Taboada – Panorama de la inversión inmobiliaria
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
Precio mediano de venta
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| julio | €60,000 |
| agosto | €60,000 |
| septiembre | €60,000 |
| octubre | €60,000 |
| noviembre | €64,000 |
| diciembre | €65,000 |
| enero | €65,000 |
| febrero | €64,500 |
| marzo | €70,000 |
| abril | €70,000 |
| mayo | €84,000 |
| junio | €93,000 |
Precio mediano de alquiler
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| julio | -- |
| agosto | -- |
| septiembre | -- |
| octubre | -- |
| noviembre | -- |
| diciembre | -- |
| enero | -- |
| febrero | -- |
| marzo | -- |
| abril | -- |
| mayo | -- |
| junio | €530 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| julio | -- |
| agosto | -- |
| septiembre | -- |
| octubre | -- |
| noviembre | -- |
| diciembre | -- |
| enero | -- |
| febrero | -- |
| marzo | -- |
| abril | -- |
| mayo | -- |
| junio | 9.69% |
Costo por metro cuadrado
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| julio | €300 |
| agosto | €300 |
| septiembre | €300 |
| octubre | €300 |
| noviembre | €290 |
| diciembre | €270 |
| enero | €270 |
| febrero | €260 |
| marzo | €290 |
| abril | €290 |
| mayo | €330 |
| junio | €350 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| <100m² (6%) | 2 listings (6%) |
| 100—200m² (26%) | 8 listings (26%) |
| 200—300m² (32%) | 10 listings (32%) |
| >300m² (35%) | 11 listings (35%) |
Índice de actividad de ventas
Índice de actividad de alquiler
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| <100m² | 0% |
| 100—200m² | 9.69% |
| 200—300m² | 0% |
| >300m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| <100m² | €1,160 |
| 100—200m² | €380 |
| 200—300m² | €280 |
| >300m² | €410 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| <100m² | 2 |
| 100—200m² | 7 |
| 200—300m² | 10 |
| >300m² | 11 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| <100m² | 0 |
| 100—200m² | 1 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Ingresos anuales potenciales
100—200m²
Precio mediano de venta
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| julio | €62.5k | €60k | €62k | €94.5k |
| agosto | €37.5k | €54.9k | €64k | €140k |
| septiembre | €37.5k | €57.5k | €62k | €94.5k |
| octubre | €65k | €60k | €60k | €140k |
| noviembre | €65k | €60k | €62k | €140k |
| diciembre | €92.5k | €62.5k | €62k | €140k |
| enero | €92.5k | €62.5k | €62k | €140k |
| febrero | €92.5k | €60k | €62k | €140k |
| marzo | €92.5k | €60k | €64k | €140k |
| abril | €92.5k | €50k | €64k | €140k |
| mayo | €92.5k | €50k | €64k | €150k |
| junio | €92.5k | €65k | €67.5k | €150k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 100—200m² |
|---|---|
| junio | €530 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 100—200m² |
|---|---|
| junio | 10.32 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| julio | €690 | €370 | €260 | €260 |
| agosto | €470 | €440 | €270 | €410 |
| septiembre | €470 | €400 | €260 | €290 |
| octubre | €810 | €420 | €250 | €410 |
| noviembre | €650 | €420 | €250 | €410 |
| diciembre | €1,160 | €390 | €250 | €380 |
| enero | €1,160 | €390 | €250 | €380 |
| febrero | €1,160 | €330 | €250 | €390 |
| marzo | €1,160 | €330 | €260 | €390 |
| abril | €1,160 | €280 | €270 | €390 |
| mayo | €1,160 | €280 | €270 | €410 |
| junio | €1,160 | €380 | €280 | €410 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | -- % | 1 | 1 | €125,000 | €500 |
Estudio | -- % | -- | 1 | -- | €500 |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ Habitaciones | -- % | 1 | -- | €125,000 | -- |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de % y precios de propiedades desde €125,000, Taboada
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Taboada son de €125,000, mientras que el alquiler mediano es de €500. Esto significa que una propiedad mediana en Taboada se pagará en 20.8 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler €500.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €125,000, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?