Simat de la Valldigna – Panorama de la inversión inmobiliaria
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
Precio mediano de venta
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| julio | €189,000 |
| agosto | €189,000 |
| septiembre | €189,000 |
| octubre | €160,000 |
| noviembre | €155,000 |
| diciembre | €144,000 |
| enero | €144,000 |
| febrero | €130,000 |
| marzo | €127,500 |
| abril | €130,000 |
| mayo | €130,000 |
| junio | €142,000 |
Precio mediano de alquiler
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| julio | -- |
| agosto | €800 |
| septiembre | €800 |
| octubre | -- |
| noviembre | -- |
| diciembre | -- |
| enero | -- |
| febrero | -- |
| marzo | €800 |
| abril | €1,200 |
| mayo | €750 |
| junio | €850 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| julio | -- |
| agosto | 9.61% |
| septiembre | 9.61% |
| octubre | -- |
| noviembre | -- |
| diciembre | -- |
| enero | -- |
| febrero | -- |
| marzo | 9.6% |
| abril | 13.09% |
| mayo | 7.83% |
| junio | 9.19% |
Costo por metro cuadrado
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| julio | €950 |
| agosto | €950 |
| septiembre | €850 |
| octubre | €720 |
| noviembre | €800 |
| diciembre | €710 |
| enero | €740 |
| febrero | €710 |
| marzo | €640 |
| abril | €630 |
| mayo | €800 |
| junio | €780 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| <100m² (30%) | 10 listings (30%) |
| 100—200m² (30%) | 10 listings (30%) |
| 200—300m² (30%) | 10 listings (30%) |
| >300m² (9%) | 3 listings (9%) |
Índice de actividad de ventas
Índice de actividad de alquiler
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| <100m² | 9.19% |
| 100—200m² | 0% |
| 200—300m² | 0% |
| >300m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| <100m² | €1,250 |
| 100—200m² | €1,030 |
| 200—300m² | €840 |
| >300m² | €490 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| <100m² | 8 |
| 100—200m² | 10 |
| 200—300m² | 10 |
| >300m² | 3 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| <100m² | 2 |
| 100—200m² | 0 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Ingresos anuales potenciales
<100m²
Precio mediano de venta
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| julio | €99.9k | €160k | €189k | €550k |
| agosto | €99.9k | €130k | €189k | €420k |
| septiembre | €99.9k | €90k | €189k | €290k |
| octubre | €99.9k | €120k | €189k | €280k |
| noviembre | €99.9k | €120k | €189k | €285k |
| diciembre | €100k | €130k | €189k | €280k |
| enero | €100.0k | €130k | €189k | €285k |
| febrero | €100.0k | €130k | €189k | €420k |
| marzo | €100.0k | €139.5k | €120k | €420k |
| abril | €110k | €139.5k | €125k | €230k |
| mayo | €115k | €149k | €157k | €290k |
| junio | €111k | €154.5k | €187k | €150k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | <100m² |
|---|---|
| agosto | €800 |
| septiembre | €800 |
| marzo | €800 |
| abril | €1,200 |
| mayo | €750 |
| junio | €850 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | <100m² |
|---|---|
| agosto | 10.41 |
| septiembre | 10.41 |
| marzo | 10.41 |
| abril | 7.64 |
| mayo | 12.78 |
| junio | 10.88 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| julio | €1,270 | €980 | €740 | €1,610 |
| agosto | €1,270 | €800 | €790 | €1,200 |
| septiembre | €1,270 | €560 | €740 | €810 |
| octubre | €1,280 | €720 | €740 | €700 |
| noviembre | €1,200 | €740 | €790 | €750 |
| diciembre | €1,150 | €840 | €850 | €780 |
| enero | €1,200 | €820 | €900 | €810 |
| febrero | €1,200 | €840 | €900 | €1,230 |
| marzo | €1,200 | €1,260 | €570 | €1,230 |
| abril | €1,330 | €1,260 | €580 | €670 |
| mayo | €1,310 | €1,310 | €720 | €940 |
| junio | €1,250 | €1,030 | €840 | €490 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | -- % | 14 | -- | €89,000 | -- |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | -- % | 3 | -- | €110,000 | -- |
3 Habitaciones | -- % | 10 | -- | €89,000 | -- |
4+ Habitaciones | -- % | 1 | -- | €180,000 | -- |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de % y precios de propiedades desde €89,000, Simat de la Valldigna
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Simat de la Valldigna son de €89,000, mientras que el alquiler mediano es de --. Esto significa que una propiedad mediana en Simat de la Valldigna se pagará en Infinity años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €110,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €89,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €180,000, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?