,450 | €1,130 |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Todos | 5.72 % | 45 | 4 | €185,000 | €910 |
Estudio | -- % | 2 | -- | €159,500 | -- |
1 Habitación | -- % | 7 | -- | €105,000 | -- |
2 Habitaciones | 6.28 % | 19 | 2 | €179,000 | €940 |
3 Habitaciones | 4.56 % | 15 | 2 | €240,000 | €910 |
4+ Habitaciones | -- % | 2 | -- | €187,500 | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 5.72% y precios de propiedades desde €105,000, Roda de Berà
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Roda de Berà son de €185,000, mientras que el alquiler mediano es de €910. Esto significa que una propiedad mediana en Roda de Berà se pagará en 16.9 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta €159,500, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta €105,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 6.28%, precio de venta €179,000, alquiler €940.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 4.56%, precio de venta €240,000, alquiler €910.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €187,500, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?