Santo Domingo: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:2 de julio de 2026
Madrid province
Confianza
Baja
Mercado de Santo Domingo: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
9Malo
9 / 100
Potencial de inversión
5Momentum del precio
16Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de oferta
€1,395,000
| 1M | -3.8% |
| 1Y | +11.9% |
| Mes | Precio mediano de oferta |
|---|---|
| agosto de 2025 | €1,430,000 |
| septiembre de 2025 | €1,555,000 |
| octubre de 2025 | €1,550,000 |
| noviembre de 2025 | €1,520,000 |
| diciembre de 2025 | €1,430,000 |
| enero de 2026 | €1,460,000 |
| febrero de 2026 | €1,420,000 |
| marzo de 2026 | €1,420,000 |
| abril de 2026 | €1,420,000 |
| mayo de 2026 | €1,430,000 |
| junio de 2026 | €1,450,000 |
| julio de 2026 | €1,395,000 |
Alquiler mensual mediano
€5,800
| 1M | 0% |
| 1Y | 0% |
| Mes | Alquiler mensual mediano |
|---|---|
| agosto de 2025 | €5,550 |
| septiembre de 2025 | €5,800 |
| octubre de 2025 | €5,250 |
| noviembre de 2025 | €3,950 |
| diciembre de 2025 | €4,730 |
| enero de 2026 | €6,200 |
| febrero de 2026 | €6,000 |
| marzo de 2026 | €6,450 |
| abril de 2026 | €6,500 |
| mayo de 2026 | €6,500 |
| junio de 2026 | €5,800 |
| julio de 2026 | €5,800 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
4.99%
| 1M | +3.9% |
| 1Y | +15.9% |
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 4.44% |
| septiembre de 2025 | 4.46% |
| octubre de 2025 | 4.03% |
| noviembre de 2025 | 3.06% |
| diciembre de 2025 | 3.81% |
| enero de 2026 | 4.89% |
| febrero de 2026 | 5.07% |
| marzo de 2026 | 5.45% |
| abril de 2026 | 5.49% |
| mayo de 2026 | 5.45% |
| junio de 2026 | 4.8% |
| julio de 2026 | 4.99% |
Precio mediano por m²
€2,590
| 1M | -3.6% |
| 1Y | -11.8% |
| Mes | Precio mediano por m² |
|---|---|
| agosto de 2025 | €3,120 |
| septiembre de 2025 | €3,660 |
| octubre de 2025 | €3,650 |
| noviembre de 2025 | €3,580 |
| diciembre de 2025 | €3,180 |
| enero de 2026 | €2,930 |
| febrero de 2026 | €3,160 |
| marzo de 2026 | €3,250 |
| abril de 2026 | €3,340 |
| mayo de 2026 | €3,010 |
| junio de 2026 | €2,690 |
| julio de 2026 | €2,590 |
Desglose del mercado
Anuncios de propiedades (59 en venta)
No hay datos disponibles
Submercado principal
No hay datos disponibles
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| >300m² | 4.99% |
Precio mediano por m²
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| >300m² | €2,590 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| >300m² | 37 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| >300m² | 14 |
Tendencias del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
>300m² (100%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| >300m² (100%) | 51 listings (100%) |
Índice de actividad de ventas
10-29%
| Mes | Índice de actividad de ventas |
|---|---|
| agosto de 2025 | 21% |
| septiembre de 2025 | 16% |
| octubre de 2025 | 29% |
| noviembre de 2025 | 19% |
| diciembre de 2025 | 18% |
| enero de 2026 | 12% |
| febrero de 2026 | 23% |
| marzo de 2026 | 11% |
| abril de 2026 | 10% |
| mayo de 2026 | 11% |
| junio de 2026 | 11% |
| julio de 2026 | 19% |
Índice de actividad de alquiler
0-75%
| Mes | Índice de actividad de alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 0% |
| septiembre de 2025 | 57% |
| octubre de 2025 | 75% |
| noviembre de 2025 | 50% |
| diciembre de 2025 | 13% |
| enero de 2026 | 38% |
| febrero de 2026 | 33% |
| marzo de 2026 | 14% |
| abril de 2026 | 17% |
| mayo de 2026 | 18% |
| junio de 2026 | 9% |
| julio de 2026 | 8% |
Precio mediano de oferta
| Mes | >300m² |
|---|---|
| agosto de 2025 | €1.49M |
| septiembre de 2025 | €1.56M |
| octubre de 2025 | €1.56M |
| noviembre de 2025 | €1.55M |
| diciembre de 2025 | €1.49M |
| enero de 2026 | €1.52M |
| febrero de 2026 | €1.42M |
| marzo de 2026 | €1.42M |
| abril de 2026 | €1.42M |
| mayo de 2026 | €1.43M |
| junio de 2026 | €1.45M |
| julio de 2026 | €1.40M |
Alquiler mensual mediano
| Mes | >300m² |
|---|---|
| agosto de 2025 | €5,800 |
| septiembre de 2025 | €5,800 |
| octubre de 2025 | €5,250 |
| noviembre de 2025 | €3,950 |
| diciembre de 2025 | €4,730 |
| enero de 2026 | €6,200 |
| febrero de 2026 | €6,000 |
| marzo de 2026 | €6,450 |
| abril de 2026 | €6,500 |
| mayo de 2026 | €6,500 |
| junio de 2026 | €5,800 |
| julio de 2026 | €5,800 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | >300m² |
|---|---|
| agosto de 2025 | 21.41 |
| septiembre de 2025 | 22.41 |
| octubre de 2025 | 24.79 |
| noviembre de 2025 | 32.7 |
| diciembre de 2025 | 26.28 |
| enero de 2026 | 20.43 |
| febrero de 2026 | 19.72 |
| marzo de 2026 | 18.35 |
| abril de 2026 | 18.21 |
| mayo de 2026 | 18.33 |
| junio de 2026 | 20.83 |
| julio de 2026 | 20.04 |
Precio mediano por m²
| Mes | >300m² |
|---|---|
| agosto de 2025 | €3,180 |
| septiembre de 2025 | €3,570 |
| octubre de 2025 | €3,470 |
| noviembre de 2025 | €3,540 |
| diciembre de 2025 | €3,120 |
| enero de 2026 | €2,770 |
| febrero de 2026 | €2,930 |
| marzo de 2026 | €3,160 |
| abril de 2026 | €3,250 |
| mayo de 2026 | €3,010 |
| junio de 2026 | €2,690 |
| julio de 2026 | €2,590 |
Análisis de inversión por Distritos
Nombre | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Todos | -- % | -- | 9 | -- | €1,290 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 4.99% y precios de propiedades desde €1,395,000, Santo Domingo
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Santo Domingo son de €1,395,000, mientras que el alquiler mediano es de €5,800. Esto significa que una propiedad mediana en Santo Domingo se pagará en 20.0 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
casa de más de 300 m²: rentabilidad mediana del 4.99%, precio de venta €1,395,000, alquiler €5,800.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?