Sant Andreu de la Barca – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de junio de 2026
Barcelona province
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
7Malo
7 / 100
Potencial de inversión
9Momentum del precio
11Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€214,500
1M
+4.6%
1Y
+3.6%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| julio | €190,000 |
| agosto | €178,250 |
| septiembre | €178,500 |
| octubre | €165,000 |
| noviembre | €159,500 |
| diciembre | €163,500 |
| enero | €186,450 |
| febrero | €210,000 |
| marzo | €198,000 |
| abril | €222,000 |
| mayo | €205,000 |
| junio | €214,500 |
Precio mediano de alquiler
€1,100
1M
+8.4%
1Y
-8.3%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| julio | €1,200 |
| agosto | €1,200 |
| septiembre | €1,030 |
| octubre | €1,050 |
| noviembre | €1,230 |
| diciembre | €1,330 |
| enero | €1,450 |
| febrero | €1,500 |
| marzo | €1,300 |
| abril | €1,400 |
| mayo | €1,020 |
| junio | €1,100 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
5.12%
1M
-10.7%
1Y
-39.5%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| julio | 8.67% |
| agosto | 8.17% |
| septiembre | 8.76% |
| octubre | 8.12% |
| noviembre | 9.36% |
| diciembre | 7.13% |
| enero | 7.02% |
| febrero | 6.62% |
| marzo | 5.84% |
| abril | 5.16% |
| mayo | 5.74% |
| junio | 5.12% |
Costo por metro cuadrado
€2,520
1M
-0.9%
1Y
+6.1%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| julio | €2,260 |
| agosto | €2,150 |
| septiembre | €2,200 |
| octubre | €2,290 |
| noviembre | €2,250 |
| diciembre | €2,170 |
| enero | €2,250 |
| febrero | €2,530 |
| marzo | €2,440 |
| abril | €2,780 |
| mayo | €2,550 |
| junio | €2,520 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (1%)
2 dormitorios (13%)
3 dormitorios (74%)
4+ dormitorios (12%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (1%) | 1 listings (1%) |
| 2 dormitorios (13%) | 11 listings (13%) |
| 3 dormitorios (74%) | 63 listings (74%) |
| 4+ dormitorios (12%) | 10 listings (12%) |
Índice de actividad de ventas
29 %
Índice de actividad de alquiler
100 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 0% |
| 2 dormitorios | 0% |
| 3 dormitorios | 5.95% |
| 4+ dormitorios | 0% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 0% |
| apartamentos de 50-60 m² | 0% |
| apartamentos de 60-70 m² | 0% |
| apartamentos de 70-80 m² | 0% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 4.3% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €1,870 |
| 2 dormitorios | €2,510 |
| 3 dormitorios | €2,610 |
| 4+ dormitorios | €2,670 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 1700 |
| apartamentos de 60-70 m² | 2200 |
| apartamentos de 70-80 m² | 2800 |
| apartamentos de 80-90 m² | 2270 |
| apartamentos de 90-100 m² | 3390 |
| apartamentos de 100-110 m² | 3080 |
| apartamentos de 110-120 m² | 2600 |
| apartamentos de 120-130 m² | 2370 |
| apartamentos de 130-140 m² | 3170 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 1 |
| 2 dormitorios | 11 |
| 3 dormitorios | 62 |
| 4+ dormitorios | 10 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 7 |
| apartamentos de 60-70 m² | 7 |
| apartamentos de 70-80 m² | 14 |
| apartamentos de 80-90 m² | 28 |
| apartamentos de 90-100 m² | 10 |
| apartamentos de 100-110 m² | 8 |
| apartamentos de 110-120 m² | 4 |
| apartamentos de 120-130 m² | 3 |
| apartamentos de 130-140 m² | 3 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 0 |
| 3 dormitorios | 1 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 1 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€13.2k
3 dormitorios
€13.2k
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| julio | €106.4k | €141.5k | €166k | €220k |
| agosto | €110.9k | €189k | €166k | €220k |
| septiembre | €115.5k | €184.5k | €165.5k | €220k |
| octubre | €142.5k | €165k | €176.7k | €239k |
| noviembre | €110.9k | €154.9k | €157.5k | €239k |
| diciembre | €99k | €154.9k | €178.2k | €222.5k |
| enero | €99k | €197k | €186.4k | €215k |
| febrero | €119k | €204k | €210.5k | €252.5k |
| marzo | €139k | €200k | €168k | €294k |
| abril | €162k | €200k | €214k | €280k |
| mayo | €159k | €197.5k | €210.5k | €262.5k |
| junio | €99k | €198k | €222k | €270k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| julio | -- | -- | €1,200 | -- |
| agosto | €850 | -- | €1,200 | €1,650 |
| septiembre | €820 | -- | €1,200 | -- |
| octubre | €850 | €1,050 | €1,250 | -- |
| noviembre | €850 | -- | -- | €1,600 |
| diciembre | -- | -- | €1,050 | €1,600 |
| enero | €950 | €1,400 | -- | €1,550 |
| febrero | -- | €1,400 | €1,500 | €1,600 |
| marzo | -- | €1,300 | -- | €1,600 |
| abril | -- | -- | -- | €1,400 |
| mayo | -- | -- | €1,020 | -- |
| junio | -- | -- | €1,100 | -- |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| julio | -- | -- | 11.53 | -- |
| agosto | 10.87 | -- | 11.53 | 11.14 |
| septiembre | 11.73 | -- | 11.49 | -- |
| octubre | 13.97 | 13.1 | 11.78 | -- |
| noviembre | 10.87 | -- | -- | 12.45 |
| diciembre | -- | -- | 14.14 | 11.59 |
| enero | 8.68 | 11.73 | -- | 11.56 |
| febrero | -- | 12.14 | 11.69 | 13.15 |
| marzo | -- | 12.82 | -- | 15.31 |
| abril | -- | -- | -- | 16.67 |
| mayo | -- | -- | 17.28 | -- |
| junio | -- | -- | 16.82 | -- |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| julio | €1,900 | €2,280 | €2,000 | €2,320 |
| agosto | €2,380 | €2,700 | €2,040 | €2,320 |
| septiembre | €2,480 | €2,730 | €2,020 | €2,320 |
| octubre | €3,480 | €2,840 | €2,170 | €2,630 |
| noviembre | €2,360 | €2,420 | €1,970 | €2,410 |
| diciembre | €1,870 | €2,210 | €2,230 | €2,260 |
| enero | €1,870 | €2,700 | €2,250 | €2,170 |
| febrero | €1,830 | €3,040 | €2,520 | €2,540 |
| marzo | €1,810 | €2,990 | €2,020 | €2,330 |
| abril | €2,840 | €2,780 | €2,640 | €2,770 |
| mayo | €3,310 | €2,740 | €2,540 | €2,600 |
| junio | €1,870 | €2,510 | €2,610 | €2,670 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | 5.12 % | 84 | 1 | €214,500 | €1,100 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | 1 | -- | €99,000 | -- |
2 Habitaciones | -- % | 11 | -- | €198,000 | -- |
3 Habitaciones | 5.95 % | 62 | 1 | €222,000 | €1,100 |
4+ Habitaciones | -- % | 10 | -- | €270,000 | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 5.12% y precios de propiedades desde €99,000, Sant Andreu de la Barca
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Sant Andreu de la Barca son de €214,500, mientras que el alquiler mediano es de €1,100. Esto significa que una propiedad mediana en Sant Andreu de la Barca se pagará en 16.3 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta €99,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €198,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 5.95%, precio de venta €222,000, alquiler €1,100.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €270,000, alquiler --.
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