Teià – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de junio de 2026
Barcelona province
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
6Malo
6 / 100
Potencial de inversión
6Momentum del precio
11Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€410,000
1M
0%
1Y
-7.6%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| julio | €445,000 |
| agosto | €360,000 |
| septiembre | €375,000 |
| octubre | €424,950 |
| noviembre | €330,000 |
| diciembre | €359,950 |
| enero | €480,000 |
| febrero | €486,200 |
| marzo | €490,000 |
| abril | €347,500 |
| mayo | €410,000 |
| junio | €410,000 |
Precio mediano de alquiler
€2,500
1M
0%
1Y
+11.1%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| julio | €2,250 |
| agosto | €1,800 |
| septiembre | €1,800 |
| octubre | €1,800 |
| noviembre | -- |
| diciembre | -- |
| enero | €1,600 |
| febrero | -- |
| marzo | -- |
| abril | €1,800 |
| mayo | -- |
| junio | €2,500 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
6.74%
1M
0%
1Y
0%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| julio | -- |
| agosto | -- |
| septiembre | -- |
| octubre | -- |
| noviembre | -- |
| diciembre | -- |
| enero | 4.26% |
| febrero | -- |
| marzo | -- |
| abril | 7.16% |
| mayo | -- |
| junio | 6.74% |
Costo por metro cuadrado
€3,680
1M
0%
1Y
-12.1%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| julio | €4,940 |
| agosto | €4,390 |
| septiembre | €5,070 |
| octubre | €4,860 |
| noviembre | €3,880 |
| diciembre | €3,330 |
| enero | €3,660 |
| febrero | €4,230 |
| marzo | €4,540 |
| abril | €3,780 |
| mayo | €3,680 |
| junio | €3,680 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (0%)
2 dormitorios (36%)
3 dormitorios (18%)
4+ dormitorios (45%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 dormitorios (36%) | 4 listings (36%) |
| 3 dormitorios (18%) | 2 listings (18%) |
| 4+ dormitorios (45%) | 5 listings (45%) |
Índice de actividad de ventas
13 %
Índice de actividad de alquiler
0 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 0% |
| 2 dormitorios | 0% |
| 3 dormitorios | 6.17% |
| 4+ dormitorios | 0% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 0% |
| apartamentos de 50-60 m² | 0% |
| apartamentos de 60-70 m² | 0% |
| apartamentos de 70-80 m² | 0% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 7.32% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €0 |
| 2 dormitorios | €3,700 |
| 3 dormitorios | €4,120 |
| 4+ dormitorios | €3,570 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 3630 |
| apartamentos de 70-80 m² | 3750 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 4220 |
| apartamentos de 110-120 m² | 3570 |
| apartamentos de 120-130 m² | 3200 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 4 |
| 3 dormitorios | 1 |
| 4+ dormitorios | 5 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 2 |
| apartamentos de 70-80 m² | 1 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 2 |
| apartamentos de 110-120 m² | 4 |
| apartamentos de 120-130 m² | 1 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 0 |
| 3 dormitorios | 1 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 1 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€30k
3 dormitorios
€30k
Precio mediano de venta
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| julio | €260k | €452.5k | -- |
| agosto | €260k | €460k | -- |
| septiembre | €317.5k | €460k | -- |
| octubre | €369.9k | €480k | -- |
| noviembre | €314.9k | -- | €330k |
| diciembre | €314.9k | €415k | -- |
| enero | €314.9k | €480k | €645k |
| febrero | €314.9k | €490k | €541.5k |
| marzo | €490k | €488.1k | €541.5k |
| abril | €285k | -- | €410k |
| mayo | €285k | -- | €410k |
| junio | €267.9k | €486.2k | €410k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| julio | €2,500 | -- | -- | €2,000 |
| agosto | €1,800 | -- | -- | -- |
| septiembre | €1,800 | -- | -- | -- |
| octubre | €1,800 | -- | -- | -- |
| enero | -- | -- | €1,600 | -- |
| abril | -- | €1,700 | €1,800 | -- |
| junio | -- | -- | €2,500 | -- |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|
| enero | -- | 25 |
| abril | 13.97 | -- |
| junio | -- | 16.21 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| julio | €3,510 | €4,890 | -- |
| agosto | €3,510 | €5,110 | -- |
| septiembre | €4,570 | €5,110 | -- |
| octubre | €4,350 | €5,330 | -- |
| noviembre | €3,910 | -- | €3,880 |
| diciembre | €3,910 | €3,070 | -- |
| enero | €3,910 | €4,340 | €4,220 |
| febrero | €3,910 | €4,080 | €4,040 |
| marzo | €5,440 | €4,720 | €4,040 |
| abril | €3,750 | -- | €3,570 |
| mayo | €3,750 | -- | €3,570 |
| junio | €3,700 | €4,120 | €3,570 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | 6.74 % | 10 | 1 | €410,000 | €2,500 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | -- % | 4 | -- | €267,900 | -- |
3 Habitaciones | 6.17 % | 1 | 1 | €486,200 | €2,500 |
4+ Habitaciones | -- % | 5 | -- | €410,000 | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 6.74% y precios de propiedades desde €267,900, Teià
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Teià son de €410,000, mientras que el alquiler mediano es de €2,500. Esto significa que una propiedad mediana en Teià se pagará en 13.7 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €267,900, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 6.17%, precio de venta €486,200, alquiler €2,500.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €410,000, alquiler --.
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