Sarrià de Ter – Panorama de la inversión inmobiliaria
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
Precio mediano de venta
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| julio | €399,500 |
| agosto | €449,000 |
| septiembre | €449,000 |
| octubre | €366,000 |
| noviembre | €318,250 |
| diciembre | €310,000 |
| enero | €444,000 |
| febrero | €665,000 |
| marzo | €735,000 |
| abril | €447,500 |
| mayo | €447,500 |
| junio | €439,000 |
Precio mediano de alquiler
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| julio | €1,550 |
| agosto | €1,550 |
| septiembre | -- |
| octubre | -- |
| noviembre | -- |
| diciembre | -- |
| enero | -- |
| febrero | €1,700 |
| marzo | €1,700 |
| abril | €1,700 |
| mayo | €1,700 |
| junio | €1,700 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| julio | 3.73% |
| agosto | 4.14% |
| septiembre | -- |
| octubre | -- |
| noviembre | -- |
| diciembre | -- |
| enero | -- |
| febrero | 6.66% |
| marzo | 6.66% |
| abril | 4.86% |
| mayo | 4.86% |
| junio | 5.11% |
Costo por metro cuadrado
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| julio | €1,860 |
| agosto | €1,910 |
| septiembre | €1,950 |
| octubre | €1,820 |
| noviembre | €1,890 |
| diciembre | €2,070 |
| enero | €3,150 |
| febrero | €2,380 |
| marzo | €2,150 |
| abril | €2,700 |
| mayo | €1,370 |
| junio | €2,610 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| <100m² (0%) | 0 listings (0%) |
| 100—200m² (60%) | 6 listings (60%) |
| 200—300m² (0%) | 0 listings (0%) |
| >300m² (40%) | 4 listings (40%) |
Índice de actividad de ventas
Índice de actividad de alquiler
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| <100m² | 0% |
| 100—200m² | 5.11% |
| 200—300m² | 0% |
| >300m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| <100m² | €0 |
| 100—200m² | €2,480 |
| 200—300m² | €0 |
| >300m² | €1,900 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| <100m² | 0 |
| 100—200m² | 5 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 4 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| <100m² | 0 |
| 100—200m² | 1 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Ingresos anuales potenciales
100—200m²
Precio mediano de venta
| Mes | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|
| julio | €300k | €499k | -- |
| agosto | -- | €449k | -- |
| septiembre | €368k | €449k | -- |
| octubre | €306.5k | €407.5k | -- |
| noviembre | €306.5k | €330k | -- |
| diciembre | €308.3k | -- | €950k |
| enero | €439k | -- | €950k |
| febrero | €306.5k | €665k | €890k |
| marzo | €306.5k | -- | €812.5k |
| abril | €419.5k | -- | €735k |
| mayo | €419.5k | -- | €735k |
| junio | €399k | -- | €710k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 100—200m² | 200—300m² |
|---|---|---|
| julio | -- | €1,550 |
| agosto | -- | €1,550 |
| febrero | €1,700 | -- |
| marzo | €1,700 | -- |
| abril | €1,700 | -- |
| mayo | €1,700 | -- |
| junio | €1,700 | -- |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 100—200m² | 200—300m² |
|---|---|---|
| julio | -- | 26.83 |
| agosto | -- | 24.14 |
| febrero | 15.02 | -- |
| marzo | 15.02 | -- |
| abril | 20.56 | -- |
| mayo | 20.56 | -- |
| junio | 19.56 | -- |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|
| julio | €1,580 | €2,090 | -- |
| agosto | -- | €1,910 | -- |
| septiembre | €2,080 | €1,910 | -- |
| octubre | €2,100 | €1,740 | -- |
| noviembre | €2,100 | €1,290 | -- |
| diciembre | €2,080 | -- | €2,060 |
| enero | €3,230 | -- | €2,060 |
| febrero | €2,100 | €2,380 | €1,930 |
| marzo | €2,100 | -- | €2,020 |
| abril | €2,730 | -- | €2,150 |
| mayo | €2,730 | -- | €2,150 |
| junio | €2,480 | -- | €1,900 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | -- % | 7 | -- | €320,000 | -- |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | 2 | -- | €208,000 | -- |
2 Habitaciones | -- % | 1 | -- | €260,000 | -- |
3 Habitaciones | -- % | 4 | -- | €337,500 | -- |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de % y precios de propiedades desde €208,000, Sarrià de Ter
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Sarrià de Ter son de €320,000, mientras que el alquiler mediano es de --. Esto significa que una propiedad mediana en Sarrià de Ter se pagará en Infinity años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta €208,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €260,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €337,500, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?