Sant Antoni de Vilamajor – Panorama de la inversión inmobiliaria
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
Precio mediano de venta
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| julio | €483,000 |
| agosto | €470,000 |
| septiembre | €477,500 |
| octubre | €459,500 |
| noviembre | €500,000 |
| diciembre | €482,500 |
| enero | €496,000 |
| febrero | €459,000 |
| marzo | €497,000 |
| abril | €520,000 |
| mayo | €498,000 |
| junio | €558,000 |
Precio mediano de alquiler
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| julio | €1,750 |
| agosto | -- |
| septiembre | -- |
| octubre | -- |
| noviembre | -- |
| diciembre | €2,390 |
| enero | €2,390 |
| febrero | €2,390 |
| marzo | €1,880 |
| abril | -- |
| mayo | -- |
| junio | €1,400 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| julio | 4.07% |
| agosto | -- |
| septiembre | -- |
| octubre | -- |
| noviembre | -- |
| diciembre | 5.23% |
| enero | 5.13% |
| febrero | 5.11% |
| marzo | 3.94% |
| abril | -- |
| mayo | -- |
| junio | 3.49% |
Costo por metro cuadrado
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| julio | €1,700 |
| agosto | €1,630 |
| septiembre | €1,610 |
| octubre | €1,790 |
| noviembre | €1,890 |
| diciembre | €1,910 |
| enero | €1,800 |
| febrero | €1,670 |
| marzo | €1,880 |
| abril | €2,080 |
| mayo | €2,380 |
| junio | €2,230 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| <100m² (3%) | 1 listings (3%) |
| 100—200m² (33%) | 10 listings (33%) |
| 200—300m² (27%) | 8 listings (27%) |
| >300m² (37%) | 11 listings (37%) |
Índice de actividad de ventas
Índice de actividad de alquiler
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| <100m² | 0% |
| 100—200m² | 4.01% |
| 200—300m² | 2.97% |
| >300m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| <100m² | €0 |
| 100—200m² | €2,670 |
| 200—300m² | €2,170 |
| >300m² | €1,500 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| <100m² | 0 |
| 100—200m² | 9 |
| 200—300m² | 7 |
| >300m² | 11 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| <100m² | 1 |
| 100—200m² | 1 |
| 200—300m² | 1 |
| >300m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Ingresos anuales potenciales
<100m²
100—200m²
200—300m²
Precio mediano de venta
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| julio | €302k | €375k | €435k | €665.0k |
| agosto | €302k | €385k | €435k | €680k |
| septiembre | €302k | €385k | €435k | €630k |
| octubre | €349k | €370k | €437k | €630k |
| noviembre | €379.5k | €387.9k | €459.5k | €630k |
| diciembre | €379.5k | €390k | €450k | €630k |
| enero | €379.5k | €392k | €500k | €599k |
| febrero | €379.5k | €391k | €479.5k | €624.5k |
| marzo | €390k | €420k | €520k | €600k |
| abril | -- | €459k | €520k | €620k |
| mayo | -- | €420k | €525k | €640k |
| junio | -- | €449k | €525k | €640k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| julio | -- | €1,300 | -- | €2,200 |
| diciembre | -- | -- | €1,800 | €2,970 |
| enero | -- | -- | €1,800 | €2,970 |
| febrero | -- | -- | €1,800 | €2,970 |
| marzo | -- | -- | €1,250 | €2,500 |
| junio | €1,500 | €1,500 | €1,300 | -- |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|
| julio | 24.04 | -- | 25.19 |
| diciembre | -- | 20.83 | 17.68 |
| enero | -- | 23.15 | 16.81 |
| febrero | -- | 22.2 | 17.52 |
| marzo | -- | 34.67 | 20 |
| junio | 24.94 | 33.65 | -- |
Costo por metro cuadrado
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| julio | €4,000 | €2,680 | €1,740 | €1,840 |
| agosto | €4,000 | €2,330 | €1,870 | €1,880 |
| septiembre | €4,000 | €2,330 | €1,820 | €1,750 |
| octubre | €3,490 | €2,200 | €1,910 | €1,750 |
| noviembre | €4,060 | €2,490 | €1,960 | €1,750 |
| diciembre | €4,060 | €2,360 | €1,990 | €1,530 |
| enero | €4,060 | €2,330 | €2,140 | €1,450 |
| febrero | €4,060 | €2,330 | €2,050 | €1,530 |
| marzo | €4,480 | €2,500 | €2,150 | €1,770 |
| abril | -- | €2,730 | €2,150 | €1,460 |
| mayo | -- | €2,500 | €2,170 | €1,500 |
| junio | -- | €2,670 | €2,170 | €1,500 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | -- % | 11 | -- | €199,900 | -- |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | 2 | -- | €164,750 | -- |
2 Habitaciones | -- % | 4 | -- | €235,450 | -- |
3 Habitaciones | -- % | 2 | -- | €224,300 | -- |
4+ Habitaciones | -- % | 3 | -- | €260,000 | -- |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de % y precios de propiedades desde €164,750, Sant Antoni de Vilamajor
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Sant Antoni de Vilamajor son de €199,900, mientras que el alquiler mediano es de --. Esto significa que una propiedad mediana en Sant Antoni de Vilamajor se pagará en Infinity años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta €164,750, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €235,450, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €224,300, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €260,000, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?