Rus – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de junio de 2026
Jaén province
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
11Malo
11 / 100
Potencial de inversión
20Momentum del precio
11Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€67,620
1M
-13.9%
1Y
+22.9%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| julio | €55,000 |
| agosto | €55,000 |
| septiembre | €55,000 |
| octubre | €55,000 |
| noviembre | €49,500 |
| diciembre | €55,000 |
| enero | €55,000 |
| febrero | €55,000 |
| marzo | €59,000 |
| abril | €78,500 |
| mayo | €78,500 |
| junio | €67,620 |
Precio mediano de alquiler
€800
1M
0%
1Y
0%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| julio | -- |
| agosto | -- |
| septiembre | -- |
| octubre | €800 |
| noviembre | €800 |
| diciembre | €800 |
| enero | €800 |
| febrero | €800 |
| marzo | €800 |
| abril | €800 |
| mayo | €800 |
| junio | €800 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
12.55%
1M
+28.1%
1Y
0%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| julio | -- |
| agosto | -- |
| septiembre | -- |
| octubre | 29.09% |
| noviembre | 29.09% |
| diciembre | 29.09% |
| enero | 29.09% |
| febrero | 21.82% |
| marzo | 9.8% |
| abril | 9.8% |
| mayo | 9.8% |
| junio | 12.55% |
Costo por metro cuadrado
€320
1M
-22.2%
1Y
-20.4%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| julio | €450 |
| agosto | €450 |
| septiembre | €450 |
| octubre | €420 |
| noviembre | €360 |
| diciembre | €370 |
| enero | €400 |
| febrero | €300 |
| marzo | €300 |
| abril | €410 |
| mayo | €410 |
| junio | €320 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
<100m² (15%)
100—200m² (23%)
200—300m² (54%)
>300m² (8%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| <100m² (15%) | 2 listings (15%) |
| 100—200m² (23%) | 3 listings (23%) |
| 200—300m² (54%) | 7 listings (54%) |
| >300m² (8%) | 1 listings (8%) |
Índice de actividad de ventas
10 %
Índice de actividad de alquiler
0 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| <100m² | 0% |
| 100—200m² | 12.55% |
| 200—300m² | 0% |
| >300m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| <100m² | €360 |
| 100—200m² | €460 |
| 200—300m² | €350 |
| >300m² | €400 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| <100m² | 2 |
| 100—200m² | 2 |
| 200—300m² | 7 |
| >300m² | 1 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| <100m² | 0 |
| 100—200m² | 1 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€9,600
100—200m²
€9,600
Precio mediano de venta
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| julio | €57.5k | €33k | €66.2k | €55k |
| agosto | €57.5k | €33k | €66.5k | €55k |
| septiembre | €56.5k | €33k | €66.5k | €55k |
| octubre | €55k | €33k | €66.5k | €177.5k |
| noviembre | €47k | €33k | €62.8k | €300k |
| diciembre | €47.5k | €33k | €82.3k | €300k |
| enero | €47.5k | €33k | €59k | €290k |
| febrero | €27.5k | €44k | €59k | €290k |
| marzo | €27.5k | €98k | €59k | €270k |
| abril | €27.5k | €98k | €78.5k | €270k |
| mayo | €27.5k | €98k | €78.5k | €270k |
| junio | €27.5k | €76.5k | €76.2k | €270k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 100—200m² |
|---|---|
| octubre | €800 |
| noviembre | €800 |
| diciembre | €800 |
| enero | €800 |
| febrero | €800 |
| marzo | €800 |
| abril | €800 |
| mayo | €800 |
| junio | €800 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 100—200m² |
|---|---|
| octubre | 3.44 |
| noviembre | 3.44 |
| diciembre | 3.44 |
| enero | 3.44 |
| febrero | 4.58 |
| marzo | 10.21 |
| abril | 10.21 |
| mayo | 10.21 |
| junio | 7.97 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| julio | €670 | €240 | €260 | €180 |
| agosto | €670 | €240 | €310 | €180 |
| septiembre | €660 | €240 | €310 | €180 |
| octubre | €640 | €240 | €310 | €360 |
| noviembre | €510 | €240 | €270 | €440 |
| diciembre | €550 | €240 | €370 | €440 |
| enero | €550 | €240 | €270 | €430 |
| febrero | €360 | €310 | €270 | €430 |
| marzo | €360 | €540 | €270 | €400 |
| abril | €360 | €540 | €340 | €400 |
| mayo | €360 | €540 | €340 | €400 |
| junio | €360 | €460 | €350 | €400 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | -- % | 3 | -- | €105,000 | -- |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Habitaciones | -- % | 3 | -- | €105,000 | -- |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de % y precios de propiedades desde €105,000, Rus
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Rus son de €105,000, mientras que el alquiler mediano es de --. Esto significa que una propiedad mediana en Rus se pagará en Infinity años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €105,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?