Santiago-Pontones – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de junio de 2026
Jaén province
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
9Malo
9 / 100
Potencial de inversión
13Momentum del precio
11Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€72,500
1M
-3.3%
1Y
-2%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| julio | €70,900 |
| agosto | €70,450 |
| septiembre | €70,900 |
| octubre | €72,450 |
| noviembre | €67,500 |
| diciembre | €70,900 |
| enero | €70,900 |
| febrero | €72,950 |
| marzo | €75,000 |
| abril | €75,000 |
| mayo | €75,000 |
| junio | €72,500 |
Precio mediano de alquiler
€300
1M
0%
1Y
-25%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| julio | €400 |
| agosto | €250 |
| septiembre | -- |
| octubre | -- |
| noviembre | €250 |
| diciembre | €250 |
| enero | €300 |
| febrero | €300 |
| marzo | €300 |
| abril | €300 |
| mayo | €300 |
| junio | €300 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
8.45%
1M
+3.4%
1Y
+20.5%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| julio | 7.29% |
| agosto | 5.13% |
| septiembre | -- |
| octubre | -- |
| noviembre | 6.22% |
| diciembre | 6.22% |
| enero | 7.18% |
| febrero | 7.02% |
| marzo | 6.71% |
| abril | 8.09% |
| mayo | 8.18% |
| junio | 8.45% |
Costo por metro cuadrado
€400
1M
+2%
1Y
-12.9%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| julio | €440 |
| agosto | €440 |
| septiembre | €430 |
| octubre | €440 |
| noviembre | €380 |
| diciembre | €420 |
| enero | €370 |
| febrero | €370 |
| marzo | €420 |
| abril | €390 |
| mayo | €390 |
| junio | €400 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
<100m² (22%)
100—200m² (35%)
200—300m² (28%)
>300m² (15%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| <100m² (22%) | 10 listings (22%) |
| 100—200m² (35%) | 16 listings (35%) |
| 200—300m² (28%) | 13 listings (28%) |
| >300m² (15%) | 7 listings (15%) |
Índice de actividad de ventas
5 %
Índice de actividad de alquiler
0 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| <100m² | 8.33% |
| 100—200m² | 8.57% |
| 200—300m² | 0% |
| >300m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| <100m² | €420 |
| 100—200m² | €330 |
| 200—300m² | €470 |
| >300m² | €350 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| <100m² | 9 |
| 100—200m² | 15 |
| 200—300m² | 13 |
| >300m² | 7 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| <100m² | 1 |
| 100—200m² | 1 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€3,600
<100m²
€3,000
100—200m²
€4,200
Precio mediano de venta
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| julio | €56k | €62k | €112.5k | €215.5k |
| agosto | €58.5k | €60k | €105k | €202k |
| septiembre | €55.3k | €60k | €105k | €152.5k |
| octubre | €52k | €60k | €105k | €125k |
| noviembre | €48.3k | €51k | €103.3k | €100k |
| diciembre | €48.3k | €56.5k | €103.3k | €125k |
| enero | €49k | €51k | €101.5k | €157.5k |
| febrero | €49k | €53k | €101.5k | €157.5k |
| marzo | €48.5k | €58k | €100.8k | €157.5k |
| abril | €39k | €49.5k | €100k | €125k |
| mayo | €39k | €48.5k | €100k | €125k |
| junio | €36k | €49k | €100k | €125k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² |
|---|---|---|---|
| julio | €250 | €550 | €550 |
| agosto | €250 | -- | -- |
| noviembre | €250 | -- | -- |
| diciembre | €250 | -- | -- |
| enero | €250 | €350 | -- |
| febrero | €250 | €350 | -- |
| marzo | €250 | €350 | -- |
| abril | €250 | €350 | -- |
| mayo | €250 | €350 | -- |
| junio | €250 | €350 | -- |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² |
|---|---|---|---|
| julio | 18.67 | 9.39 | 17.05 |
| agosto | 19.5 | -- | -- |
| noviembre | 16.08 | -- | -- |
| diciembre | 16.08 | -- | -- |
| enero | 16.33 | 12.14 | -- |
| febrero | 16.33 | 12.62 | -- |
| marzo | 16.17 | 13.81 | -- |
| abril | 13 | 11.79 | -- |
| mayo | 13 | 11.55 | -- |
| junio | 12 | 11.67 | -- |
Costo por metro cuadrado
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| julio | €620 | €410 | €480 | €600 |
| agosto | €650 | €400 | €490 | €560 |
| septiembre | €610 | €400 | €490 | €420 |
| octubre | €580 | €400 | €480 | €350 |
| noviembre | €540 | €330 | €450 | €250 |
| diciembre | €540 | €360 | €450 | €350 |
| enero | €540 | €320 | €460 | €410 |
| febrero | €540 | €340 | €460 | €410 |
| marzo | €540 | €390 | €460 | €410 |
| abril | €430 | €330 | €470 | €350 |
| mayo | €430 | €320 | €470 | €350 |
| junio | €420 | €330 | €470 | €350 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | -- % | -- | -- | -- | -- |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de % y precios de propiedades desde --, Santiago-Pontones
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Santiago-Pontones son de --, mientras que el alquiler mediano es de --. Esto significa que una propiedad mediana en Santiago-Pontones se pagará en NaN años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?