Soraluze/Placencia de las Armas – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de junio de 2026
Gipuzkoa province
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
11Malo
11 / 100
Potencial de inversión
20Momentum del precio
11Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€136,000
1M
+15.3%
1Y
+18.3%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| julio | €115,000 |
| agosto | €110,000 |
| septiembre | €115,000 |
| octubre | €125,000 |
| noviembre | €145,000 |
| diciembre | €134,900 |
| enero | €137,500 |
| febrero | €125,000 |
| marzo | €147,500 |
| abril | €130,500 |
| mayo | €118,000 |
| junio | €136,000 |
Precio mediano de alquiler
€1,200
1M
+37.9%
1Y
+100%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| julio | -- |
| agosto | -- |
| septiembre | €700 |
| octubre | -- |
| noviembre | -- |
| diciembre | -- |
| enero | €800 |
| febrero | €880 |
| marzo | €690 |
| abril | €880 |
| mayo | €870 |
| junio | €1,200 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
12.38%
1M
+8.7%
1Y
0%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| julio | -- |
| agosto | -- |
| septiembre | 8.57% |
| octubre | -- |
| noviembre | -- |
| diciembre | -- |
| enero | 7.82% |
| febrero | 8.94% |
| marzo | 6.29% |
| abril | 10.28% |
| mayo | 11.39% |
| junio | 12.38% |
Costo por metro cuadrado
€1,810
1M
+13.7%
1Y
+18.3%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| julio | €1,520 |
| agosto | €1,470 |
| septiembre | €1,510 |
| octubre | €1,600 |
| noviembre | €1,910 |
| diciembre | €1,730 |
| enero | €1,690 |
| febrero | €1,470 |
| marzo | €1,760 |
| abril | €1,880 |
| mayo | €1,590 |
| junio | €1,810 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (6%)
2 dormitorios (31%)
3 dormitorios (56%)
4+ dormitorios (6%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (6%) | 1 listings (6%) |
| 2 dormitorios (31%) | 5 listings (31%) |
| 3 dormitorios (56%) | 9 listings (56%) |
| 4+ dormitorios (6%) | 1 listings (6%) |
Índice de actividad de ventas
31 %
Índice de actividad de alquiler
100 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 0% |
| 2 dormitorios | 0% |
| 3 dormitorios | 9.6% |
| 4+ dormitorios | 0% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 0% |
| apartamentos de 50-60 m² | 0% |
| apartamentos de 60-70 m² | 0% |
| apartamentos de 70-80 m² | 15.16% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €2,160 |
| 2 dormitorios | €970 |
| 3 dormitorios | €1,820 |
| 4+ dormitorios | €1,360 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 2160 |
| apartamentos de 60-70 m² | 1610 |
| apartamentos de 70-80 m² | 1280 |
| apartamentos de 80-90 m² | 1890 |
| apartamentos de 90-100 m² | 2830 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 1360 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 1 |
| 2 dormitorios | 5 |
| 3 dormitorios | 8 |
| 4+ dormitorios | 1 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 1 |
| apartamentos de 60-70 m² | 2 |
| apartamentos de 70-80 m² | 5 |
| apartamentos de 80-90 m² | 3 |
| apartamentos de 90-100 m² | 1 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 3 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 0 |
| 3 dormitorios | 1 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 1 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€14.4k
3 dormitorios
€14.4k
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| julio | €125k | €139.5k | €96.5k | €190k |
| agosto | €125k | €125.5k | €97k | €190k |
| septiembre | €125k | €128k | €98.5k | €190k |
| octubre | €125k | €131.5k | €120k | -- |
| noviembre | €125k | €150k | €137k | -- |
| diciembre | €89.5k | €145k | €144.9k | -- |
| enero | €89.5k | €100k | €172k | -- |
| febrero | €86.3k | €100k | €145k | -- |
| marzo | €125k | €136k | €189k | €120k |
| abril | €125k | €136k | €150k | -- |
| mayo | €125k | €136k | €118k | -- |
| junio | €125k | €71.7k | €150k | €150k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|
| septiembre | -- | €800 |
| enero | €850 | €930 |
| febrero | -- | €1,100 |
| marzo | -- | €780 |
| abril | -- | €1,100 |
| mayo | -- | €1,100 |
| junio | -- | €1,200 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|
| septiembre | -- | 10.26 |
| enero | 9.8 | 15.5 |
| febrero | -- | 10.98 |
| marzo | -- | 20.32 |
| abril | -- | 11.36 |
| mayo | -- | 8.94 |
| junio | -- | 10.42 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| julio | €2,020 | €1,940 | €1,260 | €1,730 |
| agosto | €2,020 | €1,830 | €1,260 | €1,730 |
| septiembre | €2,020 | €1,860 | €1,270 | €1,730 |
| octubre | €2,020 | €1,840 | €1,450 | -- |
| noviembre | €2,020 | €2,170 | €1,730 | -- |
| diciembre | €2,110 | €2,120 | €1,770 | -- |
| enero | €2,110 | €1,440 | €2,020 | -- |
| febrero | €1,570 | €1,440 | €1,610 | -- |
| marzo | €2,160 | €2,090 | €1,720 | €1,090 |
| abril | €2,160 | €2,090 | €1,550 | -- |
| mayo | €2,160 | €2,090 | €1,420 | -- |
| junio | €2,160 | €970 | €1,820 | €1,360 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | 12.38 % | 15 | 1 | €136,000 | €1,200 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | 1 | -- | €125,000 | -- |
2 Habitaciones | -- % | 5 | -- | €71,690 | -- |
3 Habitaciones | 9.6 % | 8 | 1 | €150,000 | €1,200 |
4+ Habitaciones | -- % | 1 | -- | €150,000 | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 12.38% y precios de propiedades desde €71,690, Soraluze/Placencia de las Armas
sigue siendo uno de los mercados más atractivos de España.
Los precios medianos de propiedades en Soraluze/Placencia de las Armas son de €136,000, mientras que el alquiler mediano es de €1,200. Esto significa que una propiedad mediana en Soraluze/Placencia de las Armas se pagará en 9.4 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta €125,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €71,690, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 9.60%, precio de venta €150,000, alquiler €1,200.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €150,000, alquiler --.
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