Sant Joan Despí – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de junio de 2026
Barcelona province
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
7Malo
7 / 100
Potencial de inversión
10Momentum del precio
11Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€485,000
1M
+51.6%
1Y
+46.1%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| julio | €334,000 |
| agosto | €315,000 |
| septiembre | €332,000 |
| octubre | €332,000 |
| noviembre | €377,250 |
| diciembre | €515,000 |
| enero | €439,160 |
| febrero | €432,450 |
| marzo | €350,460 |
| abril | €329,000 |
| mayo | €320,000 |
| junio | €485,000 |
Precio mediano de alquiler
€1,600
1M
-10.6%
1Y
-10.2%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| julio | €1,780 |
| agosto | €1,720 |
| septiembre | €2,000 |
| octubre | €1,900 |
| noviembre | €1,440 |
| diciembre | €1,450 |
| enero | €1,700 |
| febrero | €1,840 |
| marzo | €1,880 |
| abril | €1,790 |
| mayo | €1,790 |
| junio | €1,600 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
5.56%
1M
-12.9%
1Y
-8.7%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| julio | 5.44% |
| agosto | 5.85% |
| septiembre | 6.27% |
| octubre | 5.42% |
| noviembre | 4.65% |
| diciembre | 5.16% |
| enero | 4.74% |
| febrero | 5.14% |
| marzo | 5.98% |
| abril | 6.49% |
| mayo | 6.38% |
| junio | 5.56% |
Costo por metro cuadrado
€4,900
1M
+41.6%
1Y
+32.8%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| julio | €3,800 |
| agosto | €3,840 |
| septiembre | €4,050 |
| octubre | €3,860 |
| noviembre | €4,120 |
| diciembre | €5,070 |
| enero | €4,370 |
| febrero | €4,370 |
| marzo | €3,730 |
| abril | €3,500 |
| mayo | €3,460 |
| junio | €4,900 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (2%)
1 dormitorio (2%)
2 dormitorios (18%)
3 dormitorios (57%)
4+ dormitorios (21%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (2%) | 3 listings (2%) |
| 1 dormitorio (2%) | 2 listings (2%) |
| 2 dormitorios (18%) | 22 listings (18%) |
| 3 dormitorios (57%) | 69 listings (57%) |
| 4+ dormitorios (21%) | 25 listings (21%) |
Índice de actividad de ventas
36 %
Índice de actividad de alquiler
57 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 0% |
| 2 dormitorios | 6.99% |
| 3 dormitorios | 4.2% |
| 4+ dormitorios | 2.67% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 0% |
| apartamentos de 50-60 m² | 0% |
| apartamentos de 60-70 m² | 0% |
| apartamentos de 70-80 m² | 7.5% |
| apartamentos de 80-90 m² | 7.67% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 2.45% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €3,000 |
| 1 dormitorio | €3,560 |
| 2 dormitorios | €3,950 |
| 3 dormitorios | €5,040 |
| 4+ dormitorios | €5,390 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 5410 |
| apartamentos de 40-50 m² | 3230 |
| apartamentos de 50-60 m² | 3700 |
| apartamentos de 60-70 m² | 3890 |
| apartamentos de 70-80 m² | 3140 |
| apartamentos de 80-90 m² | 3290 |
| apartamentos de 90-100 m² | 5390 |
| apartamentos de 100-110 m² | 5120 |
| apartamentos de 110-120 m² | 5040 |
| apartamentos de 120-130 m² | 4590 |
| apartamentos de 130-140 m² | 4340 |
| apartamentos de 140-150 m² | 4270 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 3 |
| 1 dormitorio | 2 |
| 2 dormitorios | 21 |
| 3 dormitorios | 65 |
| 4+ dormitorios | 24 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 1 |
| apartamentos de 40-50 m² | 3 |
| apartamentos de 50-60 m² | 10 |
| apartamentos de 60-70 m² | 15 |
| apartamentos de 70-80 m² | 9 |
| apartamentos de 80-90 m² | 6 |
| apartamentos de 90-100 m² | 16 |
| apartamentos de 100-110 m² | 18 |
| apartamentos de 110-120 m² | 3 |
| apartamentos de 120-130 m² | 9 |
| apartamentos de 130-140 m² | 10 |
| apartamentos de 140-150 m² | 5 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 1 |
| 3 dormitorios | 4 |
| 4+ dormitorios | 1 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 3 |
| apartamentos de 80-90 m² | 2 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 1 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Premium
NombrePuntuaciónRentab. brutaPrecio mediano de venta
Ingresos anuales potenciales
€19.2k
2 dormitorios
€17.4k
3 dormitorios
€21.4k
4+ dormitorios
€14.4k
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| julio | €307.5k | €332k | €400k | €313k |
| agosto | €404k | €212k | €427k | €444.3k |
| septiembre | €385.5k | €212k | €450k | €550k |
| octubre | €385.5k | €238.2k | €427k | €583.3k |
| noviembre | €385.5k | €259k | €475.7k | €585k |
| diciembre | €292.3k | €269k | €549k | €565k |
| enero | €274.7k | €287.5k | €549k | €549k |
| febrero | €274.7k | €295k | €528.1k | €546k |
| marzo | €318.6k | €292.5k | €400k | €539k |
| abril | €267.1k | €281k | €352.5k | €539k |
| mayo | €183.7k | €282k | €304k | €539k |
| junio | €218.7k | €249k | €509k | €539k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| julio | -- | €1,390 | €1,870 | -- |
| agosto | -- | €1,720 | €1,500 | -- |
| septiembre | -- | €1,900 | €2,000 | -- |
| octubre | -- | -- | €1,900 | -- |
| noviembre | €1,200 | €1,600 | €1,670 | €1,440 |
| diciembre | -- | €1,400 | €1,650 | -- |
| enero | -- | -- | €1,700 | -- |
| febrero | -- | €1,790 | €1,900 | €1,750 |
| marzo | -- | -- | €1,880 | -- |
| abril | €950 | €1,600 | €1,840 | -- |
| mayo | -- | -- | €1,800 | €1,200 |
| junio | -- | €1,450 | €1,780 | €1,200 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| julio | -- | 19.9 | 17.84 | -- |
| agosto | -- | 10.26 | 23.72 | -- |
| septiembre | -- | 9.32 | 18.75 | -- |
| octubre | -- | -- | 18.73 | -- |
| noviembre | 26.77 | 13.49 | 23.78 | 33.89 |
| diciembre | -- | 16.01 | 27.81 | -- |
| enero | -- | -- | 26.99 | -- |
| febrero | -- | 13.73 | 23.13 | 26 |
| marzo | -- | -- | 17.78 | -- |
| abril | 23.4 | 14.64 | 16.01 | -- |
| mayo | -- | -- | 14.07 | 37.43 |
| junio | -- | 14.31 | 23.83 | 37.43 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| julio | €3,660 | €5,110 | €4,260 | €2,700 |
| agosto | €5,530 | €3,260 | €4,970 | €3,540 |
| septiembre | €5,280 | €3,260 | €4,790 | €4,580 |
| octubre | €5,280 | €3,660 | €4,360 | €4,960 |
| noviembre | €4,640 | €3,980 | €4,660 | €3,980 |
| diciembre | €3,750 | €3,960 | €4,990 | €4,450 |
| enero | €3,520 | €3,970 | €5,130 | €4,480 |
| febrero | €3,520 | €3,640 | €5,180 | €4,960 |
| marzo | €4,360 | €3,820 | €4,350 | €3,930 |
| abril | €3,180 | €4,290 | €3,790 | €4,650 |
| mayo | €2,520 | €4,370 | €3,580 | €4,990 |
| junio | €3,560 | €3,950 | €5,040 | €5,390 |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Todos | 5.56 % | 115 | 6 | €485,000 | €1,600 |
Estudio | -- % | 3 | -- | €180,000 | -- |
1 Habitación | -- % | 2 | -- | €218,740 | -- |
2 Habitaciones | 6.99 % | 21 | 1 | €249,000 | €1,450 |
3 Habitaciones | 4.2 % | 65 | 4 | €509,000 | €1,780 |
4+ Habitaciones | 2.67 % | 24 | 1 | €539,000 | €1,200 |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 5.56% y precios de propiedades desde €180,000, Sant Joan Despí
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Sant Joan Despí son de €485,000, mientras que el alquiler mediano es de €1,600. Esto significa que una propiedad mediana en Sant Joan Despí se pagará en 25.3 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta €180,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta €218,740, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 6.99%, precio de venta €249,000, alquiler €1,450.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 4.20%, precio de venta €509,000, alquiler €1,780.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del 2.67%, precio de venta €539,000, alquiler €1,200.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?