San Juan de Gredos – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de junio de 2026
Ávila province
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
3Malo
3 / 100
Potencial de inversión
0Momentum del precio
11Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€88,000
1M
+1.7%
1Y
+24.4%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| julio | €82,500 |
| agosto | €83,750 |
| septiembre | €83,750 |
| octubre | €87,500 |
| noviembre | €86,500 |
| diciembre | €86,500 |
| enero | €86,500 |
| febrero | €86,500 |
| marzo | €86,500 |
| abril | €86,500 |
| mayo | €86,500 |
| junio | €88,000 |
Precio mediano de alquiler
€600
1M
0%
1Y
0%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| julio | -- |
| agosto | -- |
| septiembre | -- |
| octubre | €480 |
| noviembre | €480 |
| diciembre | -- |
| enero | -- |
| febrero | -- |
| marzo | -- |
| abril | €640 |
| mayo | -- |
| junio | €600 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
7.43%
1M
0%
1Y
0%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| julio | -- |
| agosto | -- |
| septiembre | -- |
| octubre | 6.33% |
| noviembre | 6.48% |
| diciembre | -- |
| enero | -- |
| febrero | -- |
| marzo | -- |
| abril | 8.75% |
| mayo | -- |
| junio | 7.43% |
Costo por metro cuadrado
€1,100
1M
+12.5%
1Y
+18.2%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| julio | €1,030 |
| agosto | €1,080 |
| septiembre | €1,080 |
| octubre | €1,090 |
| noviembre | €1,080 |
| diciembre | €1,080 |
| enero | €1,080 |
| febrero | €1,080 |
| marzo | €1,080 |
| abril | €1,080 |
| mayo | €980 |
| junio | €1,100 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (0%)
2 dormitorios (75%)
3 dormitorios (25%)
4+ dormitorios (0%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 dormitorios (75%) | 3 listings (75%) |
| 3 dormitorios (25%) | 1 listings (25%) |
| 4+ dormitorios (0%) | 0 listings (0%) |
Índice de actividad de ventas
50 %
Índice de actividad de alquiler
0 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 0% |
| 2 dormitorios | 7.66% |
| 3 dormitorios | 0% |
| 4+ dormitorios | 0% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 0% |
| apartamentos de 50-60 m² | 0% |
| apartamentos de 60-70 m² | 0% |
| apartamentos de 70-80 m² | 0% |
| apartamentos de 80-90 m² | 7.2% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €0 |
| 2 dormitorios | €1,210 |
| 3 dormitorios | €880 |
| 4+ dormitorios | €0 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 1170 |
| apartamentos de 80-90 m² | 1250 |
| apartamentos de 90-100 m² | 880 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 2 |
| 3 dormitorios | 1 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 1 |
| apartamentos de 80-90 m² | 1 |
| apartamentos de 90-100 m² | 1 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 1 |
| 3 dormitorios | 0 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 1 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€7,200
2 dormitorios
€7,200
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| julio | €59k | €82.5k | €85k | -- |
| agosto | €59k | €86.3k | €85k | -- |
| septiembre | €59k | €86.3k | €85k | -- |
| octubre | €59k | €90k | €85k | €99k |
| noviembre | €59k | €88k | €85k | €99k |
| diciembre | €59k | €88k | €85k | €99k |
| enero | €59k | €88k | €85k | €99k |
| febrero | €59k | €88k | €85k | €99k |
| marzo | €59k | €88k | €85k | €99k |
| abril | €59k | €88k | €85k | €89k |
| mayo | -- | €94k | €85k | €79k |
| junio | -- | €94k | €85k | -- |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 2 dormitorios |
|---|---|
| octubre | €480 |
| noviembre | €480 |
| abril | €640 |
| junio | €600 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 2 dormitorios |
|---|---|
| octubre | 15.79 |
| noviembre | 15.44 |
| abril | 11.46 |
| junio | 13.06 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| julio | €950 | €1,030 | €880 | -- |
| agosto | €950 | €1,110 | €880 | -- |
| septiembre | €950 | €1,110 | €880 | -- |
| octubre | €950 | €1,130 | €880 | €680 |
| noviembre | €950 | €1,100 | €880 | €680 |
| diciembre | €950 | €1,100 | €880 | €680 |
| enero | €950 | €1,100 | €880 | €680 |
| febrero | €950 | €1,100 | €880 | €680 |
| marzo | €950 | €1,100 | €880 | €680 |
| abril | €950 | €1,100 | €880 | €610 |
| mayo | -- | €1,210 | €880 | €540 |
| junio | -- | €1,210 | €880 | -- |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | 7.43 % | 3 | 1 | €88,000 | €600 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | 7.66 % | 2 | 1 | €94,000 | €600 |
3 Habitaciones | -- % | 1 | -- | €85,000 | -- |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 7.43% y precios de propiedades desde €85,000, San Juan de Gredos
sigue siendo uno de los mercados más atractivos de España.
Los precios medianos de propiedades en San Juan de Gredos son de €88,000, mientras que el alquiler mediano es de €600. Esto significa que una propiedad mediana en San Juan de Gredos se pagará en 12.2 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 7.66%, precio de venta €94,000, alquiler €600.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €85,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
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