Sant Feliu de Llobregat – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de junio de 2026
Barcelona province
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
6Malo
6 / 100
Potencial de inversión
7Momentum del precio
11Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€277,000
1M
+3.6%
1Y
+26.5%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| julio | €218,000 |
| agosto | €224,000 |
| septiembre | €245,000 |
| octubre | €244,700 |
| noviembre | €235,000 |
| diciembre | €242,000 |
| enero | €249,850 |
| febrero | €250,000 |
| marzo | €299,000 |
| abril | €255,000 |
| mayo | €267,500 |
| junio | €277,000 |
Precio mediano de alquiler
€1,610
1M
+29.1%
1Y
-5.4%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| julio | €1,160 |
| agosto | €1,750 |
| septiembre | €1,500 |
| octubre | €1,300 |
| noviembre | €1,500 |
| diciembre | €1,500 |
| enero | €1,500 |
| febrero | €1,480 |
| marzo | €1,500 |
| abril | €1,780 |
| mayo | €1,250 |
| junio | €1,610 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
6.15%
1M
+45%
1Y
-39.8%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| julio | 7.94% |
| agosto | 7.75% |
| septiembre | 6.35% |
| octubre | 5.9% |
| noviembre | 7.34% |
| diciembre | 6.73% |
| enero | 5.8% |
| febrero | 5.81% |
| marzo | 4.32% |
| abril | 4.68% |
| mayo | 4.24% |
| junio | 6.15% |
Costo por metro cuadrado
€3,440
1M
+2.9%
1Y
+21%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| julio | €2,890 |
| agosto | €2,780 |
| septiembre | €3,020 |
| octubre | €2,950 |
| noviembre | €2,970 |
| diciembre | €2,990 |
| enero | €3,080 |
| febrero | €3,090 |
| marzo | €3,650 |
| abril | €3,190 |
| mayo | €3,340 |
| junio | €3,440 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (1%)
1 dormitorio (2%)
2 dormitorios (26%)
3 dormitorios (53%)
4+ dormitorios (17%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (1%) | 2 listings (1%) |
| 1 dormitorio (2%) | 3 listings (2%) |
| 2 dormitorios (26%) | 37 listings (26%) |
| 3 dormitorios (53%) | 74 listings (53%) |
| 4+ dormitorios (17%) | 24 listings (17%) |
Índice de actividad de ventas
27 %
Índice de actividad de alquiler
50 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 0% |
| 2 dormitorios | 0% |
| 3 dormitorios | 8.16% |
| 4+ dormitorios | 5.19% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 0% |
| apartamentos de 50-60 m² | 0% |
| apartamentos de 60-70 m² | 4.93% |
| apartamentos de 70-80 m² | 0% |
| apartamentos de 80-90 m² | 5.83% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 2.63% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €2,350 |
| 1 dormitorio | €2,110 |
| 2 dormitorios | €4,040 |
| 3 dormitorios | €3,120 |
| 4+ dormitorios | €3,370 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 2380 |
| apartamentos de 60-70 m² | 3480 |
| apartamentos de 70-80 m² | 3050 |
| apartamentos de 80-90 m² | 4190 |
| apartamentos de 90-100 m² | 4230 |
| apartamentos de 100-110 m² | 5160 |
| apartamentos de 110-120 m² | 4770 |
| apartamentos de 120-130 m² | 3750 |
| apartamentos de 130-140 m² | 4840 |
| apartamentos de 140-150 m² | 4790 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 2 |
| 1 dormitorio | 3 |
| 2 dormitorios | 37 |
| 3 dormitorios | 71 |
| 4+ dormitorios | 23 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 19 |
| apartamentos de 60-70 m² | 32 |
| apartamentos de 70-80 m² | 14 |
| apartamentos de 80-90 m² | 28 |
| apartamentos de 90-100 m² | 12 |
| apartamentos de 100-110 m² | 8 |
| apartamentos de 110-120 m² | 11 |
| apartamentos de 120-130 m² | 3 |
| apartamentos de 130-140 m² | 3 |
| apartamentos de 140-150 m² | 1 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 0 |
| 3 dormitorios | 3 |
| 4+ dormitorios | 1 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 1 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 1 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 1 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Premium
NombrePuntuaciónRentab. brutaPrecio mediano de venta
Ingresos anuales potenciales
€19.3k
3 dormitorios
€20.4k
4+ dormitorios
€18.2k
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| julio | €244.7k | €161.4k | €214k | €396.5k |
| agosto | €244.7k | €210k | €203k | €445k |
| septiembre | €244.7k | €250.5k | €220k | €490k |
| octubre | €235k | €208.5k | €244k | €515k |
| noviembre | €161.5k | €185k | €234k | €465k |
| diciembre | €178k | €197.5k | €227.5k | €455k |
| enero | €178k | €210k | €248.5k | €455k |
| febrero | €178k | €300k | €242k | €435k |
| marzo | €140.9k | €240k | €299k | €455k |
| abril | €118k | €245k | €245k | €450k |
| mayo | €118k | €243k | €245k | €432.5k |
| junio | €118k | €279k | €249.9k | €350k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| julio | -- | -- | €1,530 | -- |
| agosto | -- | -- | €1,500 | €2,700 |
| septiembre | -- | -- | €1,510 | €1,080 |
| octubre | -- | -- | €1,400 | €1,000 |
| noviembre | €1,300 | €1,500 | €1,470 | €1,650 |
| diciembre | -- | €1,500 | -- | €1,800 |
| enero | -- | €1,500 | €1,450 | €1,800 |
| febrero | €1,200 | €1,230 | €1,450 | €1,650 |
| marzo | -- | €950 | €1,160 | €1,510 |
| abril | -- | -- | -- | €1,780 |
| mayo | -- | €980 | -- | €1,520 |
| junio | -- | -- | €1,700 | €1,520 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| julio | -- | -- | 11.66 | -- |
| agosto | -- | -- | 11.28 | 13.73 |
| septiembre | -- | -- | 12.16 | 37.81 |
| octubre | -- | -- | 14.58 | 42.92 |
| noviembre | 10.35 | 10.28 | 13.26 | 23.48 |
| diciembre | -- | 10.97 | -- | 21.06 |
| enero | -- | 11.67 | 14.28 | 21.06 |
| febrero | 12.36 | 20.41 | 13.91 | 21.97 |
| marzo | -- | 21.05 | 21.53 | 25.15 |
| abril | -- | -- | -- | 21.13 |
| mayo | -- | 20.77 | -- | 23.79 |
| junio | -- | -- | 12.25 | 19.25 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| julio | €3,380 | €2,450 | €2,820 | €3,620 |
| agosto | €3,380 | €3,090 | €2,640 | €3,870 |
| septiembre | €3,380 | €3,660 | €2,720 | €4,080 |
| octubre | €3,410 | €3,160 | €2,960 | €4,270 |
| noviembre | €2,500 | €2,890 | €2,930 | €4,040 |
| diciembre | €2,580 | €3,090 | €2,830 | €4,030 |
| enero | €2,580 | €3,180 | €3,010 | €4,170 |
| febrero | €2,580 | €4,350 | €2,970 | €4,160 |
| marzo | €2,250 | €3,480 | €3,560 | €4,380 |
| abril | €2,110 | €3,550 | €3,140 | €4,170 |
| mayo | €2,110 | €3,570 | €3,060 | €3,880 |
| junio | €2,110 | €4,040 | €3,120 | €3,370 |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Todos | 6.15 % | 136 | 4 | €277,000 | €1,610 |
Estudio | -- % | 2 | -- | €210,000 | -- |
1 Habitación | -- % | 3 | -- | €118,000 | -- |
2 Habitaciones | -- % | 37 | -- | €279,000 | -- |
3 Habitaciones | 8.16 % | 71 | 3 | €249,900 | €1,700 |
4+ Habitaciones | 5.19 % | 23 | 1 | €350,000 | €1,520 |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 6.15% y precios de propiedades desde €118,000, Sant Feliu de Llobregat
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Sant Feliu de Llobregat son de €277,000, mientras que el alquiler mediano es de €1,610. Esto significa que una propiedad mediana en Sant Feliu de Llobregat se pagará en 14.3 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta €210,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta €118,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €279,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 8.16%, precio de venta €249,900, alquiler €1,700.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del 5.19%, precio de venta €350,000, alquiler €1,520.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?