Sant Miquel de Guanteres – Panorama de la inversión inmobiliaria
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
Precio mediano de venta
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| julio | €460,000 |
| agosto | €484,500 |
| septiembre | €499,000 |
| octubre | €510,000 |
| noviembre | €489,000 |
| diciembre | €479,000 |
| enero | €479,000 |
| febrero | €479,000 |
| marzo | €479,000 |
| abril | €469,000 |
| mayo | €469,000 |
| junio | €459,000 |
Precio mediano de alquiler
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| julio | -- |
| agosto | -- |
| septiembre | -- |
| octubre | -- |
| noviembre | €1,050 |
| diciembre | €1,800 |
| enero | -- |
| febrero | -- |
| marzo | -- |
| abril | €1,850 |
| mayo | €2,230 |
| junio | €2,650 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| julio | -- |
| agosto | -- |
| septiembre | -- |
| octubre | -- |
| noviembre | 5.53% |
| diciembre | 4.51% |
| enero | -- |
| febrero | -- |
| marzo | -- |
| abril | 6.42% |
| mayo | 5.69% |
| junio | 6.93% |
Costo por metro cuadrado
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| julio | €1,770 |
| agosto | €1,790 |
| septiembre | €1,770 |
| octubre | €1,960 |
| noviembre | €1,880 |
| diciembre | €1,600 |
| enero | €1,920 |
| febrero | €1,940 |
| marzo | €2,350 |
| abril | €2,300 |
| mayo | €2,300 |
| junio | €2,190 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| <100m² (7%) | 1 listings (7%) |
| 100—200m² (13%) | 2 listings (13%) |
| 200—300m² (53%) | 8 listings (53%) |
| >300m² (27%) | 4 listings (27%) |
Índice de actividad de ventas
Índice de actividad de alquiler
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| <100m² | 0% |
| 100—200m² | 0% |
| 200—300m² | 6.93% |
| >300m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| <100m² | €4,550 |
| 100—200m² | €2,330 |
| 200—300m² | €2,250 |
| >300m² | €1,750 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| <100m² | 1 |
| 100—200m² | 2 |
| 200—300m² | 7 |
| >300m² | 4 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| <100m² | 0 |
| 100—200m² | 0 |
| 200—300m² | 1 |
| >300m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Ingresos anuales potenciales
200—300m²
Precio mediano de venta
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| julio | -- | €388.5k | €450k | €740k |
| agosto | -- | €528.3k | €470k | €740k |
| septiembre | €228k | €668.1k | €484.5k | €740k |
| octubre | €228k | €589.1k | €499k | €740k |
| noviembre | €228k | €589.1k | €489k | €605k |
| diciembre | €228k | €578.6k | €479k | €740k |
| enero | €228k | €479k | €479k | €605k |
| febrero | €208k | €479k | €479k | €740k |
| marzo | €208k | €324k | €479k | €740k |
| abril | €208k | €319k | €469k | €740k |
| mayo | €198k | €518.6k | €469k | €740k |
| junio | €450k | €418.5k | €459k | €740k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | <100m² | 200—300m² |
|---|---|---|
| noviembre | €1,050 | -- |
| diciembre | -- | €1,800 |
| abril | €1,050 | €2,650 |
| mayo | -- | €2,230 |
| junio | -- | €2,650 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | <100m² | 200—300m² |
|---|---|---|
| noviembre | 18.1 | -- |
| diciembre | -- | 22.18 |
| abril | 16.51 | 14.75 |
| mayo | -- | 17.57 |
| junio | -- | 14.43 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| julio | -- | €2,330 | €1,730 | €1,760 |
| agosto | -- | €2,940 | €1,810 | €1,760 |
| septiembre | €4,470 | €3,480 | €1,900 | €1,760 |
| octubre | €4,470 | €3,040 | €2,000 | €1,760 |
| noviembre | €4,470 | €3,040 | €1,970 | €1,570 |
| diciembre | €4,470 | €2,990 | €2,350 | €1,760 |
| enero | €4,470 | €2,490 | €2,350 | €1,560 |
| febrero | €4,080 | €2,490 | €2,350 | €1,750 |
| marzo | €4,080 | €1,810 | €2,350 | €1,750 |
| abril | €4,080 | €1,780 | €2,300 | €1,750 |
| mayo | €3,880 | €3,380 | €2,300 | €1,750 |
| junio | €4,550 | €2,330 | €2,250 | €1,750 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | -- % | -- | -- | -- | -- |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de % y precios de propiedades desde --, Sant Miquel de Guanteres
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Sant Miquel de Guanteres son de --, mientras que el alquiler mediano es de --. Esto significa que una propiedad mediana en Sant Miquel de Guanteres se pagará en NaN años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?