Sant Quirze del Vallès – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de junio de 2026
Barcelona province
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
7Malo
7 / 100
Potencial de inversión
8Momentum del precio
11Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€295,000
1M
-26.1%
1Y
+28.5%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| julio | €250,000 |
| agosto | €229,750 |
| septiembre | €225,000 |
| octubre | €230,000 |
| noviembre | €230,000 |
| diciembre | €275,000 |
| enero | €297,000 |
| febrero | €279,500 |
| marzo | €401,000 |
| abril | €370,000 |
| mayo | €399,200 |
| junio | €295,000 |
Precio mediano de alquiler
€2,280
1M
+89.6%
1Y
+48.7%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| julio | €1,530 |
| agosto | €1,690 |
| septiembre | €1,530 |
| octubre | €1,250 |
| noviembre | €990 |
| diciembre | €1,710 |
| enero | -- |
| febrero | €2,500 |
| marzo | -- |
| abril | -- |
| mayo | €1,200 |
| junio | €2,280 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
6.74%
1M
+32.8%
1Y
+4.4%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| julio | 6.99% |
| agosto | 8.32% |
| septiembre | 7.07% |
| octubre | 7.34% |
| noviembre | 5.04% |
| diciembre | 7.24% |
| enero | -- |
| febrero | 5.26% |
| marzo | -- |
| abril | -- |
| mayo | 5.07% |
| junio | 6.74% |
Costo por metro cuadrado
€3,280
1M
-14.6%
1Y
+27.8%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| julio | €3,050 |
| agosto | €2,910 |
| septiembre | €2,530 |
| octubre | €2,710 |
| noviembre | €2,670 |
| diciembre | €3,060 |
| enero | €3,190 |
| febrero | €2,990 |
| marzo | €3,650 |
| abril | €3,660 |
| mayo | €3,840 |
| junio | €3,280 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (17%)
2 dormitorios (17%)
3 dormitorios (45%)
4+ dormitorios (22%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (17%) | 11 listings (17%) |
| 2 dormitorios (17%) | 11 listings (17%) |
| 3 dormitorios (45%) | 29 listings (45%) |
| 4+ dormitorios (22%) | 14 listings (22%) |
Índice de actividad de ventas
24 %
Índice de actividad de alquiler
100 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 0% |
| 2 dormitorios | 0% |
| 3 dormitorios | 8.27% |
| 4+ dormitorios | 5.2% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 0% |
| apartamentos de 50-60 m² | 0% |
| apartamentos de 60-70 m² | 0% |
| apartamentos de 70-80 m² | 0% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €3,860 |
| 2 dormitorios | €3,770 |
| 3 dormitorios | €2,950 |
| 4+ dormitorios | €3,820 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 3860 |
| apartamentos de 50-60 m² | 3770 |
| apartamentos de 60-70 m² | 3320 |
| apartamentos de 70-80 m² | 2870 |
| apartamentos de 80-90 m² | 2620 |
| apartamentos de 90-100 m² | 3060 |
| apartamentos de 100-110 m² | 2720 |
| apartamentos de 110-120 m² | 3730 |
| apartamentos de 120-130 m² | 4880 |
| apartamentos de 130-140 m² | 3910 |
| apartamentos de 140-150 m² | 3360 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 11 |
| 2 dormitorios | 11 |
| 3 dormitorios | 28 |
| 4+ dormitorios | 13 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 7 |
| apartamentos de 50-60 m² | 3 |
| apartamentos de 60-70 m² | 6 |
| apartamentos de 70-80 m² | 5 |
| apartamentos de 80-90 m² | 8 |
| apartamentos de 90-100 m² | 5 |
| apartamentos de 100-110 m² | 3 |
| apartamentos de 110-120 m² | 2 |
| apartamentos de 120-130 m² | 10 |
| apartamentos de 130-140 m² | 2 |
| apartamentos de 140-150 m² | 2 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 0 |
| 3 dormitorios | 1 |
| 4+ dormitorios | 1 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Premium
NombrePuntuaciónRentab. brutaPrecio mediano de venta
Ingresos anuales potenciales
€27.4k
3 dormitorios
€24.6k
4+ dormitorios
€30k
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| julio | €139k | €330k | €233.5k | €538k |
| agosto | €77.3k | €225k | €250k | €540k |
| septiembre | €96.2k | €225k | €225k | €478k |
| octubre | €115k | €210k | €250k | €570k |
| noviembre | €116.2k | €210k | €225k | €584k |
| diciembre | €155k | €244.5k | €240k | €550k |
| enero | €116.2k | €279k | €240k | €570k |
| febrero | €77.3k | €274k | €240k | €570k |
| marzo | €77.3k | €279k | €401k | €533.5k |
| abril | €77.3k | €261.3k | €374.5k | €498k |
| mayo | €155k | €263.3k | €374.5k | €567k |
| junio | €189k | €283k | €297.5k | €576.5k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| julio | -- | €970 | €1,530 | -- |
| agosto | -- | -- | €1,690 | -- |
| septiembre | -- | -- | €1,530 | -- |
| octubre | €1,200 | -- | €1,300 | -- |
| noviembre | -- | €680 | €1,300 | -- |
| diciembre | -- | -- | €1,710 | -- |
| febrero | -- | -- | -- | €2,500 |
| mayo | -- | -- | €1,200 | -- |
| junio | -- | -- | €2,050 | €2,500 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| julio | -- | 28.47 | 12.72 | -- |
| agosto | -- | -- | 12.33 | -- |
| septiembre | -- | -- | 12.3 | -- |
| octubre | 7.99 | -- | 16.03 | -- |
| noviembre | -- | 25.74 | 14.42 | -- |
| diciembre | -- | -- | 11.69 | -- |
| febrero | -- | -- | -- | 19 |
| mayo | -- | -- | 26.01 | -- |
| junio | -- | -- | 12.09 | 19.22 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| julio | €2,750 | €4,130 | €2,720 | €3,590 |
| agosto | €1,640 | €3,080 | €3,050 | €4,030 |
| septiembre | €2,020 | €3,040 | €2,500 | €3,190 |
| octubre | €2,400 | €2,840 | €2,910 | €3,800 |
| noviembre | €2,390 | €2,820 | €2,590 | €3,890 |
| diciembre | €2,700 | €3,150 | €2,760 | €3,890 |
| enero | €2,390 | €3,490 | €2,670 | €3,850 |
| febrero | €1,640 | €3,700 | €2,670 | €4,030 |
| marzo | €1,890 | €3,490 | €3,650 | €3,480 |
| abril | €1,890 | €3,190 | €3,670 | €3,330 |
| mayo | €2,280 | €3,210 | €3,620 | €3,830 |
| junio | €3,860 | €3,770 | €2,950 | €3,820 |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Todos | 6.74 % | 63 | 2 | €295,000 | €2,280 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | 11 | -- | €189,000 | -- |
2 Habitaciones | -- % | 11 | -- | €283,000 | -- |
3 Habitaciones | 8.27 % | 28 | 1 | €297,500 | €2,050 |
4+ Habitaciones | 5.2 % | 13 | 1 | €576,500 | €2,500 |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 6.74% y precios de propiedades desde €189,000, Sant Quirze del Vallès
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Sant Quirze del Vallès son de €295,000, mientras que el alquiler mediano es de €2,280. Esto significa que una propiedad mediana en Sant Quirze del Vallès se pagará en 10.8 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta €189,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €283,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 8.27%, precio de venta €297,500, alquiler €2,050.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del 5.20%, precio de venta €576,500, alquiler €2,500.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?