San Justo – Panorama de la inversión inmobiliaria
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
Precio mediano de venta
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €43,500 |
| julio | €59,000 |
| agosto | €43,500 |
| septiembre | €43,500 |
| octubre | €42,500 |
| noviembre | €28,000 |
| diciembre | €28,000 |
| enero | €39,000 |
| febrero | €39,000 |
| marzo | €39,000 |
| abril | €52,500 |
| mayo | €52,500 |
Precio mediano de alquiler
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | -- |
| agosto | -- |
| septiembre | -- |
| octubre | €350 |
| noviembre | €350 |
| diciembre | €350 |
| enero | €350 |
| febrero | -- |
| marzo | €450 |
| abril | €450 |
| mayo | €450 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | -- |
| agosto | -- |
| septiembre | -- |
| octubre | 10.63% |
| noviembre | 19.09% |
| diciembre | 10.63% |
| enero | 10.91% |
| febrero | -- |
| marzo | 14.03% |
| abril | 14.03% |
| mayo | 14.03% |
Costo por metro cuadrado
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €350 |
| julio | €420 |
| agosto | €350 |
| septiembre | €350 |
| octubre | €340 |
| noviembre | €260 |
| diciembre | €260 |
| enero | €380 |
| febrero | €380 |
| marzo | €380 |
| abril | €500 |
| mayo | €500 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| <100m² (45%) | 5 listings (45%) |
| 100—200m² (45%) | 5 listings (45%) |
| 200—300m² (9%) | 1 listings (9%) |
| >300m² (0%) | 0 listings (0%) |
Índice de actividad de ventas
Índice de actividad de alquiler
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| <100m² | 14.03% |
| 100—200m² | 0% |
| 200—300m² | 0% |
| >300m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| <100m² | €390 |
| 100—200m² | €510 |
| 200—300m² | €1,460 |
| >300m² | €0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| <100m² | 4 |
| 100—200m² | 5 |
| 200—300m² | 1 |
| >300m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| <100m² | 1 |
| 100—200m² | 0 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Ingresos anuales potenciales
<100m²
Precio mediano de venta
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² |
|---|---|---|---|
| junio | €41.0k | €59k | €350k |
| julio | €41.0k | €59.5k | €350k |
| agosto | €41.0k | €59k | €350k |
| septiembre | €41.0k | €59k | €350k |
| octubre | €39.5k | €57k | €350k |
| noviembre | €22k | €50k | €350k |
| diciembre | €39.5k | €39k | €350k |
| enero | €38.5k | €50k | €350k |
| febrero | €38.5k | €50k | €350k |
| marzo | €38.5k | €50k | €350k |
| abril | €38.5k | €55k | €350k |
| mayo | €38.5k | €55k | €350k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | <100m² |
|---|---|
| octubre | €350 |
| noviembre | €350 |
| diciembre | €350 |
| enero | €350 |
| marzo | €450 |
| abril | €450 |
| mayo | €450 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | <100m² |
|---|---|
| octubre | 9.4 |
| noviembre | 5.24 |
| diciembre | 9.4 |
| enero | 9.17 |
| marzo | 7.13 |
| abril | 7.13 |
| mayo | 7.13 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² |
|---|---|---|---|
| junio | €420 | €420 | €1,460 |
| julio | €420 | €400 | €1,460 |
| agosto | €420 | €420 | €1,460 |
| septiembre | €420 | €420 | €1,460 |
| octubre | €410 | €410 | €1,460 |
| noviembre | €230 | €390 | €1,460 |
| diciembre | €410 | €330 | €1,460 |
| enero | €390 | €460 | €1,460 |
| febrero | €390 | €460 | €1,460 |
| marzo | €390 | €460 | €1,460 |
| abril | €390 | €510 | €1,460 |
| mayo | €390 | €510 | €1,460 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | -- % | -- | -- | -- | -- |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de % y precios de propiedades desde --, San Justo
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en San Justo son de --, mientras que el alquiler mediano es de --. Esto significa que una propiedad mediana en San Justo se pagará en NaN años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?