Sumacárcer – Panorama de la inversión inmobiliaria
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
Precio mediano de venta
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| julio | €71,500 |
| agosto | €70,250 |
| septiembre | €78,000 |
| octubre | €71,500 |
| noviembre | €69,000 |
| diciembre | €70,250 |
| enero | €78,000 |
| febrero | €66,000 |
| marzo | €78,000 |
| abril | €78,000 |
| mayo | €78,000 |
| junio | €121,500 |
Precio mediano de alquiler
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| julio | -- |
| agosto | €3,000 |
| septiembre | €3,000 |
| octubre | €1,500 |
| noviembre | €1,500 |
| diciembre | €1,500 |
| enero | €1,500 |
| febrero | €1,500 |
| marzo | €1,500 |
| abril | €1,500 |
| mayo | €1,500 |
| junio | €1,500 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| julio | -- |
| agosto | 52.17% |
| septiembre | 52.17% |
| octubre | 26.09% |
| noviembre | 26.09% |
| diciembre | 26.09% |
| enero | 26.09% |
| febrero | 18.37% |
| marzo | 18.37% |
| abril | 18.37% |
| mayo | 9.92% |
| junio | 10.08% |
Costo por metro cuadrado
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| julio | €410 |
| agosto | €440 |
| septiembre | €450 |
| octubre | €320 |
| noviembre | €310 |
| diciembre | €320 |
| enero | €350 |
| febrero | €300 |
| marzo | €320 |
| abril | €390 |
| mayo | €320 |
| junio | €420 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| <100m² (0%) | 0 listings (0%) |
| 100—200m² (20%) | 1 listings (20%) |
| 200—300m² (20%) | 1 listings (20%) |
| >300m² (60%) | 3 listings (60%) |
Índice de actividad de ventas
Índice de actividad de alquiler
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| <100m² | 0% |
| 100—200m² | 0% |
| 200—300m² | 0% |
| >300m² | 10.08% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| <100m² | €0 |
| 100—200m² | €450 |
| 200—300m² | €560 |
| >300m² | €480 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| <100m² | 0 |
| 100—200m² | 1 |
| 200—300m² | 1 |
| >300m² | 2 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| <100m² | 0 |
| 100—200m² | 0 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 1 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Ingresos anuales potenciales
>300m²
Precio mediano de venta
| Mes | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|
| julio | €71.5k | €67.5k | €69k |
| agosto | €71.5k | €69k | €69k |
| septiembre | €80k | €78k | €69k |
| octubre | €80k | €66k | €69k |
| noviembre | €75.8k | €66k | €69k |
| diciembre | €75.8k | €66k | €69k |
| enero | €86k | €72k | €69k |
| febrero | €64.3k | €66k | €98k |
| marzo | €64.3k | €78k | €98k |
| abril | €99.0k | €68k | €98k |
| mayo | €57.9k | €68k | €181.5k |
| junio | €57.9k | €145k | €178.5k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | >300m² |
|---|---|
| agosto | €3,000 |
| septiembre | €3,000 |
| octubre | €1,500 |
| noviembre | €1,500 |
| diciembre | €1,500 |
| enero | €1,500 |
| febrero | €1,500 |
| marzo | €1,500 |
| abril | €1,500 |
| mayo | €1,500 |
| junio | €1,500 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | >300m² |
|---|---|
| agosto | 1.92 |
| septiembre | 1.92 |
| octubre | 3.83 |
| noviembre | 3.83 |
| diciembre | 3.83 |
| enero | 3.83 |
| febrero | 5.44 |
| marzo | 5.44 |
| abril | 5.44 |
| mayo | 10.08 |
| junio | 9.92 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|
| julio | €550 | €270 | €230 |
| agosto | €550 | €260 | €230 |
| septiembre | €550 | €320 | €230 |
| octubre | €550 | €270 | €230 |
| noviembre | €490 | €280 | €230 |
| diciembre | €490 | €270 | €230 |
| enero | €560 | €310 | €230 |
| febrero | €390 | €300 | €230 |
| marzo | €500 | €320 | €230 |
| abril | €720 | €300 | €230 |
| mayo | €450 | €300 | €480 |
| junio | €450 | €560 | €480 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | -- % | -- | -- | -- | -- |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de % y precios de propiedades desde --, Sumacárcer
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Sumacárcer son de --, mientras que el alquiler mediano es de --. Esto significa que una propiedad mediana en Sumacárcer se pagará en NaN años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?