Sant Joan de les Abadesses – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de junio de 2026
Gerona province
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
7Malo
7 / 100
Potencial de inversión
10Momentum del precio
11Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€147,000
1M
-2%
1Y
+14.8%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| julio | €129,000 |
| agosto | €130,000 |
| septiembre | €128,000 |
| octubre | €130,000 |
| noviembre | €113,000 |
| diciembre | €113,000 |
| enero | €130,000 |
| febrero | €66,000 |
| marzo | €105,000 |
| abril | €130,000 |
| mayo | €150,000 |
| junio | €147,000 |
Precio mediano de alquiler
€790
1M
-7.1%
1Y
+68.1%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| julio | €560 |
| agosto | -- |
| septiembre | -- |
| octubre | -- |
| noviembre | -- |
| diciembre | €560 |
| enero | €480 |
| febrero | -- |
| marzo | -- |
| abril | €850 |
| mayo | €850 |
| junio | €790 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
6.38%
1M
+0.4%
1Y
+83.9%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| julio | 4.2% |
| agosto | -- |
| septiembre | -- |
| octubre | -- |
| noviembre | -- |
| diciembre | 10.3% |
| enero | -- |
| febrero | -- |
| marzo | -- |
| abril | 5.23% |
| mayo | 6.36% |
| junio | 6.38% |
Costo por metro cuadrado
€1,790
1M
+5.2%
1Y
-13.9%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| julio | €2,100 |
| agosto | €2,000 |
| septiembre | €1,680 |
| octubre | €1,590 |
| noviembre | €1,380 |
| diciembre | €1,380 |
| enero | €1,400 |
| febrero | €800 |
| marzo | €1,210 |
| abril | €1,300 |
| mayo | €1,700 |
| junio | €1,790 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (8%)
1 dormitorio (8%)
2 dormitorios (42%)
3 dormitorios (33%)
4+ dormitorios (8%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (8%) | 1 listings (8%) |
| 1 dormitorio (8%) | 1 listings (8%) |
| 2 dormitorios (42%) | 5 listings (42%) |
| 3 dormitorios (33%) | 4 listings (33%) |
| 4+ dormitorios (8%) | 1 listings (8%) |
Índice de actividad de ventas
11 %
Índice de actividad de alquiler
100 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 0% |
| 2 dormitorios | 0% |
| 3 dormitorios | 6.45% |
| 4+ dormitorios | 0% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 0% |
| apartamentos de 50-60 m² | 0% |
| apartamentos de 60-70 m² | 6.32% |
| apartamentos de 70-80 m² | 0% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €800 |
| 1 dormitorio | €1,830 |
| 2 dormitorios | €2,000 |
| 3 dormitorios | €1,930 |
| 4+ dormitorios | €620 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 2340 |
| apartamentos de 70-80 m² | 1840 |
| apartamentos de 80-90 m² | 1290 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 1950 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 620 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 1 |
| 1 dormitorio | 1 |
| 2 dormitorios | 5 |
| 3 dormitorios | 3 |
| 4+ dormitorios | 1 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 1 |
| apartamentos de 70-80 m² | 4 |
| apartamentos de 80-90 m² | 2 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 3 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 1 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 0 |
| 3 dormitorios | 1 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 1 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€9,480
3 dormitorios
€9,480
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| julio | €97k | €129k | €159k | -- |
| agosto | -- | €129k | €159k | -- |
| septiembre | -- | €128k | €110k | -- |
| octubre | -- | €130k | €107k | -- |
| noviembre | -- | €162.5k | €110k | -- |
| diciembre | -- | €162.5k | €110k | -- |
| enero | -- | €162.5k | €113k | -- |
| febrero | €66k | €190k | €55k | €80k |
| marzo | -- | €192.5k | €46k | €80k |
| abril | -- | €195k | €98k | €80k |
| mayo | €150k | €172.5k | €184.3k | €80k |
| junio | €150k | €150k | €147k | €80k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|
| julio | -- | €560 |
| diciembre | -- | €560 |
| enero | -- | -- |
| abril | €850 | -- |
| mayo | €850 | -- |
| junio | -- | €790 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|
| julio | -- | 23.79 |
| diciembre | -- | 16.46 |
| abril | 19.12 | -- |
| mayo | 16.91 | -- |
| junio | -- | 15.51 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| julio | €2,620 | €2,170 | €1,920 | -- |
| agosto | -- | €2,100 | €1,710 | -- |
| septiembre | -- | €2,030 | €1,210 | -- |
| octubre | -- | €1,860 | €1,240 | -- |
| noviembre | -- | €1,860 | €1,340 | -- |
| diciembre | -- | €1,860 | €1,340 | -- |
| enero | -- | €1,860 | €1,220 | -- |
| febrero | €1,120 | €1,960 | €670 | €620 |
| marzo | -- | €1,950 | €560 | €620 |
| abril | -- | €1,950 | €1,080 | €620 |
| mayo | €1,830 | €2,030 | €2,010 | €620 |
| junio | €1,830 | €2,000 | €1,930 | €620 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | 6.38 % | 11 | 1 | €147,000 | €790 |
Estudio | -- % | 1 | -- | €70,000 | -- |
1 Habitación | -- % | 1 | -- | €150,000 | -- |
2 Habitaciones | -- % | 5 | -- | €150,000 | -- |
3 Habitaciones | 6.45 % | 3 | 1 | €147,000 | €790 |
4+ Habitaciones | -- % | 1 | -- | €80,000 | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 6.38% y precios de propiedades desde €70,000, Sant Joan de les Abadesses
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Sant Joan de les Abadesses son de €147,000, mientras que el alquiler mediano es de €790. Esto significa que una propiedad mediana en Sant Joan de les Abadesses se pagará en 15.5 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta €70,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta €150,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €150,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 6.45%, precio de venta €147,000, alquiler €790.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €80,000, alquiler --.
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