Sant Julià de Vilatorta – Panorama de la inversión inmobiliaria
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
Precio mediano de venta
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| julio | €475,000 |
| agosto | €475,000 |
| septiembre | €475,000 |
| octubre | €474,500 |
| noviembre | €732,500 |
| diciembre | €885,000 |
| enero | €1,150,000 |
| febrero | €1,150,000 |
| marzo | €1,150,000 |
| abril | €1,150,000 |
| mayo | €1,150,000 |
| junio | €1,150,000 |
Precio mediano de alquiler
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| julio | €3,000 |
| agosto | €3,000 |
| septiembre | €3,000 |
| octubre | €3,000 |
| noviembre | €3,000 |
| diciembre | €3,000 |
| enero | €2,130 |
| febrero | €1,250 |
| marzo | €1,250 |
| abril | €1,250 |
| mayo | €1,250 |
| junio | €1,250 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| julio | 5.81% |
| agosto | 5.81% |
| septiembre | 5.81% |
| octubre | 6.1% |
| noviembre | 4.88% |
| diciembre | 3.45% |
| enero | 3.13% |
| febrero | -- |
| marzo | 4% |
| abril | 4% |
| mayo | 4% |
| junio | 4% |
Costo por metro cuadrado
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| julio | €2,110 |
| agosto | €2,160 |
| septiembre | €2,180 |
| octubre | €1,430 |
| noviembre | €1,920 |
| diciembre | €2,210 |
| enero | €2,840 |
| febrero | €2,870 |
| marzo | €2,870 |
| abril | €2,870 |
| mayo | €2,870 |
| junio | €2,870 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| <100m² (0%) | 0 listings (0%) |
| 100—200m² (25%) | 2 listings (25%) |
| 200—300m² (13%) | 1 listings (13%) |
| >300m² (63%) | 5 listings (63%) |
Índice de actividad de ventas
Índice de actividad de alquiler
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| <100m² | 0% |
| 100—200m² | 4% |
| 200—300m² | 0% |
| >300m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| <100m² | €0 |
| 100—200m² | €2,980 |
| 200—300m² | €2,930 |
| >300m² | €2,770 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| <100m² | 0 |
| 100—200m² | 1 |
| 200—300m² | 1 |
| >300m² | 5 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| <100m² | 0 |
| 100—200m² | 1 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Ingresos anuales potenciales
100—200m²
Precio mediano de venta
| Mes | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|
| julio | €217k | €475k | €620k |
| agosto | €255k | €475k | €620k |
| septiembre | €255k | €475k | €620k |
| octubre | €255k | €617k | €590k |
| noviembre | €242.5k | €875k | €737.5k |
| diciembre | -- | €875k | €1.04M |
| enero | -- | €875k | €1.15M |
| febrero | -- | €875k | €1.18M |
| marzo | €375k | €875k | €1.18M |
| abril | €375k | €875k | €1.15M |
| mayo | €375k | €875k | €1.15M |
| junio | €375k | €875k | €1.20M |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 100—200m² | >300m² |
|---|---|---|
| julio | -- | €3,000 |
| agosto | -- | €3,000 |
| septiembre | -- | €3,000 |
| octubre | -- | €3,000 |
| noviembre | -- | €3,000 |
| diciembre | -- | €3,000 |
| enero | €1,250 | €3,000 |
| febrero | €1,250 | -- |
| marzo | €1,250 | -- |
| abril | €1,250 | -- |
| mayo | €1,250 | -- |
| junio | €1,250 | -- |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 100—200m² | >300m² |
|---|---|---|
| julio | -- | 17.22 |
| agosto | -- | 17.22 |
| septiembre | -- | 17.22 |
| octubre | -- | 16.39 |
| noviembre | -- | 20.49 |
| diciembre | -- | 28.96 |
| enero | -- | 31.94 |
| marzo | 25 | -- |
| abril | 25 | -- |
| mayo | 25 | -- |
| junio | 25 | -- |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|
| julio | €1,260 | €2,180 | €1,550 |
| agosto | €1,550 | €2,180 | €1,550 |
| septiembre | €1,550 | €2,180 | €1,550 |
| octubre | €1,550 | €2,410 | €1,480 |
| noviembre | €1,470 | €2,930 | €1,840 |
| diciembre | -- | €2,930 | €2,600 |
| enero | -- | €2,930 | €2,800 |
| febrero | -- | €2,930 | €2,890 |
| marzo | €2,980 | €2,930 | €2,890 |
| abril | €2,980 | €2,930 | €2,800 |
| mayo | €2,980 | €2,930 | €2,800 |
| junio | €2,980 | €2,930 | €2,770 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | -- % | 2 | -- | €244,500 | -- |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Habitaciones | -- % | 2 | -- | €244,500 | -- |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de % y precios de propiedades desde €244,500, Sant Julià de Vilatorta
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Sant Julià de Vilatorta son de €244,500, mientras que el alquiler mediano es de --. Esto significa que una propiedad mediana en Sant Julià de Vilatorta se pagará en Infinity años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €244,500, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?