Sant Feliu de Buixalleu – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de junio de 2026
Gerona province
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
6Malo
6 / 100
Potencial de inversión
8Momentum del precio
11Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€337,500
1M
-36.9%
1Y
+3.8%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| julio | €325,000 |
| agosto | €350,000 |
| septiembre | €350,000 |
| octubre | €350,000 |
| noviembre | €337,500 |
| diciembre | €325,000 |
| enero | €337,500 |
| febrero | €350,000 |
| marzo | €445,000 |
| abril | €442,500 |
| mayo | €535,000 |
| junio | €337,500 |
Precio mediano de alquiler
€630
1M
-57.3%
1Y
-65.3%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| julio | €2,250 |
| agosto | €2,150 |
| septiembre | €2,000 |
| octubre | €1,850 |
| noviembre | €1,500 |
| diciembre | -- |
| enero | €1,500 |
| febrero | €1,500 |
| marzo | €1,050 |
| abril | €630 |
| mayo | €1,470 |
| junio | €630 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
4.41%
1M
-8.8%
1Y
-50.7%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| julio | 8.88% |
| agosto | 7.83% |
| septiembre | 6.11% |
| octubre | 5.66% |
| noviembre | 3.36% |
| diciembre | -- |
| enero | 3.36% |
| febrero | 3.36% |
| marzo | 4.32% |
| abril | 4.76% |
| mayo | 4.83% |
| junio | 4.41% |
Costo por metro cuadrado
€1,050
1M
-38.7%
1Y
-7.4%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| julio | €1,010 |
| agosto | €1,090 |
| septiembre | €1,090 |
| octubre | €1,090 |
| noviembre | €1,050 |
| diciembre | €1,010 |
| enero | €1,050 |
| febrero | €1,090 |
| marzo | €1,420 |
| abril | €1,390 |
| mayo | €1,710 |
| junio | €1,050 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
<100m² (25%)
100—200m² (0%)
200—300m² (25%)
>300m² (50%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| <100m² (25%) | 3 listings (25%) |
| 100—200m² (0%) | 0 listings (0%) |
| 200—300m² (25%) | 3 listings (25%) |
| >300m² (50%) | 6 listings (50%) |
Índice de actividad de ventas
31 %
Índice de actividad de alquiler
50 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| <100m² | 4.41% |
| 100—200m² | 0% |
| 200—300m² | 0% |
| >300m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| <100m² | €1,790 |
| 100—200m² | €0 |
| 200—300m² | €1,160 |
| >300m² | €1,240 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| <100m² | 1 |
| 100—200m² | 0 |
| 200—300m² | 3 |
| >300m² | 6 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| <100m² | 2 |
| 100—200m² | 0 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€7,560
<100m²
€7,560
Precio mediano de venta
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| julio | -- | €265k | €307.4k | €337.5k |
| agosto | -- | €265k | €264.8k | €399k |
| septiembre | -- | €385k | €264.8k | €397.5k |
| octubre | €225k | €385k | €682.4k | €397.5k |
| noviembre | €197.5k | €535k | €682.4k | €350k |
| diciembre | -- | €427.5k | €695.3k | €325k |
| enero | -- | €535k | €695.3k | €325k |
| febrero | -- | €535k | €695.3k | €337.5k |
| marzo | -- | €417k | €599k | €397.5k |
| abril | €157.5k | €535k | €695.3k | €570k |
| mayo | €157.5k | €535k | €695.3k | €580k |
| junio | €170k | -- | €290.5k | €455k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | <100m² | 100—200m² | >300m² |
|---|---|---|---|
| julio | -- | €1,800 | €2,700 |
| agosto | -- | €1,800 | €2,500 |
| septiembre | -- | €1,500 | €2,500 |
| octubre | -- | €1,500 | €2,200 |
| noviembre | -- | €1,500 | -- |
| enero | -- | €1,500 | -- |
| febrero | -- | €1,500 | -- |
| marzo | €600 | €1,500 | -- |
| abril | €630 | -- | -- |
| mayo | €650 | -- | €2,280 |
| junio | €630 | -- | -- |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | <100m² | 100—200m² | >300m² |
|---|---|---|---|
| julio | -- | 12.27 | 10.42 |
| agosto | -- | 12.27 | 13.3 |
| septiembre | -- | 21.39 | 13.25 |
| octubre | -- | 21.39 | 15.06 |
| noviembre | -- | 29.72 | -- |
| enero | -- | 29.72 | -- |
| febrero | -- | 29.72 | -- |
| marzo | -- | 23.17 | -- |
| abril | 21 | -- | -- |
| mayo | 20.19 | -- | 21.2 |
| junio | 22.67 | -- | -- |
Costo por metro cuadrado
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| julio | -- | €1,680 | €1,160 | €970 |
| agosto | -- | €1,680 | €1,060 | €1,140 |
| septiembre | -- | €2,210 | €1,060 | €1,180 |
| octubre | €2,370 | €2,210 | €2,540 | €1,140 |
| noviembre | €2,080 | €2,800 | €2,540 | €1,000 |
| diciembre | -- | €2,770 | €2,580 | €930 |
| enero | -- | €2,800 | €2,580 | €930 |
| febrero | -- | €2,800 | €2,580 | €1,000 |
| marzo | -- | €2,420 | €2,360 | €1,230 |
| abril | €1,820 | €2,800 | €2,580 | €1,770 |
| mayo | €1,820 | €2,800 | €2,580 | €1,730 |
| junio | €1,790 | -- | €1,160 | €1,240 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | -- % | -- | -- | -- | -- |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de % y precios de propiedades desde --, Sant Feliu de Buixalleu
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Sant Feliu de Buixalleu son de --, mientras que el alquiler mediano es de --. Esto significa que una propiedad mediana en Sant Feliu de Buixalleu se pagará en NaN años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?