Santomera – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de junio de 2026
Murcia province
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
8Malo
8 / 100
Potencial de inversión
13Momentum del precio
11Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€120,000
1M
+3%
1Y
+20.4%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| julio | €99,000 |
| agosto | €98,000 |
| septiembre | €98,050 |
| octubre | €107,250 |
| noviembre | €117,000 |
| diciembre | €114,000 |
| enero | €120,000 |
| febrero | €117,000 |
| marzo | €119,000 |
| abril | €118,000 |
| mayo | €116,500 |
| junio | €120,000 |
Precio mediano de alquiler
€610
1M
-18%
1Y
-19.3%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| julio | €720 |
| agosto | €750 |
| septiembre | €750 |
| octubre | €680 |
| noviembre | €700 |
| diciembre | €550 |
| enero | €680 |
| febrero | €700 |
| marzo | €650 |
| abril | €540 |
| mayo | €740 |
| junio | €610 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
6.07%
1M
-23.4%
1Y
-27%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| julio | 8.14% |
| agosto | 8.76% |
| septiembre | 8.76% |
| octubre | 7.49% |
| noviembre | 8.26% |
| diciembre | 5.28% |
| enero | 6.51% |
| febrero | 8.4% |
| marzo | 6.85% |
| abril | 7.05% |
| mayo | 7.92% |
| junio | 6.07% |
Costo por metro cuadrado
€1,120
1M
+8.8%
1Y
+23.7%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| julio | €880 |
| agosto | €890 |
| septiembre | €930 |
| octubre | €1,010 |
| noviembre | €1,020 |
| diciembre | €1,000 |
| enero | €1,030 |
| febrero | €1,030 |
| marzo | €1,000 |
| abril | €1,030 |
| mayo | €1,030 |
| junio | €1,120 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (3%)
2 dormitorios (13%)
3 dormitorios (68%)
4+ dormitorios (18%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (3%) | 1 listings (3%) |
| 2 dormitorios (13%) | 5 listings (13%) |
| 3 dormitorios (68%) | 27 listings (68%) |
| 4+ dormitorios (18%) | 7 listings (18%) |
Índice de actividad de ventas
24 %
Índice de actividad de alquiler
50 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 0% |
| 2 dormitorios | 5.55% |
| 3 dormitorios | 0% |
| 4+ dormitorios | 0% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 0% |
| apartamentos de 50-60 m² | 0% |
| apartamentos de 60-70 m² | 0% |
| apartamentos de 70-80 m² | 0% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 6.18% |
| apartamentos de 100-110 m² | 7.5% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €570 |
| 2 dormitorios | €1,470 |
| 3 dormitorios | €1,120 |
| 4+ dormitorios | €1,300 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 990 |
| apartamentos de 90-100 m² | 1230 |
| apartamentos de 100-110 m² | 1140 |
| apartamentos de 110-120 m² | 1210 |
| apartamentos de 120-130 m² | 1440 |
| apartamentos de 130-140 m² | 1250 |
| apartamentos de 140-150 m² | 650 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 1 |
| 2 dormitorios | 2 |
| 3 dormitorios | 27 |
| 4+ dormitorios | 7 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 5 |
| apartamentos de 90-100 m² | 6 |
| apartamentos de 100-110 m² | 9 |
| apartamentos de 110-120 m² | 5 |
| apartamentos de 120-130 m² | 5 |
| apartamentos de 130-140 m² | 3 |
| apartamentos de 140-150 m² | 1 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 3 |
| 3 dormitorios | 0 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 1 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 1 |
| apartamentos de 100-110 m² | 1 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€7,320
2 dormitorios
€7,320
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| julio | €67k | €96.5k | €99k | €115k |
| agosto | €67k | €96.5k | €96.4k | €149k |
| septiembre | -- | €104.5k | €96.4k | €149k |
| octubre | €85.3k | €118k | €100k | €149k |
| noviembre | €69.7k | €125.5k | €113k | €134.5k |
| diciembre | €99.5k | €125k | €110k | €120k |
| enero | €119k | €125k | €120k | €145k |
| febrero | €69.7k | €125k | €111k | €120k |
| marzo | €85k | €117k | €127.9k | €110k |
| abril | €85k | €130.8k | €119k | €110k |
| mayo | €85k | €130.8k | €122.5k | €108k |
| junio | €85k | €130.8k | €118k | €165k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| julio | -- | -- | €680 | €750 |
| agosto | -- | -- | €750 | €750 |
| septiembre | -- | -- | €750 | €750 |
| octubre | -- | -- | €600 | €750 |
| noviembre | -- | -- | €700 | -- |
| diciembre | -- | €550 | -- | -- |
| enero | -- | €680 | -- | -- |
| febrero | -- | €700 | -- | -- |
| marzo | -- | €650 | €650 | -- |
| abril | €530 | €640 | -- | -- |
| mayo | -- | €750 | €730 | -- |
| junio | -- | €610 | -- | -- |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| julio | -- | -- | 12.13 | 12.78 |
| agosto | -- | -- | 10.71 | 16.56 |
| septiembre | -- | -- | 10.71 | 16.56 |
| octubre | -- | -- | 13.89 | 16.56 |
| noviembre | -- | -- | 13.45 | -- |
| diciembre | -- | 18.94 | -- | -- |
| enero | -- | 15.43 | -- | -- |
| febrero | -- | 14.88 | -- | -- |
| marzo | -- | 15 | 16.4 | -- |
| abril | 13.49 | 16.96 | -- | -- |
| mayo | -- | 14.53 | 14.07 | -- |
| junio | -- | 18.01 | -- | -- |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| julio | €610 | €1,150 | €900 | €900 |
| agosto | €610 | €1,150 | €920 | €1,110 |
| septiembre | -- | €1,270 | €920 | €1,090 |
| octubre | €650 | €1,440 | €940 | €1,110 |
| noviembre | €700 | €1,590 | €990 | €1,030 |
| diciembre | €730 | €1,470 | €980 | €900 |
| enero | €680 | €1,510 | €1,040 | €1,110 |
| febrero | €700 | €1,540 | €990 | €940 |
| marzo | €570 | €1,460 | €1,090 | €870 |
| abril | €570 | €1,470 | €1,060 | €870 |
| mayo | €570 | €1,470 | €1,150 | €850 |
| junio | €570 | €1,470 | €1,120 | €1,300 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | 6.07 % | 37 | 3 | €120,000 | €610 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | 1 | -- | €85,000 | -- |
2 Habitaciones | 5.55 % | 2 | 3 | €130,750 | €610 |
3 Habitaciones | -- % | 27 | -- | €118,000 | -- |
4+ Habitaciones | -- % | 7 | -- | €165,000 | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 6.07% y precios de propiedades desde €85,000, Santomera
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Santomera son de €120,000, mientras que el alquiler mediano es de €610. Esto significa que una propiedad mediana en Santomera se pagará en 16.4 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta €85,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 5.55%, precio de venta €130,750, alquiler €610.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €118,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €165,000, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?