San Juan de la Rambla – Panorama de la inversión inmobiliaria
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
Precio mediano de venta
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| julio | €409,750 |
| agosto | €395,250 |
| septiembre | €359,000 |
| octubre | €354,350 |
| noviembre | €339,350 |
| diciembre | €420,500 |
| enero | €475,000 |
| febrero | €419,000 |
| marzo | €359,000 |
| abril | €339,000 |
| mayo | €344,350 |
| junio | €335,000 |
Precio mediano de alquiler
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| julio | -- |
| agosto | -- |
| septiembre | -- |
| octubre | -- |
| noviembre | -- |
| diciembre | -- |
| enero | €1,300 |
| febrero | €1,000 |
| marzo | €880 |
| abril | €2,000 |
| mayo | €1,380 |
| junio | €2,800 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| julio | -- |
| agosto | -- |
| septiembre | -- |
| octubre | -- |
| noviembre | -- |
| diciembre | -- |
| enero | 6.5% |
| febrero | 5% |
| marzo | 5.51% |
| abril | 7.16% |
| mayo | 5.72% |
| junio | 10.03% |
Costo por metro cuadrado
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| julio | €1,200 |
| agosto | €1,160 |
| septiembre | €1,100 |
| octubre | €1,090 |
| noviembre | €1,220 |
| diciembre | €1,290 |
| enero | €1,350 |
| febrero | €1,280 |
| marzo | €1,110 |
| abril | €1,190 |
| mayo | €1,110 |
| junio | €1,310 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| <100m² (0%) | 0 listings (0%) |
| 100—200m² (33%) | 8 listings (33%) |
| 200—300m² (21%) | 5 listings (21%) |
| >300m² (46%) | 11 listings (46%) |
Índice de actividad de ventas
Índice de actividad de alquiler
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| <100m² | 0% |
| 100—200m² | 0% |
| 200—300m² | 10.03% |
| >300m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| <100m² | €0 |
| 100—200m² | €1,440 |
| 200—300m² | €1,490 |
| >300m² | €1,390 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| <100m² | 0 |
| 100—200m² | 8 |
| 200—300m² | 4 |
| >300m² | 11 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| <100m² | 0 |
| 100—200m² | 0 |
| 200—300m² | 1 |
| >300m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Ingresos anuales potenciales
200—300m²
Precio mediano de venta
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| julio | €240k | €195k | €306k | €1.49M |
| agosto | €240k | €190k | €370k | €970k |
| septiembre | €240k | €215k | €336k | €750k |
| octubre | €240k | €240k | €344k | €750k |
| noviembre | €240k | €240k | €298k | €1.19M |
| diciembre | €240k | €255k | €285.5k | €1.19M |
| enero | €240k | €240k | €282.5k | €1.19M |
| febrero | €240k | €225.1k | €280k | €1.19M |
| marzo | €240k | €235k | €280k | €1.19M |
| abril | -- | €230k | €335k | €750k |
| mayo | -- | €210.2k | €335k | €635k |
| junio | -- | €226k | €335k | €520k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² |
|---|---|---|---|
| enero | €1,300 | -- | -- |
| febrero | €1,000 | -- | -- |
| marzo | €700 | €880 | €2,000 |
| abril | -- | -- | €2,000 |
| mayo | €750 | €750 | €2,000 |
| junio | -- | -- | €2,800 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² |
|---|---|---|---|
| enero | 15.38 | -- | -- |
| febrero | 20 | -- | -- |
| marzo | 28.57 | 22.38 | 11.67 |
| abril | -- | -- | 13.96 |
| mayo | -- | 23.36 | 13.96 |
| junio | -- | -- | 9.97 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| julio | €2,400 | €1,670 | €1,460 | €4,070 |
| agosto | €2,400 | €1,620 | €1,680 | €2,570 |
| septiembre | €2,400 | €1,890 | €1,480 | €2,000 |
| octubre | €2,400 | €2,180 | €1,510 | €2,000 |
| noviembre | €2,400 | €1,780 | €1,280 | €3,380 |
| diciembre | €2,400 | €1,880 | €1,160 | €3,320 |
| enero | €2,400 | €2,290 | €1,040 | €3,380 |
| febrero | €2,400 | €2,030 | €1,060 | €3,320 |
| marzo | €2,400 | €1,700 | €1,060 | €3,380 |
| abril | -- | €1,450 | €1,310 | €2,060 |
| mayo | -- | €1,800 | €1,310 | €1,720 |
| junio | -- | €1,440 | €1,490 | €1,390 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | -- % | 1 | 3 | €299,000 | €850 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | 1 | -- | €850 |
2 Habitaciones | -- % | -- | 1 | -- | €800 |
3 Habitaciones | -- % | -- | 1 | -- | €850 |
4+ Habitaciones | -- % | 1 | -- | €299,000 | -- |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de % y precios de propiedades desde €299,000, San Juan de la Rambla
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en San Juan de la Rambla son de €299,000, mientras que el alquiler mediano es de €850. Esto significa que una propiedad mediana en San Juan de la Rambla se pagará en 29.3 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler €850.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler €800.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler €850.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €299,000, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?