Silla – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de junio de 2026
Valencia province
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
8Malo
8 / 100
Potencial de inversión
12Momentum del precio
11Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€162,500
1M
-6.4%
1Y
+1.6%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| julio | €160,000 |
| agosto | €160,000 |
| septiembre | €160,000 |
| octubre | €163,000 |
| noviembre | €163,000 |
| diciembre | €165,000 |
| enero | €168,000 |
| febrero | €156,500 |
| marzo | €156,000 |
| abril | €157,500 |
| mayo | €173,590 |
| junio | €162,500 |
Precio mediano de alquiler
€990
1M
+13.8%
1Y
+4.2%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| julio | €950 |
| agosto | €1,050 |
| septiembre | €980 |
| octubre | €1,050 |
| noviembre | €1,100 |
| diciembre | €900 |
| enero | €1,150 |
| febrero | €930 |
| marzo | €1,000 |
| abril | €890 |
| mayo | €870 |
| junio | €990 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
7.2%
1M
-7.4%
1Y
+1.1%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| julio | 7.43% |
| agosto | 8.16% |
| septiembre | 8.01% |
| octubre | 7.96% |
| noviembre | 9.02% |
| diciembre | 7.38% |
| enero | 7.1% |
| febrero | 7.89% |
| marzo | 7.63% |
| abril | 8.22% |
| mayo | 7.77% |
| junio | 7.2% |
Costo por metro cuadrado
€1,630
1M
-6.4%
1Y
+4.6%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| julio | €1,540 |
| agosto | €1,450 |
| septiembre | €1,540 |
| octubre | €1,570 |
| noviembre | €1,590 |
| diciembre | €1,740 |
| enero | €1,700 |
| febrero | €1,570 |
| marzo | €1,560 |
| abril | €1,580 |
| mayo | €1,740 |
| junio | €1,630 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (2%)
1 dormitorio (4%)
2 dormitorios (16%)
3 dormitorios (67%)
4+ dormitorios (11%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (2%) | 2 listings (2%) |
| 1 dormitorio (4%) | 3 listings (4%) |
| 2 dormitorios (16%) | 13 listings (16%) |
| 3 dormitorios (67%) | 54 listings (67%) |
| 4+ dormitorios (11%) | 9 listings (11%) |
Índice de actividad de ventas
35 %
Índice de actividad de alquiler
83 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 6.86% |
| 2 dormitorios | 8.46% |
| 3 dormitorios | 7.35% |
| 4+ dormitorios | 5.91% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 0% |
| apartamentos de 50-60 m² | 0% |
| apartamentos de 60-70 m² | 7.08% |
| apartamentos de 70-80 m² | 0% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 8.85% |
| apartamentos de 100-110 m² | 7.31% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 6.67% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 6.23% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €920 |
| 1 dormitorio | €2,370 |
| 2 dormitorios | €1,860 |
| 3 dormitorios | €1,610 |
| 4+ dormitorios | €1,540 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 2260 |
| apartamentos de 60-70 m² | 2290 |
| apartamentos de 70-80 m² | 1860 |
| apartamentos de 80-90 m² | 1720 |
| apartamentos de 90-100 m² | 1640 |
| apartamentos de 100-110 m² | 1500 |
| apartamentos de 110-120 m² | 1960 |
| apartamentos de 120-130 m² | 1460 |
| apartamentos de 130-140 m² | 1280 |
| apartamentos de 140-150 m² | 1580 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 2 |
| 1 dormitorio | 1 |
| 2 dormitorios | 11 |
| 3 dormitorios | 50 |
| 4+ dormitorios | 8 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 2 |
| apartamentos de 60-70 m² | 2 |
| apartamentos de 70-80 m² | 5 |
| apartamentos de 80-90 m² | 10 |
| apartamentos de 90-100 m² | 11 |
| apartamentos de 100-110 m² | 19 |
| apartamentos de 110-120 m² | 8 |
| apartamentos de 120-130 m² | 3 |
| apartamentos de 130-140 m² | 4 |
| apartamentos de 140-150 m² | 2 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 2 |
| 2 dormitorios | 2 |
| 3 dormitorios | 4 |
| 4+ dormitorios | 1 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 3 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 1 |
| apartamentos de 100-110 m² | 1 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 3 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 1 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€11.9k
1 dormitorio
€9,600
2 dormitorios
€12.6k
3 dormitorios
€12k
4+ dormitorios
€12k
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| julio | €119k | €145k | €179k | €160k |
| agosto | €119k | €160k | €165k | €160k |
| septiembre | €119k | €158.5k | €155.0k | €160k |
| octubre | €139k | €170.4k | €156.5k | €175k |
| noviembre | €139k | €172.5k | €180k | €159k |
| diciembre | €159k | €166k | €179k | €158k |
| enero | €135k | €165.5k | €195.0k | €166.5k |
| febrero | €118.8k | €149k | €155k | €215k |
| marzo | -- | €144k | €156k | €225k |
| abril | €129k | €152k | €157.5k | €215k |
| mayo | €134.4k | €145k | €165k | €222.5k |
| junio | €139.9k | €149k | €162.5k | €203k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| julio | -- | €950 | €1,080 | -- |
| agosto | -- | €1,000 | €1,200 | €1,050 |
| septiembre | €850 | €980 | €1,000 | €1,200 |
| octubre | €850 | €1,100 | €1,030 | -- |
| noviembre | €820 | €1,150 | €1,100 | -- |
| diciembre | -- | €1,050 | €900 | €880 |
| enero | -- | €950 | €1,150 | -- |
| febrero | -- | €1,000 | €960 | €850 |
| marzo | -- | €1,000 | €1,100 | €850 |
| abril | €890 | €950 | €1,400 | -- |
| mayo | €850 | €950 | €1,400 | -- |
| junio | €800 | €1,050 | €1,000 | €1,000 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| julio | -- | 12.72 | 13.88 | -- |
| agosto | -- | 13.33 | 11.46 | 12.7 |
| septiembre | 11.67 | 13.55 | 12.92 | 11.11 |
| octubre | 13.63 | 12.91 | 12.72 | -- |
| noviembre | 14.13 | 12.5 | 13.64 | -- |
| diciembre | -- | 13.17 | 16.57 | 15.05 |
| enero | -- | 14.52 | 14.13 | -- |
| febrero | -- | 12.42 | 13.53 | 21.08 |
| marzo | -- | 12.06 | 11.82 | 22.06 |
| abril | 12.08 | 13.33 | 9.38 | -- |
| mayo | 13.18 | 12.72 | 9.82 | -- |
| junio | 14.57 | 11.83 | 13.61 | 16.92 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| julio | €1,490 | €1,390 | €1,810 | €1,110 |
| agosto | €1,490 | €1,540 | €1,660 | €1,100 |
| septiembre | €1,490 | €1,560 | €1,550 | €1,100 |
| octubre | €1,890 | €2,040 | €1,570 | €1,580 |
| noviembre | €1,890 | €2,210 | €1,730 | €1,200 |
| diciembre | €2,370 | €2,370 | €1,740 | €1,100 |
| enero | €2,410 | €2,350 | €1,870 | €1,180 |
| febrero | €2,160 | €1,670 | €1,550 | €1,250 |
| marzo | -- | €1,660 | €1,560 | €1,410 |
| abril | €2,220 | €1,850 | €1,580 | €1,460 |
| mayo | €2,440 | €1,840 | €1,650 | €1,590 |
| junio | €2,370 | €1,860 | €1,610 | €1,540 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | 7.2 % | 72 | 9 | €162,500 | €990 |
Estudio | -- % | 2 | -- | €128,500 | -- |
1 Habitación | 6.86 % | 1 | 2 | €139,900 | €800 |
2 Habitaciones | 8.46 % | 11 | 2 | €149,000 | €1,050 |
3 Habitaciones | 7.35 % | 50 | 4 | €162,500 | €1,000 |
4+ Habitaciones | 5.91 % | 8 | 1 | €203,000 | €1,000 |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 7.2% y precios de propiedades desde €128,500, Silla
sigue siendo uno de los mercados más atractivos de España.
Los precios medianos de propiedades en Silla son de €162,500, mientras que el alquiler mediano es de €990. Esto significa que una propiedad mediana en Silla se pagará en 13.7 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta €128,500, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del 6.86%, precio de venta €139,900, alquiler €800.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 8.46%, precio de venta €149,000, alquiler €1,050.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 7.35%, precio de venta €162,500, alquiler €1,000.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del 5.91%, precio de venta €203,000, alquiler €1,000.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?