Santa Maria de Palautordera – Panorama de la inversión inmobiliaria
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
Precio mediano de venta
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| julio | €355,000 |
| agosto | €360,000 |
| septiembre | €380,000 |
| octubre | €380,000 |
| noviembre | €399,000 |
| diciembre | €380,000 |
| enero | €369,000 |
| febrero | €350,000 |
| marzo | €395,000 |
| abril | €364,500 |
| mayo | €495,000 |
| junio | €525,000 |
Precio mediano de alquiler
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| julio | €2,300 |
| agosto | €2,330 |
| septiembre | -- |
| octubre | -- |
| noviembre | -- |
| diciembre | -- |
| enero | -- |
| febrero | -- |
| marzo | -- |
| abril | -- |
| mayo | -- |
| junio | €1,550 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| julio | 7.89% |
| agosto | 9.65% |
| septiembre | -- |
| octubre | -- |
| noviembre | -- |
| diciembre | -- |
| enero | -- |
| febrero | -- |
| marzo | -- |
| abril | -- |
| mayo | -- |
| junio | 4.14% |
Costo por metro cuadrado
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| julio | €1,640 |
| agosto | €1,560 |
| septiembre | €1,650 |
| octubre | €1,640 |
| noviembre | €1,730 |
| diciembre | €1,640 |
| enero | €1,590 |
| febrero | €1,390 |
| marzo | €1,430 |
| abril | €1,230 |
| mayo | €1,690 |
| junio | €1,790 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| <100m² (0%) | 0 listings (0%) |
| 100—200m² (19%) | 8 listings (19%) |
| 200—300m² (36%) | 15 listings (36%) |
| >300m² (45%) | 19 listings (45%) |
Índice de actividad de ventas
Índice de actividad de alquiler
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| <100m² | 0% |
| 100—200m² | 0% |
| 200—300m² | 4.14% |
| >300m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| <100m² | €0 |
| 100—200m² | €2,100 |
| 200—300m² | €1,770 |
| >300m² | €1,700 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| <100m² | 0 |
| 100—200m² | 8 |
| 200—300m² | 14 |
| >300m² | 19 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| <100m² | 0 |
| 100—200m² | 0 |
| 200—300m² | 1 |
| >300m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Ingresos anuales potenciales
200—300m²
Precio mediano de venta
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| julio | €262k | €335k | €350k | €630k |
| agosto | €245k | €370k | €289k | €630k |
| septiembre | €242.5k | €370k | €312k | €630k |
| octubre | €242.5k | €310.5k | €325k | €630k |
| noviembre | €218.5k | €370k | €330k | €539k |
| diciembre | €251k | €314.9k | €309.5k | €620k |
| enero | €275k | €355k | €299k | €579.5k |
| febrero | €275k | €310k | €299k | €539k |
| marzo | €275k | €329k | €349k | €630k |
| abril | -- | €273.4k | €349k | €595k |
| mayo | -- | €298k | €464k | €595k |
| junio | -- | €370k | €449k | €620k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 200—300m² |
|---|---|
| julio | €2,300 |
| agosto | €2,330 |
| junio | €1,550 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 200—300m² |
|---|---|
| julio | 12.68 |
| agosto | 10.36 |
| junio | 24.14 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| julio | €3,740 | €1,880 | €1,430 | €1,730 |
| agosto | €3,710 | €2,040 | €1,180 | €1,750 |
| septiembre | €3,570 | €2,040 | €1,330 | €1,750 |
| octubre | €3,570 | €1,730 | €1,400 | €1,750 |
| noviembre | €2,880 | €2,030 | €1,420 | €1,480 |
| diciembre | €3,300 | €1,750 | €1,330 | €1,700 |
| enero | €3,350 | €1,950 | €1,290 | €1,590 |
| febrero | €3,350 | €1,750 | €1,210 | €1,480 |
| marzo | €2,890 | €1,810 | €1,420 | €1,730 |
| abril | -- | €1,780 | €1,400 | €1,630 |
| mayo | -- | €1,690 | €1,860 | €1,630 |
| junio | -- | €2,100 | €1,770 | €1,700 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | -- % | 6 | -- | €154,800 | -- |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Habitaciones | -- % | 6 | -- | €154,800 | -- |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de % y precios de propiedades desde €154,800, Santa Maria de Palautordera
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Santa Maria de Palautordera son de €154,800, mientras que el alquiler mediano es de --. Esto significa que una propiedad mediana en Santa Maria de Palautordera se pagará en Infinity años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €154,800, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?