Sauzal – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de junio de 2026
Tenerife island
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
7Malo
7 / 100
Potencial de inversión
8Momentum del precio
11Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€227,500
1M
+1.1%
1Y
0%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| julio | €248,610 |
| agosto | €260,540 |
| septiembre | €260,540 |
| octubre | €225,000 |
| noviembre | €225,000 |
| diciembre | €227,500 |
| enero | €255,000 |
| febrero | €242,500 |
| marzo | €230,000 |
| abril | €225,000 |
| mayo | €225,000 |
| junio | €227,500 |
Precio mediano de alquiler
€900
1M
+5.9%
1Y
+15.4%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| julio | €780 |
| agosto | €790 |
| septiembre | €790 |
| octubre | €780 |
| noviembre | €1,550 |
| diciembre | €1,550 |
| enero | €1,000 |
| febrero | €900 |
| marzo | €760 |
| abril | €950 |
| mayo | €850 |
| junio | €900 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
6.03%
1M
+12.9%
1Y
0%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| julio | -- |
| agosto | -- |
| septiembre | -- |
| octubre | -- |
| noviembre | -- |
| diciembre | 6.4% |
| enero | -- |
| febrero | -- |
| marzo | 4.92% |
| abril | 5.3% |
| mayo | 5.34% |
| junio | 6.03% |
Costo por metro cuadrado
€2,720
1M
+21.1%
1Y
0%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| julio | €3,310 |
| agosto | €3,380 |
| septiembre | €3,380 |
| octubre | €1,610 |
| noviembre | €1,610 |
| diciembre | €2,390 |
| enero | €2,380 |
| febrero | €2,250 |
| marzo | €2,130 |
| abril | €2,360 |
| mayo | €2,250 |
| junio | €2,720 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (21%)
1 dormitorio (43%)
2 dormitorios (14%)
3 dormitorios (21%)
4+ dormitorios (0%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (21%) | 3 listings (21%) |
| 1 dormitorio (43%) | 6 listings (43%) |
| 2 dormitorios (14%) | 2 listings (14%) |
| 3 dormitorios (21%) | 3 listings (21%) |
| 4+ dormitorios (0%) | 0 listings (0%) |
Índice de actividad de ventas
22 %
Índice de actividad de alquiler
29 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 7% |
| 1 dormitorio | 5.15% |
| 2 dormitorios | 0% |
| 3 dormitorios | 5.08% |
| 4+ dormitorios | 0% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 7% |
| apartamentos de 50-60 m² | 5.76% |
| apartamentos de 60-70 m² | 0% |
| apartamentos de 70-80 m² | 0% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €4,390 |
| 1 dormitorio | €3,300 |
| 2 dormitorios | €2,440 |
| 3 dormitorios | €2,410 |
| 4+ dormitorios | €0 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 4390 |
| apartamentos de 50-60 m² | 3600 |
| apartamentos de 60-70 m² | 3190 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 2480 |
| apartamentos de 110-120 m² | 1970 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 1 |
| 1 dormitorio | 3 |
| 2 dormitorios | 2 |
| 3 dormitorios | 2 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 1 |
| apartamentos de 50-60 m² | 1 |
| apartamentos de 60-70 m² | 2 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 3 |
| apartamentos de 110-120 m² | 1 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 2 |
| 1 dormitorio | 3 |
| 2 dormitorios | 0 |
| 3 dormitorios | 1 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 2 |
| apartamentos de 50-60 m² | 1 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 1 |
| apartamentos de 80-90 m² | 1 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 1 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€10.8k
Estudio
€12.6k
1 dormitorio
€10.2k
3 dormitorios
€13.2k
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| julio | -- | €248.6k | -- | -- |
| agosto | -- | €260.5k | -- | -- |
| septiembre | -- | €260.5k | -- | -- |
| octubre | -- | €225k | -- | -- |
| noviembre | -- | €225k | €410k | -- |
| diciembre | -- | €225k | €498k | -- |
| enero | -- | €227.5k | €265k | -- |
| febrero | -- | €227.5k | €260k | -- |
| marzo | €198k | €230k | €260k | -- |
| abril | €191.5k | €225k | €260k | €239k |
| mayo | €191.5k | €235k | €260k | -- |
| junio | €198k | €267.5k | €260k | -- |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|---|
| julio | €790 | -- | -- |
| agosto | €800 | -- | -- |
| septiembre | €800 | -- | -- |
| octubre | €790 | -- | -- |
| noviembre | €1,550 | -- | -- |
| diciembre | €1,550 | -- | -- |
| enero | €1,000 | -- | -- |
| febrero | €900 | -- | -- |
| marzo | €760 | -- | -- |
| abril | €850 | €1,000 | €1,100 |
| mayo | €850 | €1,000 | €1,100 |
| junio | €850 | -- | €1,100 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|---|
| marzo | 21.71 | -- | -- |
| abril | 18.77 | 18.75 | 19.7 |
| mayo | 18.77 | 19.58 | 19.7 |
| junio | 19.41 | -- | 19.7 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| julio | -- | €3,310 | -- | -- |
| agosto | -- | €3,380 | -- | -- |
| septiembre | -- | €3,380 | -- | -- |
| octubre | -- | €1,610 | -- | -- |
| noviembre | -- | €1,790 | €2,120 | -- |
| diciembre | -- | €2,250 | €5,530 | -- |
| enero | -- | €1,900 | €2,480 | -- |
| febrero | -- | €1,900 | €2,410 | -- |
| marzo | €3,600 | €1,780 | €2,410 | -- |
| abril | €3,330 | €1,890 | €2,410 | €2,910 |
| mayo | €3,330 | €1,970 | €2,410 | -- |
| junio | €3,300 | €2,440 | €2,410 | -- |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | 6.03 % | 8 | 6 | €227,500 | €900 |
Estudio | 7 % | 1 | 2 | €180,000 | €1,050 |
1 Habitación | 5.15 % | 3 | 3 | €198,000 | €850 |
2 Habitaciones | -- % | 2 | -- | €267,500 | -- |
3 Habitaciones | 5.08 % | 2 | 1 | €260,000 | €1,100 |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 6.03% y precios de propiedades desde €180,000, Sauzal
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Sauzal son de €227,500, mientras que el alquiler mediano es de €900. Esto significa que una propiedad mediana en Sauzal se pagará en 21.1 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del 7.00%, precio de venta €180,000, alquiler €1,050.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del 5.15%, precio de venta €198,000, alquiler €850.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €267,500, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 5.08%, precio de venta €260,000, alquiler €1,100.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
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