Soneja – Panorama de la inversión inmobiliaria
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
Precio mediano de venta
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| julio | €85,000 |
| agosto | €89,000 |
| septiembre | €89,000 |
| octubre | €89,000 |
| noviembre | €89,500 |
| diciembre | €87,000 |
| enero | €80,000 |
| febrero | €80,000 |
| marzo | €89,500 |
| abril | €230,000 |
| mayo | €230,000 |
| junio | €225,000 |
Precio mediano de alquiler
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| julio | -- |
| agosto | -- |
| septiembre | -- |
| octubre | -- |
| noviembre | -- |
| diciembre | -- |
| enero | -- |
| febrero | -- |
| marzo | -- |
| abril | -- |
| mayo | -- |
| junio | €600 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| julio | -- |
| agosto | -- |
| septiembre | -- |
| octubre | -- |
| noviembre | -- |
| diciembre | -- |
| enero | -- |
| febrero | -- |
| marzo | -- |
| abril | -- |
| mayo | -- |
| junio | 5.54% |
Costo por metro cuadrado
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| julio | €370 |
| agosto | €370 |
| septiembre | €340 |
| octubre | €380 |
| noviembre | €360 |
| diciembre | €370 |
| enero | €340 |
| febrero | €330 |
| marzo | €410 |
| abril | €1,200 |
| mayo | €1,200 |
| junio | €1,000 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| <100m² (0%) | 0 listings (0%) |
| 100—200m² (40%) | 4 listings (40%) |
| 200—300m² (40%) | 4 listings (40%) |
| >300m² (20%) | 2 listings (20%) |
Índice de actividad de ventas
Índice de actividad de alquiler
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| <100m² | 0% |
| 100—200m² | 0% |
| 200—300m² | 5.54% |
| >300m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| <100m² | €0 |
| 100—200m² | €1,570 |
| 200—300m² | €490 |
| >300m² | €430 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| <100m² | 0 |
| 100—200m² | 4 |
| 200—300m² | 3 |
| >300m² | 2 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| <100m² | 0 |
| 100—200m² | 0 |
| 200—300m² | 1 |
| >300m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Ingresos anuales potenciales
200—300m²
Precio mediano de venta
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| julio | -- | €90k | €71.5k | €90k |
| agosto | -- | €90k | €71.5k | €89.5k |
| septiembre | -- | €152.5k | €58k | €89.5k |
| octubre | -- | €90k | €58k | €90k |
| noviembre | -- | €215k | €58k | €90k |
| diciembre | €29.5k | €150k | €58k | €90k |
| enero | €27.3k | €85k | €58k | €90k |
| febrero | €29.5k | €29.5k | €58k | €90k |
| marzo | €27.3k | €139.3k | €95k | €90k |
| abril | €27k | €239.5k | €80k | €237k |
| mayo | €27k | €239.5k | €80k | €237k |
| junio | -- | €239.5k | €130k | €237k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 200—300m² |
|---|---|
| junio | €600 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 200—300m² |
|---|---|
| junio | 18.06 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| julio | -- | €480 | €300 | €210 |
| agosto | -- | €480 | €300 | €190 |
| septiembre | -- | €880 | €220 | €190 |
| octubre | -- | €580 | €240 | €180 |
| noviembre | -- | €1,340 | €230 | €180 |
| diciembre | €300 | €950 | €240 | €180 |
| enero | €360 | €540 | €230 | €180 |
| febrero | €300 | €200 | €240 | €180 |
| marzo | €360 | €900 | €370 | €180 |
| abril | €270 | €1,620 | €300 | €430 |
| mayo | €270 | €1,620 | €300 | €430 |
| junio | -- | €1,570 | €490 | €430 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | -- % | 1 | -- | €130,000 | -- |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | -- % | 1 | -- | €130,000 | -- |
3 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de % y precios de propiedades desde €130,000, Soneja
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Soneja son de €130,000, mientras que el alquiler mediano es de --. Esto significa que una propiedad mediana en Soneja se pagará en Infinity años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €130,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?