Sedella – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de junio de 2026
Malaga province
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
7Malo
7 / 100
Potencial de inversión
8Momentum del precio
11Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€225,000
1M
0%
1Y
-9.6%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| julio | €245,750 |
| agosto | €250,000 |
| septiembre | €241,500 |
| octubre | €233,250 |
| noviembre | €250,000 |
| diciembre | €250,000 |
| enero | €225,000 |
| febrero | €250,000 |
| marzo | €250,000 |
| abril | €237,500 |
| mayo | €225,000 |
| junio | €225,000 |
Precio mediano de alquiler
€1,100
1M
+15.8%
1Y
0%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| julio | -- |
| agosto | -- |
| septiembre | €730 |
| octubre | €1,500 |
| noviembre | €1,500 |
| diciembre | -- |
| enero | -- |
| febrero | -- |
| marzo | €1,000 |
| abril | €1,050 |
| mayo | €950 |
| junio | €1,100 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
5.21%
1M
-20.9%
1Y
0%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| julio | -- |
| agosto | -- |
| septiembre | 3.48% |
| octubre | 7.2% |
| noviembre | 7.2% |
| diciembre | -- |
| enero | -- |
| febrero | -- |
| marzo | 6.76% |
| abril | 7.49% |
| mayo | 6.59% |
| junio | 5.21% |
Costo por metro cuadrado
€1,610
1M
+3.6%
1Y
-1.9%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| julio | €1,620 |
| agosto | €1,620 |
| septiembre | €1,590 |
| octubre | €1,530 |
| noviembre | €1,640 |
| diciembre | €1,520 |
| enero | €1,480 |
| febrero | €1,520 |
| marzo | €1,640 |
| abril | €1,600 |
| mayo | €1,550 |
| junio | €1,610 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
<100m² (39%)
100—200m² (30%)
200—300m² (16%)
>300m² (14%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| <100m² (39%) | 22 listings (39%) |
| 100—200m² (30%) | 17 listings (30%) |
| 200—300m² (16%) | 9 listings (16%) |
| >300m² (14%) | 8 listings (14%) |
Índice de actividad de ventas
13 %
Índice de actividad de alquiler
33 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| <100m² | 4.6% |
| 100—200m² | 5.62% |
| 200—300m² | 0% |
| >300m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| <100m² | €2,700 |
| 100—200m² | €1,650 |
| 200—300m² | €1,780 |
| >300m² | €1,220 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| <100m² | 20 |
| 100—200m² | 14 |
| 200—300m² | 9 |
| >300m² | 8 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| <100m² | 2 |
| 100—200m² | 3 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€13.2k
<100m²
€10.2k
100—200m²
€13.2k
Precio mediano de venta
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| julio | €121k | €250k | €287.5k | €590k |
| agosto | €149.5k | €260k | €314.5k | €590k |
| septiembre | €155k | €250k | €310k | €590k |
| octubre | €152.3k | €250k | €298k | €549k |
| noviembre | €152.3k | €250k | €298k | €549k |
| diciembre | €155k | €250k | €298k | €487k |
| enero | €155k | €180k | €298k | €549k |
| febrero | €177k | €229.5k | €298k | €425k |
| marzo | €177.5k | €250k | €298k | €462k |
| abril | €152.3k | €209.5k | €298k | €499k |
| mayo | €149.5k | €209.5k | €298k | €597k |
| junio | €221.5k | €235k | €415k | €605k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | <100m² | 100—200m² |
|---|---|---|
| septiembre | -- | €730 |
| octubre | -- | €1,500 |
| noviembre | -- | €1,500 |
| marzo | €1,000 | -- |
| abril | €1,000 | €1,100 |
| mayo | €1,000 | €900 |
| junio | €850 | €1,100 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | <100m² | 100—200m² |
|---|---|---|
| septiembre | -- | 28.74 |
| octubre | -- | 13.89 |
| noviembre | -- | 13.89 |
| marzo | 14.79 | -- |
| abril | 12.69 | 15.87 |
| mayo | 12.46 | 19.4 |
| junio | 21.72 | 17.8 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| julio | €1,480 | €1,640 | €1,310 | €1,190 |
| agosto | €1,820 | €1,690 | €1,290 | €1,190 |
| septiembre | €1,890 | €1,640 | €1,270 | €1,190 |
| octubre | €1,860 | €1,640 | €1,220 | €1,110 |
| noviembre | €1,860 | €1,640 | €1,220 | €1,110 |
| diciembre | €1,890 | €1,640 | €1,220 | €1,000 |
| enero | €1,890 | €1,180 | €1,220 | €1,110 |
| febrero | €2,190 | €1,510 | €1,220 | €890 |
| marzo | €2,160 | €1,790 | €1,220 | €950 |
| abril | €1,900 | €1,500 | €1,220 | €1,010 |
| mayo | €1,870 | €1,500 | €1,220 | €1,200 |
| junio | €2,700 | €1,650 | €1,780 | €1,220 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | -- % | 2 | -- | €95,000 | -- |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Habitaciones | -- % | 2 | -- | €95,000 | -- |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de % y precios de propiedades desde €95,000, Sedella
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Sedella son de €95,000, mientras que el alquiler mediano es de --. Esto significa que una propiedad mediana en Sedella se pagará en Infinity años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €95,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?