Sant Pol de Mar – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de mayo de 2026
Barcelona province
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
16Malo
16 / 100
Potencial de inversión
13Momentum del precio
14Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€239,500
1M
+6.4%
1Y
-14.5%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €282,500 |
| julio | €260,000 |
| agosto | €260,000 |
| septiembre | €280,000 |
| octubre | €290,000 |
| noviembre | €297,000 |
| diciembre | €299,000 |
| enero | €257,500 |
| febrero | €260,000 |
| marzo | €279,000 |
| abril | €225,000 |
| mayo | €239,500 |
Precio mediano de alquiler
€1,800
1M
+6.7%
1Y
-8.9%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €2,100 |
| julio | €2,200 |
| agosto | €2,000 |
| septiembre | €1,200 |
| octubre | €1,280 |
| noviembre | €1,250 |
| diciembre | €1,180 |
| enero | €1,500 |
| febrero | €1,650 |
| marzo | €1,650 |
| abril | €1,690 |
| mayo | €1,800 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
8.19%
1M
+0.1%
1Y
-5.9%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 11.86% |
| julio | 13.13% |
| agosto | 9.89% |
| septiembre | 5.94% |
| octubre | 6.17% |
| noviembre | 5.72% |
| diciembre | 6.53% |
| enero | 6.47% |
| febrero | 6.04% |
| marzo | 7.76% |
| abril | 8.18% |
| mayo | 8.19% |
Costo por metro cuadrado
€3,030
1M
+6.4%
1Y
-13.4%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €3,250 |
| julio | €3,210 |
| agosto | €2,990 |
| septiembre | €3,220 |
| octubre | €3,330 |
| noviembre | €3,360 |
| diciembre | €3,320 |
| enero | €3,240 |
| febrero | €3,290 |
| marzo | €3,530 |
| abril | €2,850 |
| mayo | €3,030 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (2%)
1 dormitorio (18%)
2 dormitorios (27%)
3 dormitorios (51%)
4+ dormitorios (2%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (2%) | 1 listings (2%) |
| 1 dormitorio (18%) | 9 listings (18%) |
| 2 dormitorios (27%) | 13 listings (27%) |
| 3 dormitorios (51%) | 25 listings (51%) |
| 4+ dormitorios (2%) | 1 listings (2%) |
Índice de actividad de ventas
11 %
Índice de actividad de alquiler
0 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 12.71% |
| 2 dormitorios | 5.94% |
| 3 dormitorios | 7.24% |
| 4+ dormitorios | 0% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 6.73% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 0% |
| apartamentos de 50-60 m² | 10.29% |
| apartamentos de 60-70 m² | 7.27% |
| apartamentos de 70-80 m² | 5.38% |
| apartamentos de 80-90 m² | 9.12% |
| apartamentos de 90-100 m² | 12.53% |
| apartamentos de 100-110 m² | 14.09% |
| apartamentos de 110-120 m² | 5.04% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €3,040 |
| 2 dormitorios | €3,190 |
| 3 dormitorios | €3,180 |
| 4+ dormitorios | €3,050 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 6600 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 3130 |
| apartamentos de 60-70 m² | 5410 |
| apartamentos de 70-80 m² | 3160 |
| apartamentos de 80-90 m² | 3050 |
| apartamentos de 90-100 m² | 2740 |
| apartamentos de 100-110 m² | 2190 |
| apartamentos de 110-120 m² | 3190 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 3310 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 8 |
| 2 dormitorios | 10 |
| 3 dormitorios | 15 |
| 4+ dormitorios | 1 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 1 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 6 |
| apartamentos de 60-70 m² | 3 |
| apartamentos de 70-80 m² | 8 |
| apartamentos de 80-90 m² | 1 |
| apartamentos de 90-100 m² | 7 |
| apartamentos de 100-110 m² | 5 |
| apartamentos de 110-120 m² | 2 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 1 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 1 |
| 1 dormitorio | 1 |
| 2 dormitorios | 3 |
| 3 dormitorios | 10 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 1 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 2 |
| apartamentos de 60-70 m² | 3 |
| apartamentos de 70-80 m² | 1 |
| apartamentos de 80-90 m² | 2 |
| apartamentos de 90-100 m² | 3 |
| apartamentos de 100-110 m² | 1 |
| apartamentos de 110-120 m² | 2 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€21.6k
Estudio
€11.2k
1 dormitorio
€21.6k
2 dormitorios
€14.4k
3 dormitorios
€22.8k
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €190k | €245k | €329k | €395k |
| julio | €190k | €245k | €290k | -- |
| agosto | €204.8k | €250k | €280k | -- |
| septiembre | €219.7k | €250k | €310k | -- |
| octubre | €265k | €255k | €310k | -- |
| noviembre | €340k | €280k | €299k | €218k |
| diciembre | €340k | €250k | €299k | €240k |
| enero | €340k | €245k | €260k | -- |
| febrero | €295k | €245k | €273.5k | -- |
| marzo | €180k | €250k | €279k | -- |
| abril | €180k | €230k | €255k | -- |
| mayo | €170k | €242.5k | €315k | €250k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €2,000 | €2,200 | €3,680 | -- |
| julio | €2,100 | €2,500 | €3,650 | -- |
| agosto | €2,000 | €2,450 | €1,120 | €1,430 |
| septiembre | €1,200 | €1,200 | €1,110 | €5,500 |
| octubre | €1,630 | €1,550 | €1,110 | €3,280 |
| noviembre | €1,530 | €1,400 | €1,140 | €1,150 |
| diciembre | €1,250 | €1,500 | €1,150 | €3,280 |
| enero | €1,800 | €1,500 | €1,330 | €3,280 |
| febrero | €1,800 | €820 | €1,500 | €5,500 |
| marzo | €1,800 | €1,600 | €1,500 | -- |
| abril | €1,800 | €1,200 | €1,690 | -- |
| mayo | €1,800 | €1,200 | €1,900 | -- |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | 7.92 | 9.28 | 7.46 | -- |
| julio | 7.54 | 8.17 | 6.63 | -- |
| agosto | 8.55 | 8.5 | 20.83 | -- |
| septiembre | 15.25 | 17.36 | 23.27 | -- |
| octubre | 13.59 | 13.71 | 23.27 | -- |
| noviembre | 18.58 | 16.67 | 21.95 | 15.8 |
| diciembre | 22.67 | 13.89 | 21.67 | 6.11 |
| enero | 15.74 | 13.61 | 16.35 | -- |
| febrero | 13.66 | 24.78 | 15.19 | -- |
| marzo | 8.33 | 13.02 | 15.5 | -- |
| abril | 8.33 | 15.97 | 12.59 | -- |
| mayo | 7.87 | 16.84 | 13.82 | -- |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €3,390 | €3,220 | €3,620 | €3,590 |
| julio | €3,420 | €3,220 | €3,220 | -- |
| agosto | €3,360 | €3,470 | €3,080 | -- |
| septiembre | €3,330 | €3,290 | €3,410 | -- |
| octubre | €4,340 | €3,360 | €3,410 | -- |
| noviembre | €6,070 | €3,680 | €3,320 | €2,120 |
| diciembre | €6,070 | €3,290 | €3,320 | €2,670 |
| enero | €6,070 | €3,220 | €2,870 | -- |
| febrero | €4,180 | €3,220 | €3,010 | -- |
| marzo | €3,210 | €3,290 | €3,070 | -- |
| abril | €3,210 | €3,030 | €2,700 | -- |
| mayo | €3,040 | €3,190 | €3,180 | €3,050 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | 8.19 % | 34 | 15 | €239,500 | €1,800 |
Estudio | -- % | -- | 1 | -- | €930 |
1 Habitación | 12.71 % | 8 | 1 | €170,000 | €1,800 |
2 Habitaciones | 5.94 % | 10 | 3 | €242,500 | €1,200 |
3 Habitaciones | 7.24 % | 15 | 10 | €315,000 | €1,900 |
4+ Habitaciones | -- % | 1 | -- | €250,000 | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 8.19% y precios de propiedades desde €170,000, Sant Pol de Mar
sigue siendo uno de los mercados más atractivos de España.
Los precios medianos de propiedades en Sant Pol de Mar son de €239,500, mientras que el alquiler mediano es de €1,800. Esto significa que una propiedad mediana en Sant Pol de Mar se pagará en 11.1 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler €930.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del 12.71%, precio de venta €170,000, alquiler €1,800.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 5.94%, precio de venta €242,500, alquiler €1,200.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 7.24%, precio de venta €315,000, alquiler €1,900.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €250,000, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?