San Juan de Enova – Panorama de la inversión inmobiliaria
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
Precio mediano de venta
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| julio | €124,500 |
| agosto | €133,500 |
| septiembre | €145,000 |
| octubre | €112,500 |
| noviembre | €112,500 |
| diciembre | €80,000 |
| enero | €145,000 |
| febrero | €270,000 |
| marzo | €350,000 |
| abril | €147,500 |
| mayo | €145,000 |
| junio | €147,500 |
Precio mediano de alquiler
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| julio | -- |
| agosto | -- |
| septiembre | -- |
| octubre | -- |
| noviembre | -- |
| diciembre | -- |
| enero | -- |
| febrero | -- |
| marzo | -- |
| abril | -- |
| mayo | €750 |
| junio | €900 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| julio | -- |
| agosto | -- |
| septiembre | -- |
| octubre | -- |
| noviembre | -- |
| diciembre | -- |
| enero | -- |
| febrero | -- |
| marzo | -- |
| abril | -- |
| mayo | 6.25% |
| junio | 7.5% |
Costo por metro cuadrado
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| julio | €510 |
| agosto | €470 |
| septiembre | €460 |
| octubre | €390 |
| noviembre | €390 |
| diciembre | €310 |
| enero | €460 |
| febrero | €660 |
| marzo | €780 |
| abril | €670 |
| mayo | €1,160 |
| junio | €670 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| <100m² (0%) | 0 listings (0%) |
| 100—200m² (60%) | 3 listings (60%) |
| 200—300m² (0%) | 0 listings (0%) |
| >300m² (40%) | 2 listings (40%) |
Índice de actividad de ventas
Índice de actividad de alquiler
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| <100m² | 0% |
| 100—200m² | 7.5% |
| 200—300m² | 0% |
| >300m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| <100m² | €0 |
| 100—200m² | €1,180 |
| 200—300m² | €0 |
| >300m² | €650 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| <100m² | 0 |
| 100—200m² | 2 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 2 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| <100m² | 0 |
| 100—200m² | 1 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Ingresos anuales potenciales
100—200m²
Precio mediano de venta
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| julio | €80k | €124.5k | €80k | €340k |
| agosto | €80k | €122k | €80k | €340k |
| septiembre | €80k | -- | €80k | €340k |
| octubre | -- | €60.0k | €80k | €270k |
| noviembre | -- | €60.0k | €70k | €395k |
| diciembre | -- | €60.0k | €70k | €270k |
| enero | -- | -- | €80k | €270k |
| febrero | -- | -- | -- | €270k |
| marzo | -- | -- | -- | €350k |
| abril | -- | €144k | -- | €267.5k |
| mayo | -- | €144k | -- | €145k |
| junio | -- | €144k | -- | €247.5k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 100—200m² |
|---|---|
| mayo | €750 |
| junio | €900 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 100—200m² |
|---|---|
| mayo | 16 |
| junio | 13.33 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| julio | €1,000 | €970 | €330 | €760 |
| agosto | €1,000 | €920 | €310 | €760 |
| septiembre | €1,000 | -- | €310 | €760 |
| octubre | -- | €310 | €310 | €660 |
| noviembre | -- | €310 | €310 | €790 |
| diciembre | -- | €310 | €310 | €660 |
| enero | -- | -- | €310 | €660 |
| febrero | -- | -- | -- | €660 |
| marzo | -- | -- | -- | €780 |
| abril | -- | €1,180 | -- | €660 |
| mayo | -- | €1,180 | -- | €460 |
| junio | -- | €1,180 | -- | €650 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | -- % | -- | -- | -- | -- |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de % y precios de propiedades desde --, San Juan de Enova
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en San Juan de Enova son de --, mientras que el alquiler mediano es de --. Esto significa que una propiedad mediana en San Juan de Enova se pagará en NaN años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?