Santibañez de la Peña – Panorama de la inversión inmobiliaria
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
Precio mediano de venta
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| julio | €59,000 |
| agosto | €56,500 |
| septiembre | €59,000 |
| octubre | €67,000 |
| noviembre | €75,000 |
| diciembre | €77,000 |
| enero | €75,000 |
| febrero | €89,350 |
| marzo | €101,850 |
| abril | €74,850 |
| mayo | €54,000 |
| junio | €74,850 |
Precio mediano de alquiler
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| julio | €690 |
| agosto | €690 |
| septiembre | €690 |
| octubre | €590 |
| noviembre | €590 |
| diciembre | €490 |
| enero | €490 |
| febrero | -- |
| marzo | €1,000 |
| abril | €900 |
| mayo | €900 |
| junio | €900 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| julio | 11.83% |
| agosto | 15.33% |
| septiembre | 12.84% |
| octubre | 9.44% |
| noviembre | 9.44% |
| diciembre | 7.64% |
| enero | 7.64% |
| febrero | -- |
| marzo | 11.67% |
| abril | 13.95% |
| mayo | 18.04% |
| junio | 14.16% |
Costo por metro cuadrado
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| julio | €330 |
| agosto | €300 |
| septiembre | €300 |
| octubre | €340 |
| noviembre | €380 |
| diciembre | €390 |
| enero | €380 |
| febrero | €450 |
| marzo | €510 |
| abril | €370 |
| mayo | €270 |
| junio | €370 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| <100m² (0%) | 0 listings (0%) |
| 100—200m² (43%) | 6 listings (43%) |
| 200—300m² (36%) | 5 listings (36%) |
| >300m² (21%) | 3 listings (21%) |
Índice de actividad de ventas
Índice de actividad de alquiler
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| <100m² | 0% |
| 100—200m² | 6.9% |
| 200—300m² | 21.43% |
| >300m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| <100m² | €0 |
| 100—200m² | €560 |
| 200—300m² | €300 |
| >300m² | €100 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| <100m² | 0 |
| 100—200m² | 5 |
| 200—300m² | 4 |
| >300m² | 3 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| <100m² | 0 |
| 100—200m² | 1 |
| 200—300m² | 1 |
| >300m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Ingresos anuales potenciales
100—200m²
200—300m²
Precio mediano de venta
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| julio | -- | €70k | €101.4k | €26.5k |
| agosto | -- | €54k | €77.3k | €40k |
| septiembre | -- | €64.5k | €77.3k | €40k |
| octubre | -- | €75k | €77.3k | €40k |
| noviembre | -- | €75k | €77.3k | €61.5k |
| diciembre | -- | €77k | €77.3k | €61.5k |
| enero | €19.9k | €77k | €77.3k | €61.5k |
| febrero | -- | €82k | €95.7k | €83k |
| marzo | -- | €81k | €102.8k | €94k |
| abril | -- | €54k | €95.7k | €94k |
| mayo | -- | €54k | €62.9k | €94k |
| junio | -- | €95.7k | €70k | €40k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 100—200m² | 200—300m² |
|---|---|---|
| julio | €690 | -- |
| agosto | €690 | -- |
| septiembre | €690 | -- |
| octubre | €590 | -- |
| noviembre | €590 | -- |
| diciembre | €490 | -- |
| enero | €490 | -- |
| marzo | -- | €1,000 |
| abril | €550 | €1,250 |
| mayo | €550 | €1,250 |
| junio | €550 | €1,250 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 100—200m² | 200—300m² |
|---|---|---|
| julio | 8.45 | -- |
| agosto | 6.52 | -- |
| septiembre | 7.79 | -- |
| octubre | 10.59 | -- |
| noviembre | 10.59 | -- |
| diciembre | 13.1 | -- |
| enero | 13.1 | -- |
| marzo | -- | 8.57 |
| abril | 8.18 | 6.38 |
| mayo | 8.18 | 4.19 |
| junio | 14.5 | 4.67 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| julio | -- | €530 | €380 | €70 |
| agosto | -- | €340 | €330 | €90 |
| septiembre | -- | €410 | €330 | €90 |
| octubre | -- | €480 | €330 | €90 |
| noviembre | -- | €480 | €330 | €150 |
| diciembre | -- | €530 | €330 | €150 |
| enero | €280 | €530 | €330 | €150 |
| febrero | -- | €560 | €480 | €200 |
| marzo | -- | €550 | €440 | €260 |
| abril | -- | €340 | €480 | €260 |
| mayo | -- | €340 | €310 | €260 |
| junio | -- | €560 | €300 | €100 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | -- % | 2 | -- | €41,500 | -- |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Habitaciones | -- % | 1 | -- | €19,000 | -- |
4+ Habitaciones | -- % | 1 | -- | €64,000 | -- |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de % y precios de propiedades desde €19,000, Santibañez de la Peña
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Santibañez de la Peña son de €41,500, mientras que el alquiler mediano es de --. Esto significa que una propiedad mediana en Santibañez de la Peña se pagará en Infinity años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €19,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €64,000, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?