Sant Gregori – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de junio de 2026
Gerona province
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
6Malo
6 / 100
Potencial de inversión
8Momentum del precio
11Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€744,500
1M
-0.7%
1Y
-0.7%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| julio | €750,000 |
| agosto | €750,000 |
| septiembre | €750,000 |
| octubre | €750,000 |
| noviembre | €750,000 |
| diciembre | €750,000 |
| enero | €750,000 |
| febrero | €750,000 |
| marzo | €750,000 |
| abril | €750,000 |
| mayo | €750,000 |
| junio | €744,500 |
Precio mediano de alquiler
€3,000
1M
0%
1Y
-6.3%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| julio | €3,200 |
| agosto | €3,200 |
| septiembre | €1,700 |
| octubre | €1,700 |
| noviembre | €1,780 |
| diciembre | €1,650 |
| enero | €1,650 |
| febrero | €3,850 |
| marzo | €3,430 |
| abril | €3,000 |
| mayo | €3,000 |
| junio | €3,000 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
4.74%
1M
-3.1%
1Y
-7.5%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| julio | 16.27% |
| agosto | 5.12% |
| septiembre | 2.68% |
| octubre | 11.47% |
| noviembre | 4.49% |
| diciembre | 3.52% |
| enero | 3.61% |
| febrero | 12.57% |
| marzo | 8.69% |
| abril | 6.29% |
| mayo | 4.89% |
| junio | 4.74% |
Costo por metro cuadrado
€1,900
1M
0%
1Y
+4.5%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| julio | €1,770 |
| agosto | €1,770 |
| septiembre | €1,770 |
| octubre | €1,880 |
| noviembre | €1,890 |
| diciembre | €1,930 |
| enero | €1,960 |
| febrero | €2,070 |
| marzo | €1,930 |
| abril | €1,900 |
| mayo | €1,900 |
| junio | €1,900 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
<100m² (0%)
100—200m² (7%)
200—300m² (30%)
>300m² (63%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| <100m² (0%) | 0 listings (0%) |
| 100—200m² (7%) | 2 listings (7%) |
| 200—300m² (30%) | 9 listings (30%) |
| >300m² (63%) | 19 listings (63%) |
Índice de actividad de ventas
13 %
Índice de actividad de alquiler
50 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| <100m² | 0% |
| 100—200m² | 0% |
| 200—300m² | 4.74% |
| >300m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| <100m² | €0 |
| 100—200m² | €2,160 |
| 200—300m² | €2,790 |
| >300m² | €1,500 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| <100m² | 0 |
| 100—200m² | 2 |
| 200—300m² | 7 |
| >300m² | 19 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| <100m² | 0 |
| 100—200m² | 0 |
| 200—300m² | 2 |
| >300m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€36k
200—300m²
€36k
Precio mediano de venta
| Mes | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|
| julio | €140k | €805k | €750k |
| agosto | €140k | €760k | €750k |
| septiembre | €140k | €760k | €750k |
| octubre | €140k | €755k | €750k |
| noviembre | €445k | €750k | €750k |
| diciembre | €445k | €750k | €750k |
| enero | €445k | €700k | €750k |
| febrero | €367.5k | €755k | €750k |
| marzo | €367.5k | €750k | €750k |
| abril | €367.5k | €760k | €750k |
| mayo | €367.5k | €760k | €750k |
| junio | €367.5k | €760k | €750k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|
| julio | €3,200 | -- | €3,200 |
| agosto | -- | -- | €3,200 |
| septiembre | -- | €1,700 | -- |
| octubre | €1,850 | €1,700 | -- |
| noviembre | €1,730 | €1,700 | €3,700 |
| diciembre | €1,600 | €1,700 | -- |
| enero | €1,600 | €1,700 | -- |
| febrero | €3,850 | -- | -- |
| marzo | €3,850 | €3,000 | -- |
| abril | €3,650 | €3,000 | €3,150 |
| mayo | -- | €3,000 | €3,150 |
| junio | -- | €3,000 | -- |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|
| julio | 3.65 | -- | 19.53 |
| agosto | -- | -- | 19.53 |
| septiembre | -- | 37.25 | -- |
| octubre | 6.31 | 37.01 | -- |
| noviembre | 21.5 | 36.76 | 16.89 |
| diciembre | 23.18 | 36.76 | -- |
| enero | 23.18 | 34.31 | -- |
| febrero | 7.95 | -- | -- |
| marzo | 7.95 | 20.83 | -- |
| abril | 8.39 | 21.11 | 19.84 |
| mayo | -- | 21.11 | 19.84 |
| junio | -- | 21.11 | -- |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|
| julio | €780 | €2,920 | €1,530 |
| agosto | €780 | €2,750 | €1,530 |
| septiembre | €780 | €2,790 | €1,500 |
| octubre | €780 | €2,780 | €1,610 |
| noviembre | €2,450 | €2,760 | €1,530 |
| diciembre | €2,450 | €2,760 | €1,690 |
| enero | €2,450 | €2,620 | €1,720 |
| febrero | €2,160 | €3,000 | €1,720 |
| marzo | €2,160 | €2,850 | €1,470 |
| abril | €2,160 | €2,790 | €1,500 |
| mayo | €2,160 | €2,790 | €1,470 |
| junio | €2,160 | €2,790 | €1,500 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | -- % | 2 | -- | €398,450 | -- |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | -- % | 1 | -- | €297,000 | -- |
3 Habitaciones | -- % | 1 | -- | €499,900 | -- |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de % y precios de propiedades desde €297,000, Sant Gregori
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Sant Gregori son de €398,450, mientras que el alquiler mediano es de --. Esto significa que una propiedad mediana en Sant Gregori se pagará en Infinity años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €297,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €499,900, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?