Santa Marta de Tormes – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de junio de 2026
Salamanca province
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
7Malo
7 / 100
Potencial de inversión
10Momentum del precio
11Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€145,000
1M
0%
1Y
+23.9%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| julio | €117,000 |
| agosto | €139,950 |
| septiembre | €176,590 |
| octubre | €175,000 |
| noviembre | €173,500 |
| diciembre | €150,000 |
| enero | €145,000 |
| febrero | €164,450 |
| marzo | €147,500 |
| abril | €150,000 |
| mayo | €145,000 |
| junio | €145,000 |
Precio mediano de alquiler
€680
1M
+3.8%
1Y
+12%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| julio | €680 |
| agosto | €680 |
| septiembre | €650 |
| octubre | -- |
| noviembre | €600 |
| diciembre | €630 |
| enero | €680 |
| febrero | €640 |
| marzo | €600 |
| abril | €680 |
| mayo | €650 |
| junio | €680 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
5.9%
1M
-5.6%
1Y
-3.3%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| julio | 6.51% |
| agosto | 6.3% |
| septiembre | 4.64% |
| octubre | -- |
| noviembre | 6.17% |
| diciembre | 6.34% |
| enero | 6.3% |
| febrero | 5.92% |
| marzo | 5.77% |
| abril | 6.47% |
| mayo | 6.25% |
| junio | 5.9% |
Costo por metro cuadrado
€1,560
1M
+2.2%
1Y
+5.3%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| julio | €1,480 |
| agosto | €1,750 |
| septiembre | €1,860 |
| octubre | €1,750 |
| noviembre | €1,810 |
| diciembre | €1,580 |
| enero | €1,530 |
| febrero | €1,730 |
| marzo | €1,550 |
| abril | €1,580 |
| mayo | €1,530 |
| junio | €1,560 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (14%)
2 dormitorios (27%)
3 dormitorios (56%)
4+ dormitorios (3%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (14%) | 9 listings (14%) |
| 2 dormitorios (27%) | 17 listings (27%) |
| 3 dormitorios (56%) | 36 listings (56%) |
| 4+ dormitorios (3%) | 2 listings (3%) |
Índice de actividad de ventas
15 %
Índice de actividad de alquiler
40 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 5.36% |
| 2 dormitorios | 7.68% |
| 3 dormitorios | 6.34% |
| 4+ dormitorios | 0% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 5.65% |
| apartamentos de 50-60 m² | 4.6% |
| apartamentos de 60-70 m² | 7.3% |
| apartamentos de 70-80 m² | 0% |
| apartamentos de 80-90 m² | 6.71% |
| apartamentos de 90-100 m² | 9.16% |
| apartamentos de 100-110 m² | 4.28% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €2,360 |
| 2 dormitorios | €1,560 |
| 3 dormitorios | €1,690 |
| 4+ dormitorios | €1,500 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 2550 |
| apartamentos de 50-60 m² | 2850 |
| apartamentos de 60-70 m² | 1770 |
| apartamentos de 70-80 m² | 2270 |
| apartamentos de 80-90 m² | 1920 |
| apartamentos de 90-100 m² | 1520 |
| apartamentos de 100-110 m² | 2150 |
| apartamentos de 110-120 m² | 2170 |
| apartamentos de 120-130 m² | 1500 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 4 |
| 2 dormitorios | 15 |
| 3 dormitorios | 33 |
| 4+ dormitorios | 2 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 1 |
| apartamentos de 50-60 m² | 2 |
| apartamentos de 60-70 m² | 7 |
| apartamentos de 70-80 m² | 2 |
| apartamentos de 80-90 m² | 11 |
| apartamentos de 90-100 m² | 22 |
| apartamentos de 100-110 m² | 4 |
| apartamentos de 110-120 m² | 2 |
| apartamentos de 120-130 m² | 2 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 5 |
| 2 dormitorios | 2 |
| 3 dormitorios | 3 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 2 |
| apartamentos de 50-60 m² | 3 |
| apartamentos de 60-70 m² | 1 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 1 |
| apartamentos de 90-100 m² | 1 |
| apartamentos de 100-110 m² | 2 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€8,160
1 dormitorio
€6,960
2 dormitorios
€9,600
3 dormitorios
€10.2k
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| julio | €109k | €117k | €140k | €164.8k |
| agosto | €107k | €117k | €198.7k | €181.5k |
| septiembre | €107.5k | €117k | €203.8k | €155k |
| octubre | €107.1k | €151k | €187.4k | €165k |
| noviembre | €129.3k | €145k | €185k | €165k |
| diciembre | €129.6k | €137.5k | €159.5k | €191.5k |
| enero | €129.6k | €126k | €145k | €175k |
| febrero | €122.1k | €128k | €166k | €208k |
| marzo | €124.6k | €128k | €150k | €208k |
| abril | €119.9k | €125k | €150k | €190k |
| mayo | €129.9k | €116k | €150k | €165k |
| junio | €129.9k | €125k | €161k | €185k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|---|
| julio | €580 | -- | €780 |
| agosto | -- | €680 | -- |
| septiembre | €600 | -- | €700 |
| noviembre | €600 | -- | €850 |
| diciembre | €650 | -- | -- |
| enero | €680 | -- | -- |
| febrero | €680 | €650 | -- |
| marzo | €600 | €650 | €850 |
| abril | €600 | €790 | €900 |
| mayo | €630 | -- | €1,100 |
| junio | €580 | €800 | €850 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|---|
| julio | 15.8 | -- | 14.96 |
| agosto | -- | 14.44 | -- |
| septiembre | 14.93 | -- | 24.26 |
| noviembre | 17.95 | -- | 18.14 |
| diciembre | 16.62 | -- | -- |
| enero | 15.89 | -- | -- |
| febrero | 14.97 | 16.41 | -- |
| marzo | 17.3 | 16.41 | 14.71 |
| abril | 16.65 | 13.19 | 13.89 |
| mayo | 17.33 | -- | 11.36 |
| junio | 18.67 | 13.02 | 15.78 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| julio | €2,100 | €1,500 | €1,520 | €1,290 |
| agosto | €2,140 | €1,500 | €2,030 | €1,530 |
| septiembre | €1,840 | €1,500 | €2,040 | €1,290 |
| octubre | €2,120 | €1,890 | €1,870 | €1,250 |
| noviembre | €2,190 | €1,810 | €1,830 | €1,380 |
| diciembre | €2,180 | €1,720 | €1,680 | €1,620 |
| enero | €2,180 | €1,580 | €1,530 | €1,480 |
| febrero | €2,260 | €1,650 | €1,750 | €1,750 |
| marzo | €2,350 | €1,650 | €1,580 | €1,730 |
| abril | €2,550 | €1,670 | €1,580 | €1,500 |
| mayo | €2,480 | €1,550 | €1,580 | €1,340 |
| junio | €2,360 | €1,560 | €1,690 | €1,500 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | 5.9 % | 54 | 10 | €145,000 | €680 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | 5.36 % | 4 | 5 | €129,950 | €580 |
2 Habitaciones | 7.68 % | 15 | 2 | €125,000 | €800 |
3 Habitaciones | 6.34 % | 33 | 3 | €161,000 | €850 |
4+ Habitaciones | -- % | 2 | -- | €185,000 | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 5.9% y precios de propiedades desde €125,000, Santa Marta de Tormes
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Santa Marta de Tormes son de €145,000, mientras que el alquiler mediano es de €680. Esto significa que una propiedad mediana en Santa Marta de Tormes se pagará en 17.8 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del 5.36%, precio de venta €129,950, alquiler €580.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 7.68%, precio de venta €125,000, alquiler €800.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 6.34%, precio de venta €161,000, alquiler €850.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €185,000, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?