Santa Maria la Real de Nieva – Panorama de la inversión inmobiliaria
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
Precio mediano de venta
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| julio | €77,500 |
| agosto | €89,000 |
| septiembre | €89,000 |
| octubre | €75,000 |
| noviembre | €80,000 |
| diciembre | €85,000 |
| enero | €89,450 |
| febrero | €86,000 |
| marzo | €87,500 |
| abril | €87,500 |
| mayo | €89,000 |
| junio | €89,900 |
Precio mediano de alquiler
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| julio | €790 |
| agosto | -- |
| septiembre | -- |
| octubre | -- |
| noviembre | -- |
| diciembre | -- |
| enero | -- |
| febrero | -- |
| marzo | €900 |
| abril | €900 |
| mayo | €900 |
| junio | €900 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| julio | 16.49% |
| agosto | -- |
| septiembre | -- |
| octubre | -- |
| noviembre | -- |
| diciembre | -- |
| enero | -- |
| febrero | -- |
| marzo | 11.37% |
| abril | 11.37% |
| mayo | 8.64% |
| junio | 8.64% |
Costo por metro cuadrado
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| julio | €460 |
| agosto | €480 |
| septiembre | €480 |
| octubre | €430 |
| noviembre | €450 |
| diciembre | €560 |
| enero | €430 |
| febrero | €480 |
| marzo | €490 |
| abril | €420 |
| mayo | €450 |
| junio | €450 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| <100m² (17%) | 4 listings (17%) |
| 100—200m² (33%) | 8 listings (33%) |
| 200—300m² (29%) | 7 listings (29%) |
| >300m² (21%) | 5 listings (21%) |
Índice de actividad de ventas
Índice de actividad de alquiler
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| <100m² | 0% |
| 100—200m² | 8.64% |
| 200—300m² | 0% |
| >300m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| <100m² | €1,700 |
| 100—200m² | €980 |
| 200—300m² | €430 |
| >300m² | €220 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| <100m² | 4 |
| 100—200m² | 7 |
| 200—300m² | 7 |
| >300m² | 5 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| <100m² | 0 |
| 100—200m² | 1 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Ingresos anuales potenciales
100—200m²
Precio mediano de venta
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| julio | €57.5k | €80k | €110k | €87.5k |
| agosto | €57.5k | €123.5k | €77.5k | €100k |
| septiembre | €40k | €103.5k | €77.5k | €130k |
| octubre | €32.1k | €70k | €89k | €122.5k |
| noviembre | €40k | €70k | €97.5k | €122.5k |
| diciembre | €57.5k | €62.5k | €132.6k | €120.0k |
| enero | €57.5k | €70k | €110k | €115.0k |
| febrero | €80.5k | €70k | €90k | €89.9k |
| marzo | €82.5k | €95k | €94.5k | €70.0k |
| abril | €82.5k | €95k | €99k | €89.9k |
| mayo | €79k | €125k | €92k | €89.9k |
| junio | €84k | €125k | €99k | €89.9k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | <100m² | 100—200m² |
|---|---|---|
| julio | €790 | -- |
| marzo | -- | €900 |
| abril | -- | €900 |
| mayo | -- | €900 |
| junio | -- | €900 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | <100m² | 100—200m² |
|---|---|---|
| julio | 6.07 | -- |
| marzo | -- | 8.8 |
| abril | -- | 8.8 |
| mayo | -- | 11.57 |
| junio | -- | 11.57 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| julio | €1,110 | €530 | €510 | €170 |
| agosto | €1,110 | €820 | €350 | €250 |
| septiembre | €680 | €690 | €350 | €310 |
| octubre | €480 | €470 | €410 | €330 |
| noviembre | €680 | €490 | €440 | €330 |
| diciembre | €850 | €440 | €580 | €320 |
| enero | €1,110 | €520 | €480 | €260 |
| febrero | €1,550 | €520 | €350 | €180 |
| marzo | €1,670 | €680 | €390 | €160 |
| abril | €1,670 | €740 | €430 | €220 |
| mayo | €1,980 | €980 | €400 | €220 |
| junio | €1,700 | €980 | €430 | €220 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | -- % | -- | -- | -- | -- |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de % y precios de propiedades desde --, Santa Maria la Real de Nieva
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Santa Maria la Real de Nieva son de --, mientras que el alquiler mediano es de --. Esto significa que una propiedad mediana en Santa Maria la Real de Nieva se pagará en NaN años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?