Sedavi – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de junio de 2026
Valencia province
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
7Malo
7 / 100
Potencial de inversión
10Momentum del precio
11Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€200,000
1M
+7.1%
1Y
+17.6%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| julio | €174,900 |
| agosto | €175,000 |
| septiembre | €189,500 |
| octubre | €165,000 |
| noviembre | €178,250 |
| diciembre | €210,000 |
| enero | €219,900 |
| febrero | €214,950 |
| marzo | €210,000 |
| abril | €186,700 |
| mayo | €186,750 |
| junio | €200,000 |
Precio mediano de alquiler
€990
1M
+10%
1Y
+4.2%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| julio | €1,000 |
| agosto | €950 |
| septiembre | €1,050 |
| octubre | €1,050 |
| noviembre | €1,050 |
| diciembre | €850 |
| enero | €850 |
| febrero | €960 |
| marzo | €1,100 |
| abril | €920 |
| mayo | €900 |
| junio | €990 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
6.31%
1M
+2.8%
1Y
-22.7%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| julio | 7.99% |
| agosto | 8.21% |
| septiembre | 7.98% |
| octubre | 7.2% |
| noviembre | 8.39% |
| diciembre | 6.8% |
| enero | -- |
| febrero | 5.94% |
| marzo | 6.48% |
| abril | 5.52% |
| mayo | 6.14% |
| junio | 6.31% |
Costo por metro cuadrado
€1,890
1M
-1%
1Y
+24.3%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| julio | €1,560 |
| agosto | €1,520 |
| septiembre | €1,680 |
| octubre | €1,920 |
| noviembre | €1,580 |
| diciembre | €1,830 |
| enero | €1,860 |
| febrero | €1,920 |
| marzo | €2,060 |
| abril | €1,990 |
| mayo | €1,910 |
| junio | €1,890 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (4%)
2 dormitorios (13%)
3 dormitorios (52%)
4+ dormitorios (30%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (4%) | 1 listings (4%) |
| 2 dormitorios (13%) | 3 listings (13%) |
| 3 dormitorios (52%) | 12 listings (52%) |
| 4+ dormitorios (30%) | 7 listings (30%) |
Índice de actividad de ventas
36 %
Índice de actividad de alquiler
80 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 0% |
| 2 dormitorios | 6.95% |
| 3 dormitorios | 5.7% |
| 4+ dormitorios | 0% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 0% |
| apartamentos de 50-60 m² | 6.54% |
| apartamentos de 60-70 m² | 0% |
| apartamentos de 70-80 m² | 0% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 6.29% |
| apartamentos de 100-110 m² | 6.72% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €3,200 |
| 2 dormitorios | €2,810 |
| 3 dormitorios | €1,740 |
| 4+ dormitorios | €1,890 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 2690 |
| apartamentos de 60-70 m² | 3200 |
| apartamentos de 70-80 m² | 2640 |
| apartamentos de 80-90 m² | 2480 |
| apartamentos de 90-100 m² | 2140 |
| apartamentos de 100-110 m² | 1670 |
| apartamentos de 110-120 m² | 2020 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 1880 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 1 |
| 2 dormitorios | 2 |
| 3 dormitorios | 10 |
| 4+ dormitorios | 7 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 1 |
| apartamentos de 60-70 m² | 1 |
| apartamentos de 70-80 m² | 3 |
| apartamentos de 80-90 m² | 2 |
| apartamentos de 90-100 m² | 2 |
| apartamentos de 100-110 m² | 2 |
| apartamentos de 110-120 m² | 8 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 1 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 1 |
| 3 dormitorios | 2 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 1 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 1 |
| apartamentos de 100-110 m² | 1 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€11.9k
2 dormitorios
€13.2k
3 dormitorios
€10.7k
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| julio | €140k | €136.5k | €185k | €174.9k |
| agosto | €140k | €134k | €172.5k | €205k |
| septiembre | -- | €150k | €161.5k | €190k |
| octubre | €124.9k | €150k | €199k | €178.3k |
| noviembre | €124.9k | €140k | €239.9k | €188.3k |
| diciembre | €150k | €180k | €219.9k | €215k |
| enero | -- | -- | €219.9k | €215k |
| febrero | -- | €186k | €209.4k | €220k |
| marzo | €160k | €189k | €225k | €210k |
| abril | €149k | €157k | €215k | €210k |
| mayo | €149k | €165k | €179.9k | €210k |
| junio | €205k | €190k | €187.5k | €210k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|---|
| julio | -- | €1,050 | €850 |
| agosto | -- | €1,100 | -- |
| septiembre | -- | €1,100 | €1,050 |
| octubre | €850 | €1,080 | €880 |
| noviembre | -- | €1,150 | €950 |
| diciembre | €850 | -- | -- |
| enero | €850 | -- | -- |
| febrero | -- | €880 | €960 |
| marzo | -- | €1,200 | €1,000 |
| abril | -- | -- | €930 |
| mayo | €1,100 | -- | €900 |
| junio | -- | €1,100 | €890 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|---|
| julio | -- | 10.83 | 18.14 |
| agosto | -- | 10.15 | -- |
| septiembre | -- | 11.36 | 12.82 |
| octubre | 12.25 | 11.63 | 18.95 |
| noviembre | -- | 10.14 | 21.04 |
| diciembre | 14.71 | -- | -- |
| febrero | -- | 17.71 | 18.18 |
| marzo | -- | 13.13 | 18.75 |
| abril | -- | -- | 19.27 |
| mayo | 11.29 | -- | 16.66 |
| junio | -- | 14.39 | 17.56 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| julio | €2,150 | €2,050 | €1,790 | €1,560 |
| agosto | €2,150 | €2,020 | €1,620 | €1,550 |
| septiembre | -- | €2,630 | €1,700 | €1,510 |
| octubre | €2,970 | €2,380 | €1,810 | €1,510 |
| noviembre | €2,970 | €2,220 | €2,090 | €1,600 |
| diciembre | €2,500 | €1,940 | €1,790 | €1,870 |
| enero | -- | -- | €1,910 | €1,820 |
| febrero | -- | €2,000 | €1,940 | €1,860 |
| marzo | €2,080 | €2,010 | €2,010 | €1,860 |
| abril | €1,940 | €1,750 | €2,050 | €1,910 |
| mayo | €1,940 | €1,830 | €1,860 | €1,890 |
| junio | €3,200 | €2,810 | €1,740 | €1,890 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | 6.31 % | 20 | 3 | €200,000 | €990 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | 1 | -- | €205,000 | -- |
2 Habitaciones | 6.95 % | 2 | 1 | €190,000 | €1,100 |
3 Habitaciones | 5.7 % | 10 | 2 | €187,500 | €890 |
4+ Habitaciones | -- % | 7 | -- | €210,000 | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 6.31% y precios de propiedades desde €187,500, Sedavi
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Sedavi son de €200,000, mientras que el alquiler mediano es de €990. Esto significa que una propiedad mediana en Sedavi se pagará en 16.8 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta €205,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 6.95%, precio de venta €190,000, alquiler €1,100.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 5.70%, precio de venta €187,500, alquiler €890.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €210,000, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?