San Ildefonso o la Granja – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de junio de 2026
Segovia province
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
7Malo
7 / 100
Potencial de inversión
8Momentum del precio
11Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€295,000
1M
+22.9%
1Y
+29.4%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| julio | €200,500 |
| agosto | €210,000 |
| septiembre | €209,500 |
| octubre | €209,500 |
| noviembre | €200,000 |
| diciembre | €200,000 |
| enero | €200,000 |
| febrero | €209,500 |
| marzo | €235,000 |
| abril | €234,000 |
| mayo | €240,000 |
| junio | €295,000 |
Precio mediano de alquiler
€800
1M
0%
1Y
+3.2%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| julio | €720 |
| agosto | €850 |
| septiembre | €830 |
| octubre | €800 |
| noviembre | €800 |
| diciembre | €800 |
| enero | €780 |
| febrero | €890 |
| marzo | €750 |
| abril | €800 |
| mayo | €800 |
| junio | €800 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
4.76%
1M
-10.8%
1Y
+3.2%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| julio | 4.48% |
| agosto | 4.67% |
| septiembre | 4.54% |
| octubre | 4.46% |
| noviembre | 4.65% |
| diciembre | 4.55% |
| enero | 6.9% |
| febrero | 4.99% |
| marzo | 4.88% |
| abril | 5.58% |
| mayo | 5.34% |
| junio | 4.76% |
Costo por metro cuadrado
€2,680
1M
+9.5%
1Y
-5.9%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| julio | €2,510 |
| agosto | €2,630 |
| septiembre | €2,620 |
| octubre | €2,620 |
| noviembre | €2,500 |
| diciembre | €2,500 |
| enero | €2,500 |
| febrero | €2,540 |
| marzo | €2,640 |
| abril | €2,500 |
| mayo | €2,450 |
| junio | €2,680 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (5%)
1 dormitorio (14%)
2 dormitorios (50%)
3 dormitorios (27%)
4+ dormitorios (5%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (5%) | 1 listings (5%) |
| 1 dormitorio (14%) | 3 listings (14%) |
| 2 dormitorios (50%) | 11 listings (50%) |
| 3 dormitorios (27%) | 6 listings (27%) |
| 4+ dormitorios (5%) | 1 listings (5%) |
Índice de actividad de ventas
23 %
Índice de actividad de alquiler
89 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 0% |
| 2 dormitorios | 3.98% |
| 3 dormitorios | 0% |
| 4+ dormitorios | 0% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 0% |
| apartamentos de 50-60 m² | 0% |
| apartamentos de 60-70 m² | 4.33% |
| apartamentos de 70-80 m² | 5.67% |
| apartamentos de 80-90 m² | 6.04% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €2,460 |
| 1 dormitorio | €2,340 |
| 2 dormitorios | €2,460 |
| 3 dormitorios | €2,860 |
| 4+ dormitorios | €3,470 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 2930 |
| apartamentos de 70-80 m² | 2340 |
| apartamentos de 80-90 m² | 2110 |
| apartamentos de 90-100 m² | 2370 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 3160 |
| apartamentos de 120-130 m² | 2730 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 3060 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 1 |
| 1 dormitorio | 3 |
| 2 dormitorios | 6 |
| 3 dormitorios | 6 |
| 4+ dormitorios | 1 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 2 |
| apartamentos de 70-80 m² | 3 |
| apartamentos de 80-90 m² | 1 |
| apartamentos de 90-100 m² | 2 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 4 |
| apartamentos de 120-130 m² | 1 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 3 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 5 |
| 3 dormitorios | 0 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 1 |
| apartamentos de 70-80 m² | 2 |
| apartamentos de 80-90 m² | 2 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€9,600
2 dormitorios
€9,600
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| julio | €154k | €201k | €240.5k | -- |
| agosto | €155k | €200k | €253k | -- |
| septiembre | €155k | €207k | €240.5k | -- |
| octubre | €155k | €185k | €265k | -- |
| noviembre | €140k | €185k | €253k | -- |
| diciembre | €125k | €208.5k | €259k | -- |
| enero | €63k | €185k | €240k | €590k |
| febrero | €170k | €202k | €220k | €590k |
| marzo | €152.5k | €201.4k | €295k | €590k |
| abril | €189.9k | €228k | €295k | €590k |
| mayo | €187k | €255k | €295k | €590k |
| junio | €164k | €241.5k | €375k | €590k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| julio | €570 | €720 | €950 | €750 |
| agosto | €600 | €800 | €970 | -- |
| septiembre | €520 | €800 | €940 | -- |
| octubre | €600 | €800 | €900 | -- |
| noviembre | €600 | €800 | €890 | -- |
| diciembre | €780 | €800 | €800 | -- |
| enero | €700 | €800 | €820 | -- |
| febrero | €550 | €900 | €890 | -- |
| marzo | €650 | €800 | €950 | -- |
| abril | €700 | €790 | €1,930 | €2,000 |
| mayo | €700 | €780 | €1,930 | €2,000 |
| junio | -- | €800 | -- | -- |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| julio | 22.71 | 23.26 | 21.1 | -- |
| agosto | 21.53 | 20.83 | 21.85 | -- |
| septiembre | 25.08 | 21.56 | 21.32 | -- |
| octubre | 21.53 | 19.27 | 24.54 | -- |
| noviembre | 19.44 | 19.27 | 23.69 | -- |
| diciembre | 13.35 | 21.72 | 26.98 | -- |
| enero | 7.5 | 19.27 | 24.39 | -- |
| febrero | 25.76 | 18.7 | 20.6 | -- |
| marzo | 19.55 | 20.98 | 25.88 | -- |
| abril | 22.61 | 24.05 | 12.77 | 24.58 |
| mayo | 22.26 | 27.24 | 12.77 | 24.58 |
| junio | -- | 25.16 | -- | -- |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| julio | €2,800 | €2,680 | €2,260 | -- |
| agosto | €3,100 | €2,670 | €2,300 | -- |
| septiembre | €3,100 | €2,510 | €2,260 | -- |
| octubre | €2,820 | €2,310 | €2,300 | -- |
| noviembre | €2,670 | €2,310 | €2,300 | -- |
| diciembre | €2,500 | €2,610 | €2,910 | -- |
| enero | €1,150 | €2,310 | €2,700 | €3,470 |
| febrero | €2,430 | €2,450 | €2,600 | €3,470 |
| marzo | €2,480 | €2,570 | €2,300 | €3,470 |
| abril | €2,880 | €2,850 | €2,350 | €3,470 |
| mayo | €3,020 | €2,600 | €2,350 | €3,470 |
| junio | €2,340 | €2,460 | €2,860 | €3,470 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | 4.76 % | 17 | 5 | €295,000 | €800 |
Estudio | -- % | 1 | -- | €149,900 | -- |
1 Habitación | -- % | 3 | -- | €164,000 | -- |
2 Habitaciones | 3.98 % | 6 | 5 | €241,500 | €800 |
3 Habitaciones | -- % | 6 | -- | €375,000 | -- |
4+ Habitaciones | -- % | 1 | -- | €590,000 | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 4.76% y precios de propiedades desde €149,900, San Ildefonso o la Granja
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en San Ildefonso o la Granja son de €295,000, mientras que el alquiler mediano es de €800. Esto significa que una propiedad mediana en San Ildefonso o la Granja se pagará en 30.7 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta €149,900, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta €164,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 3.98%, precio de venta €241,500, alquiler €800.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €375,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €590,000, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?