Sant Salvador de Guardiola – Panorama de la inversión inmobiliaria
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
Precio mediano de venta
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| julio | €295,000 |
| agosto | €329,000 |
| septiembre | €329,000 |
| octubre | €306,500 |
| noviembre | €315,000 |
| diciembre | €315,000 |
| enero | €322,000 |
| febrero | €302,500 |
| marzo | €315,000 |
| abril | €330,000 |
| mayo | €344,500 |
| junio | €380,000 |
Precio mediano de alquiler
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| julio | €1,100 |
| agosto | €1,100 |
| septiembre | -- |
| octubre | -- |
| noviembre | -- |
| diciembre | -- |
| enero | €1,300 |
| febrero | €1,200 |
| marzo | -- |
| abril | -- |
| mayo | -- |
| junio | €1,300 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| julio | 9.28% |
| agosto | 9.28% |
| septiembre | -- |
| octubre | -- |
| noviembre | -- |
| diciembre | -- |
| enero | 4.95% |
| febrero | 7.7% |
| marzo | -- |
| abril | -- |
| mayo | -- |
| junio | 8.62% |
Costo por metro cuadrado
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| julio | €1,560 |
| agosto | €1,720 |
| septiembre | €1,720 |
| octubre | €1,610 |
| noviembre | €1,650 |
| diciembre | €1,650 |
| enero | €1,680 |
| febrero | €1,390 |
| marzo | €1,380 |
| abril | €1,250 |
| mayo | €1,310 |
| junio | €1,460 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| <100m² (19%) | 3 listings (19%) |
| 100—200m² (31%) | 5 listings (31%) |
| 200—300m² (19%) | 3 listings (19%) |
| >300m² (31%) | 5 listings (31%) |
Índice de actividad de ventas
Índice de actividad de alquiler
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| <100m² | 0% |
| 100—200m² | 8.62% |
| 200—300m² | 0% |
| >300m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| <100m² | €1,280 |
| 100—200m² | €1,480 |
| 200—300m² | €1,700 |
| >300m² | €1,090 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| <100m² | 3 |
| 100—200m² | 4 |
| 200—300m² | 3 |
| >300m² | 5 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| <100m² | 0 |
| 100—200m² | 1 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Ingresos anuales potenciales
100—200m²
Precio mediano de venta
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| julio | €142.3k | €320k | €315k | €530k |
| agosto | €142.3k | €324.5k | €349k | €530k |
| septiembre | €142.3k | €324.5k | €349k | €490k |
| octubre | €158.5k | €290k | €330k | €492.5k |
| noviembre | €130k | €302.5k | €312.5k | €495k |
| diciembre | €162.5k | €311k | €310k | €495k |
| enero | €130k | €315k | €330k | €492.5k |
| febrero | €130k | €187k | €330k | €495k |
| marzo | €120k | €178.5k | €325k | €590k |
| abril | €120k | €187k | €359k | €590k |
| mayo | €120k | €315k | €414.5k | €592.5k |
| junio | €105k | €181k | €470k | €495k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | <100m² | 100—200m² |
|---|---|---|
| julio | €1,100 | -- |
| agosto | €1,100 | -- |
| enero | -- | €1,300 |
| febrero | -- | €1,200 |
| junio | -- | €1,300 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | <100m² | 100—200m² |
|---|---|---|
| julio | 10.78 | -- |
| agosto | 10.78 | -- |
| enero | -- | 20.19 |
| febrero | -- | 12.99 |
| junio | -- | 11.6 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| julio | €1,820 | €1,730 | €1,210 | €1,500 |
| agosto | €1,730 | €1,760 | €1,340 | €1,500 |
| septiembre | €1,730 | €1,760 | €1,340 | €1,380 |
| octubre | €1,970 | €1,620 | €1,250 | €1,270 |
| noviembre | €1,590 | €1,690 | €1,220 | €1,400 |
| diciembre | €1,990 | €1,730 | €1,210 | €1,400 |
| enero | €1,550 | €1,760 | €1,250 | €1,400 |
| febrero | €1,550 | €1,470 | €1,250 | €1,180 |
| marzo | €1,460 | €1,430 | €1,250 | €1,410 |
| abril | €1,460 | €1,530 | €1,350 | €1,410 |
| mayo | €1,460 | €2,580 | €1,530 | €1,360 |
| junio | €1,280 | €1,480 | €1,700 | €1,090 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | -- % | 1 | -- | €137,260 | -- |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | 1 | -- | €137,260 | -- |
2 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de % y precios de propiedades desde €137,260, Sant Salvador de Guardiola
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Sant Salvador de Guardiola son de €137,260, mientras que el alquiler mediano es de --. Esto significa que una propiedad mediana en Sant Salvador de Guardiola se pagará en Infinity años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta €137,260, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?