San Martin del Castañar – Panorama de la inversión inmobiliaria
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
Precio mediano de venta
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| julio | €62,000 |
| agosto | €61,000 |
| septiembre | €46,000 |
| octubre | €45,000 |
| noviembre | €44,000 |
| diciembre | €50,000 |
| enero | €50,000 |
| febrero | €50,000 |
| marzo | €50,000 |
| abril | €46,000 |
| mayo | €46,000 |
| junio | €46,000 |
Precio mediano de alquiler
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| julio | €1,760 |
| agosto | €1,760 |
| septiembre | €1,760 |
| octubre | €1,760 |
| noviembre | €1,760 |
| diciembre | €1,760 |
| enero | €1,760 |
| febrero | €1,760 |
| marzo | €1,760 |
| abril | €1,760 |
| mayo | €1,760 |
| junio | €1,760 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| julio | 24.28% |
| agosto | 24.28% |
| septiembre | 37.71% |
| octubre | 37.71% |
| noviembre | 37.71% |
| diciembre | 37.71% |
| enero | 37.71% |
| febrero | 37.71% |
| marzo | 37.71% |
| abril | 45.91% |
| mayo | 45.91% |
| junio | 45.91% |
Costo por metro cuadrado
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| julio | €370 |
| agosto | €360 |
| septiembre | €250 |
| octubre | €230 |
| noviembre | €200 |
| diciembre | €250 |
| enero | €250 |
| febrero | €250 |
| marzo | €250 |
| abril | €210 |
| mayo | €210 |
| junio | €210 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| <100m² (43%) | 3 listings (43%) |
| 100—200m² (14%) | 1 listings (14%) |
| 200—300m² (29%) | 2 listings (29%) |
| >300m² (14%) | 1 listings (14%) |
Índice de actividad de ventas
Índice de actividad de alquiler
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| <100m² | 45.91% |
| 100—200m² | 0% |
| 200—300m² | 0% |
| >300m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| <100m² | €510 |
| 100—200m² | €290 |
| 200—300m² | €400 |
| >300m² | €290 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| <100m² | 1 |
| 100—200m² | 1 |
| 200—300m² | 2 |
| >300m² | 1 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| <100m² | 2 |
| 100—200m² | 0 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Ingresos anuales potenciales
<100m²
Precio mediano de venta
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| julio | €87k | €44k | €94.5k | €57k |
| agosto | €87k | €44k | €165k | €57k |
| septiembre | €56k | €44k | €165k | €57k |
| octubre | €56k | €44k | €102.5k | €57k |
| noviembre | €56k | €37k | €102.5k | €57k |
| diciembre | €56k | €37k | €102.5k | €90k |
| enero | €56k | €37k | €100k | €90k |
| febrero | €56k | €32k | €100k | €90k |
| marzo | €56k | €32k | €100k | €90k |
| abril | €46k | €44k | €100k | €90k |
| mayo | €46k | €44k | €100k | €90k |
| junio | €46k | €44k | €100k | €90k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | <100m² |
|---|---|
| julio | €1,760 |
| agosto | €1,760 |
| septiembre | €1,760 |
| octubre | €1,760 |
| noviembre | €1,760 |
| diciembre | €1,760 |
| enero | €1,760 |
| febrero | €1,760 |
| marzo | €1,760 |
| abril | €1,760 |
| mayo | €1,760 |
| junio | €1,760 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | <100m² |
|---|---|
| julio | 4.12 |
| agosto | 4.12 |
| septiembre | 2.65 |
| octubre | 2.65 |
| noviembre | 2.65 |
| diciembre | 2.65 |
| enero | 2.65 |
| febrero | 2.65 |
| marzo | 2.65 |
| abril | 2.18 |
| mayo | 2.18 |
| junio | 2.18 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| julio | €1,040 | €290 | €330 | €190 |
| agosto | €1,040 | €290 | €600 | €190 |
| septiembre | €620 | €290 | €600 | €190 |
| octubre | €620 | €290 | €430 | €190 |
| noviembre | €620 | €220 | €410 | €190 |
| diciembre | €620 | €220 | €410 | €290 |
| enero | €620 | €220 | €400 | €290 |
| febrero | €620 | €190 | €400 | €290 |
| marzo | €620 | €190 | €400 | €290 |
| abril | €510 | €290 | €400 | €290 |
| mayo | €510 | €290 | €400 | €290 |
| junio | €510 | €290 | €400 | €290 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | -- % | -- | -- | -- | -- |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de % y precios de propiedades desde --, San Martin del Castañar
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en San Martin del Castañar son de --, mientras que el alquiler mediano es de --. Esto significa que una propiedad mediana en San Martin del Castañar se pagará en NaN años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?