Sant Feliù de Codines – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de junio de 2026
Barcelona province
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
7Malo
7 / 100
Potencial de inversión
8Momentum del precio
11Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€206,500
1M
+6.4%
1Y
+15%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| julio | €175,000 |
| agosto | €173,500 |
| septiembre | €173,500 |
| octubre | €172,000 |
| noviembre | €172,000 |
| diciembre | €185,000 |
| enero | €190,000 |
| febrero | €190,000 |
| marzo | €190,000 |
| abril | €199,900 |
| mayo | €194,000 |
| junio | €206,500 |
Precio mediano de alquiler
€1,460
1M
0%
1Y
+46.7%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| julio | €1,100 |
| agosto | €2,200 |
| septiembre | €840 |
| octubre | €910 |
| noviembre | €2,200 |
| diciembre | €1,200 |
| enero | €2,200 |
| febrero | €2,200 |
| marzo | -- |
| abril | -- |
| mayo | -- |
| junio | €1,460 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
6.55%
1M
0%
1Y
-15.4%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| julio | 7.54% |
| agosto | -- |
| septiembre | 5.78% |
| octubre | 6.82% |
| noviembre | 13.89% |
| diciembre | 8.71% |
| enero | 13.89% |
| febrero | 13.89% |
| marzo | -- |
| abril | -- |
| mayo | -- |
| junio | 6.55% |
Costo por metro cuadrado
€2,330
1M
+4.6%
1Y
+13.1%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| julio | €2,160 |
| agosto | €2,020 |
| septiembre | €1,990 |
| octubre | €1,950 |
| noviembre | €1,950 |
| diciembre | €2,110 |
| enero | €2,150 |
| febrero | €2,100 |
| marzo | €2,120 |
| abril | €2,250 |
| mayo | €2,230 |
| junio | €2,330 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (4%)
2 dormitorios (43%)
3 dormitorios (43%)
4+ dormitorios (11%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (4%) | 1 listings (4%) |
| 2 dormitorios (43%) | 12 listings (43%) |
| 3 dormitorios (43%) | 12 listings (43%) |
| 4+ dormitorios (11%) | 3 listings (11%) |
Índice de actividad de ventas
43 %
Índice de actividad de alquiler
0 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 0% |
| 2 dormitorios | 0% |
| 3 dormitorios | 4.14% |
| 4+ dormitorios | 11.35% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 0% |
| apartamentos de 50-60 m² | 0% |
| apartamentos de 60-70 m² | 0% |
| apartamentos de 70-80 m² | 0% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 4.14% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €2,300 |
| 2 dormitorios | €2,780 |
| 3 dormitorios | €2,330 |
| 4+ dormitorios | €1,860 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 2780 |
| apartamentos de 70-80 m² | 2600 |
| apartamentos de 80-90 m² | 2540 |
| apartamentos de 90-100 m² | 2330 |
| apartamentos de 100-110 m² | 2500 |
| apartamentos de 110-120 m² | 2090 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 1360 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 1 |
| 2 dormitorios | 12 |
| 3 dormitorios | 11 |
| 4+ dormitorios | 2 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 8 |
| apartamentos de 70-80 m² | 4 |
| apartamentos de 80-90 m² | 3 |
| apartamentos de 90-100 m² | 4 |
| apartamentos de 100-110 m² | 3 |
| apartamentos de 110-120 m² | 3 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 1 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 0 |
| 3 dormitorios | 1 |
| 4+ dormitorios | 1 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 1 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€17.5k
3 dormitorios
€8,760
4+ dormitorios
€26.4k
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| julio | €155.5k | €175k | €197k | -- |
| agosto | €155.5k | €139.9k | €194k | -- |
| septiembre | €155.5k | €139.9k | €175k | -- |
| octubre | €172k | €185k | €169k | €185k |
| noviembre | €172k | €177.5k | €169k | €190k |
| diciembre | €172k | €185k | €200k | €190k |
| enero | €132.5k | €185k | €194k | €190k |
| febrero | €132.5k | €185k | €210k | €190k |
| marzo | €93k | €201.8k | €209k | €190k |
| abril | €93k | €198k | €215k | €190k |
| mayo | €93k | €194k | €201k | €232.5k |
| junio | €230k | €193.5k | €210k | €232.5k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| julio | €1,100 | -- | €2,200 |
| agosto | -- | -- | €2,200 |
| septiembre | -- | €750 | €2,200 |
| octubre | €860 | €840 | €2,200 |
| noviembre | -- | -- | €2,200 |
| diciembre | -- | €1,000 | €1,700 |
| enero | -- | -- | €2,200 |
| febrero | -- | -- | €2,200 |
| junio | -- | €730 | €2,200 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| julio | 13.26 | -- | -- |
| septiembre | -- | 19.51 | -- |
| octubre | 17.93 | 16.82 | 7.01 |
| noviembre | -- | -- | 7.2 |
| diciembre | -- | 16.67 | 9.31 |
| enero | -- | -- | 7.2 |
| febrero | -- | -- | 7.2 |
| junio | -- | 24.14 | 8.81 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| julio | €3,270 | €2,330 | €2,070 | -- |
| agosto | €3,270 | €1,840 | €2,040 | -- |
| septiembre | €3,270 | €1,920 | €1,840 | -- |
| octubre | €3,820 | €2,720 | €1,880 | €1,420 |
| noviembre | €3,820 | €2,480 | €1,880 | €1,370 |
| diciembre | €3,820 | €2,530 | €2,210 | €1,370 |
| enero | €2,730 | €2,530 | €2,130 | €1,370 |
| febrero | €2,730 | €2,310 | €2,210 | €1,580 |
| marzo | €1,790 | €2,740 | €2,320 | €1,460 |
| abril | €1,790 | €2,830 | €2,320 | €1,730 |
| mayo | €1,790 | €2,770 | €2,220 | €1,860 |
| junio | €2,300 | €2,780 | €2,330 | €1,860 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | 6.55 % | 26 | 2 | €206,500 | €1,460 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | 1 | -- | €230,000 | -- |
2 Habitaciones | -- % | 12 | -- | €193,500 | -- |
3 Habitaciones | 4.14 % | 11 | 1 | €210,000 | €730 |
4+ Habitaciones | 11.35 % | 2 | 1 | €232,500 | €2,200 |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 6.55% y precios de propiedades desde €193,500, Sant Feliù de Codines
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Sant Feliù de Codines son de €206,500, mientras que el alquiler mediano es de €1,460. Esto significa que una propiedad mediana en Sant Feliù de Codines se pagará en 11.8 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta €230,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €193,500, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 4.14%, precio de venta €210,000, alquiler €730.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del 11.35%, precio de venta €232,500, alquiler €2,200.
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